1月房企銷售猛增主要是由于今年與去年春節(jié)錯位、部分房企的高貨值儲備等因素

    1月，受今年與去年春節(jié)錯位、部分房企去年增加貨值儲備，1月推盤較多等因素的影響，大多數房地產企業(yè)銷售額大增，多家企業(yè)銷售額創(chuàng)下同期新高。

    與此同時，房地產企業(yè)兩極分化趨勢明顯，三大龍頭一騎絕塵。

    中新社援引中原地產研究中心7日發(fā)布的數據顯示，目前已公布1月份銷售業(yè)績的23家內地房企當月合計銷售金額達2947.57億元，同比上漲71.6%。

    據各公司公告，三大地產龍頭企業(yè)碧桂園、萬科和恒大1月合同銷售額均超過600億元。

    其中，碧桂園集團連同合營聯(lián)營公司共實現(xiàn)合同銷售金額約691.6億元，同比增長42.3%；合同銷售建筑面積約756萬平方米，同比增長37.7%。

    萬科實現(xiàn)合同銷售金額679.8億元，同比增長41.27%；實現(xiàn)合同銷售面積444.4萬平方米，同比增長25.93%。

    恒大合約銷售金額約為643.6億元，同比大增73%；合約銷售面積約為623.7萬平方米，同比增長48%。

    位列第四的融創(chuàng)1月合同銷售金額雖然同比猛增173%，但221.8億元的銷售額依然難以同三大龍頭比肩。融創(chuàng)1月合同銷售面積約138.3萬平方米。

    此外，中國金茂、中國奧園、龍光地產、花樣年等房企1月銷售額同比漲幅均超過100

%。

    中新社分析稱，今年與去年春節(jié)錯位是房企銷售額同比大漲的原因之一。每年春節(jié)所在月份往往是一年中房地產市場的銷售低谷。去年1月正值春節(jié)，房地產市場表現(xiàn)平淡，拉低了基數。房企業(yè)績猛增的另一個原因是高貨值土儲?？硕鹧芯恐行恼J為，萬科、華夏幸福、泰禾等房企得益于去年以來在土地市場積極增加貨值儲備，今年1月推盤較多，因此，本月業(yè)績有顯著增長。

    分析認為，房地產企業(yè)強者恒強、行業(yè)集中度越來越高依然是大趨勢。

    經濟參考報曾援引中國指數研究院相關負責人的話說，房地產行業(yè)聚集度持續(xù)提升，企業(yè)發(fā)展格局發(fā)生新變化。大型房企業(yè)績高速增長，市場占有率越來越高。中型房企在復雜的競爭環(huán)境下分化趨勢愈加明顯，行業(yè)加速邁向寡頭競爭時代。