太原市通過降低交易門檻、允許分割轉(zhuǎn)讓、放寬抵押限制等舉措，實(shí)現(xiàn)了土地二級(jí)市場(chǎng)交易量和成交金額的大幅上漲

    從太原市國(guó)土資源局了解到，自去年全面啟動(dòng)土地交易二級(jí)市場(chǎng)試點(diǎn)以來，太原市通過降低交易門檻、允許分割轉(zhuǎn)讓、放寬抵押限制等舉措，實(shí)現(xiàn)了土地二級(jí)市場(chǎng)交易量和成交金額的大幅上漲。

    土地二級(jí)市場(chǎng)，即土地使用權(quán)出讓后的再交易，土地使用者將達(dá)到規(guī)定、可以交易的土地使用權(quán)，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)。2017年初，太原市被列入全國(guó)28個(gè)國(guó)有土地二級(jí)市場(chǎng)試點(diǎn)城市之一。

    太原市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)試點(diǎn)工作有關(guān)要求，太原市允許未完成開發(fā)投資總額25%以上的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在簽訂土地二級(jí)市場(chǎng)交易合同后，依法辦理預(yù)告登記，待受讓人開發(fā)投資總額達(dá)到法定要求時(shí)，再依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，這些措施突破了原有交易限制條件，大大降低了交易門檻，促進(jìn)了土地交易數(shù)量和面積的大幅增加。

    截至目前，太原市共辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓15宗，面積39.26公頃，交易金額達(dá)17.24億元；辦理土地抵押104宗，面積365.5公頃，融資金額258.93億元，同試點(diǎn)前相比，交易數(shù)量增加了5倍，面積增加了20多倍，融資金額增長(zhǎng)93%。

    據(jù)介紹，下一步，太原市將通過土地交易二級(jí)市場(chǎng)重點(diǎn)解決全市老工礦企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展用地難題，促進(jìn)閑置和低效用地的盤活利用。