廣州一日攬金50億元 佳兆業(yè)、時(shí)代、綠城、美的各有斬獲

    7月29日下午，廣州南沙成功出讓三宗商住地，地塊編號(hào)為2019NJY-7號(hào)至9號(hào)，競得人分別為時(shí)代中國、綠城、美的置業(yè)，總成交價(jià)29.72億元。

    據(jù)悉，時(shí)代中國競得的2019NJY-7號(hào)地塊，位于廣州南沙新區(qū)明珠灣起步區(qū)，土地面積11447平方米，起價(jià)8.54億元，樓面起價(jià)6601元/平方米。根據(jù)要求，該宗地為商務(wù)設(shè)施用地兼容商業(yè)設(shè)施用地，競得人需配置不少于500平方米的生活類商業(yè)服務(wù)配套，包括便利店、咖啡店等。

    同時(shí)，競得人須自持計(jì)算容積率總建筑面積50%的物業(yè)，年限不低于10年；非自持的50%計(jì)容建筑面積須引入科技、金融、供應(yīng)鏈、建筑、教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
此外，在出讓條件上，該地塊要求申請(qǐng)人所屬集團(tuán)須在廣州有不少于2年運(yùn)營科技企業(yè)孵化器經(jīng)驗(yàn)，其中至少1家孵化器須在近2年國家級(jí)孵化器績效評(píng)價(jià)中為C級(jí)(含)以上。

    最終，時(shí)代中國以總價(jià)8.54億元競得，折合樓面價(jià)6601元/平方米。

    綠城中國、美的置業(yè)競得兩宗地塊均位于南沙橫瀝鎮(zhèn)靈山島尖，兩宗地塊為相鄰地塊，根據(jù)出讓要求，兩宗地塊均采用“限地價(jià)+競自持+搖號(hào)”的方式競價(jià)，均需配建4500平方米人才公寓(住宅)，建成后由南沙開發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購。

    其中，綠城競得2019NJY-8號(hào)地塊，土地面積40165平方米，起價(jià)9.63億元，樓面起價(jià)12406元/平方米。根據(jù)要求，該宗地為二類居住用地及商業(yè)設(shè)施用地，最高限價(jià)13.36億元，折合最高樓面限價(jià)17200元/平方米。

    最終，經(jīng)過12輪競價(jià)，耗時(shí)15分鐘，綠城億總價(jià)11.83億元競得，折合樓面價(jià)15239元/平方米。

    美的置業(yè)競得2019NJY-9號(hào)地塊的土地用途為商住用地、公園綠地等，土地面積38314平方， 起價(jià)8.55億元，樓面起價(jià)11413元/平方米，最高限價(jià)為12.4億元，折合樓面價(jià)16548元/平方米。

    最終，美的置業(yè)以總價(jià)9.35億元摘得，折合樓面價(jià)12473元/平方米。

    當(dāng)日上午，佳兆業(yè)、南方報(bào)業(yè)集團(tuán)分別以總價(jià)6.12億元、14.42億元競得增城區(qū)荔城街、黃埔區(qū)黃埔大道地塊。據(jù)此計(jì)算，廣州今日土拍共攬金50.2億元，成交總土地面積12.85萬平方米。