2019年1—11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資121265億元，同比增長(zhǎng)10.2%

    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

    2019年1—11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資121265億元，同比增長(zhǎng)10.2%，增速比1—10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資89232億元，增長(zhǎng)14.4%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

    1—11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資63770億元，同比增長(zhǎng)8.3%，增速比1—10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資25102億元，增長(zhǎng)9.7%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資27455億元，增長(zhǎng)15.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4939億元，增長(zhǎng)8.9%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

    1—11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積874814萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.7%，增速比1—10月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積613566萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.1%。房屋新開(kāi)工面積205194萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.6%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積151447萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.3%。房屋竣工面積63846萬(wàn)平方米，下降4.5%，降幅收窄1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積45274萬(wàn)平方米，下降4.0%。

    1—11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積21720萬(wàn)平方米，同比下降14.2%，降幅比1—10月份收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款11960億元，下降13.0%，降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。

    二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

    1—11月份，商品房銷(xiāo)售面積148905萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.2%，增速比1—10月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.6%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降11.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降14.1%。商品房銷(xiāo)售額139006億元，增長(zhǎng)7.3%，增速持平。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)10.7%，辦公樓銷(xiāo)售額下降11.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降13.5%。

    1—11月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積58394萬(wàn)平方米，同比下降1.3%，降幅比1—10月份收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額73341億元，增長(zhǎng)7.1%，增速加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積42441萬(wàn)平方米，下降0.3%，1—10月份為增長(zhǎng)0.6%；銷(xiāo)售額30314億元，增長(zhǎng)5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積41238萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%，增速持平；銷(xiāo)售額29943億元，增長(zhǎng)10.6%，增速加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積6832萬(wàn)平方米，下降4.5%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額5408億元，增長(zhǎng)3.4%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    11月末，商品房待售面積49221萬(wàn)平方米，比10月末減少102萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少92萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加15萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加4萬(wàn)平方米。

    三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

    1—11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金160531億元，同比增長(zhǎng)7.0%，增速與1—10月份持平。其中，國(guó)內(nèi)貸款23013億元，增長(zhǎng)5.5%；利用外資161億元，增長(zhǎng)57.5%；自籌資金52511億元，增長(zhǎng)3.7%；定金及預(yù)收款54482億元，增長(zhǎng)10.0%；個(gè)人按揭貸款24395億元，增長(zhǎng)13.9%。

    四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

    11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.16，比10月份提高0.02點(diǎn)。