1、發(fā)展歷程
(1)1981 年~1987 年:迅速發(fā)展期
1981 年 4 月,我國第一家融資租賃公司中國東方租賃有限公司成立,揭開了我國現(xiàn)代融資租賃業(yè)發(fā)展的篇章。同年 7 月,首家金融租賃公司中國租賃有限公司成立。此后一段時(shí)期,融資租賃在我國得到快速發(fā)展。
(2)1988 年~1998 年:?jiǎn)栴}暴露期
在經(jīng)歷了誕生初期的快速發(fā)展后,融資租賃行業(yè)因制度問題導(dǎo)致嚴(yán)重欠租,在 90 年代幾近傾覆。這一時(shí)期的欠租問題因涉及廣泛、規(guī)模巨大,造成了惡劣影響,這時(shí)期出租人起訴承租人的欠租違約事件還因法律上融資租賃的性質(zhì)確定問題而屢遭敗訴,導(dǎo)致許多的租賃公司破產(chǎn)、清算或者業(yè)務(wù)停滯。通過行業(yè)協(xié)會(huì)和政府部門的大力支持,直到 1998 年底,租金拖欠問題才得到基本解決。
(3)1999 年~2007 年:恢復(fù)調(diào)整期
前期租賃行業(yè)存在的租金拖欠問題,促使我國租賃行業(yè)相關(guān)制度的誕生。從1999 年開始,我國陸續(xù)實(shí)現(xiàn)了融資租賃法律框架的基本建設(shè),包括:《合同法》(1999 年 9 月生效)中對(duì)于融資租賃的相關(guān)規(guī)定;《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》(2001 年 1 月生效,后修改為《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 21 號(hào)——租賃》2006 年 2 月生效)中對(duì)融資租賃記賬方法的規(guī)定;《金融租賃公司管理辦法》(2000 年 6 月發(fā)布)中對(duì)金融租賃公司設(shè)立和管理等的相關(guān)說明,后又于 2007 年 1 月經(jīng)銀監(jiān)會(huì)修訂并發(fā)布,允許國內(nèi)銀行重新介入金融融資租賃業(yè)務(wù);《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》(2001 年 9 月發(fā)布,后修改為《外商投資租賃業(yè)管理辦法》并于2006 年 3 月發(fā)布)中對(duì)外商設(shè)立融資租賃公司的相關(guān)要求介紹。以上相關(guān)法律法規(guī)的建設(shè),為以后整個(gè)融資租賃行業(yè)恢復(fù)活力打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
(4)2008 年至今:跨越式發(fā)展期
隨著行業(yè)監(jiān)管政策的變化(例如銀監(jiān)會(huì)于 2014 年 3 月修訂并發(fā)布了《金融租賃公司管理辦法》)以及政策支持力度的加大,融資租賃行業(yè)的公司數(shù)量大幅增加,市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大,服務(wù)領(lǐng)域更加廣泛,市場(chǎng)活躍度明顯提升。
2、中國融資租賃行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模和容量
2007 年后,國內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級(jí)數(shù)增長的時(shí)期。業(yè)務(wù)總量由 2007年的約 240 億元增至 2016 年約 53,300 億元,年均復(fù)合增長率為 82%。2016 年末我國的融資租賃余額較 2015 年末上升 20%。
2007 年以來我國融資租賃業(yè)交易額和增長率
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2015 年,以當(dāng)年新增融資租賃交易額統(tǒng)計(jì),全球前十大融資租賃國家如下:
排名 | 國家 | 融資租賃金額 (十億美元) | 2014-2015 年同比增長率(%) | 租賃滲透率(%) |
1 | 美國 | 374.35 | 11.10 | 22 |
2 | 中國 | 136.45 | 25.55 | 4 |
3 | 英國 | 87.13 | 14.01 | 31.1 |
4 | 德國 | 63.82 | 8.42 | 16.7 |
5 | 日本 | 60.84 | 8.94 | 9.6 |
6 | 法國 | 30.92 | 9.93 | 14.2 |
7 | 澳大利亞 | 30.85 | 0.01 | 40 |
8 | 加拿大 | 26.21 | 3.4 | 32 |
9 | 瑞典 | 18.22 | 12.05 | 22.9 |
10 | 意大利 | 17.67 | 12.52 | 13 |
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相關(guān)報(bào)告:智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國融資租賃行業(yè)分析與投資決策咨詢報(bào)告》
除了日本外,西方發(fā)達(dá)國家融資租賃業(yè)務(wù)的固定資產(chǎn)滲透率達(dá)到 15%以上,而我國與之相比仍有較大差距,我國融資租賃市場(chǎng)未來仍具有較大發(fā)展空間。據(jù)預(yù)測(cè),未來“十三五”時(shí)期,中國融資租賃業(yè)有望繼續(xù)保持 30%左右的增長速度,有可能超越美國成為世界第一租賃大國。
3、中國融資租賃行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)
(1)行業(yè)處于高速發(fā)展時(shí)期
在經(jīng)歷初創(chuàng)、迅猛發(fā)展、清理整頓后,我國融資租賃業(yè)逐漸走向規(guī)范、健康發(fā)展的軌道。2007 年 3 月修訂的《金融租賃公司管理辦法》允許合格金融機(jī)構(gòu)參股或設(shè)立金融租賃公司。隨后,國內(nèi)主要的商業(yè)銀行先后設(shè)立或參股金融租賃公司。隨著商業(yè)銀行進(jìn)入融資租賃業(yè),我國融資租賃業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展階段。2016年底,融資租賃合同余額約 53,300 億元,比 2007 年 240 億元的總量增長 222 倍。
2007 年以來我國融資租賃合同規(guī)??焖僭鲩L(單位:億元)
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(2)融資租賃企業(yè)數(shù)量成倍增長
隨著監(jiān)管政策的逐步放開,國內(nèi)融資租賃公司總數(shù)由 2007 年的 93 家增長到2016 年底的 7,120 家。截至 2016 年底,金融租賃公司 59 家,內(nèi)資租賃公司 204家,外資租賃公司 6,857 家。
2007 年以來我國各類租賃公司數(shù)量均取得增長
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我國融資租賃行業(yè)的服務(wù)領(lǐng)域主要集中在工程機(jī)械設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備(包括民用航空器、船舶等)、醫(yī)療設(shè)備、教育辦公設(shè)備、印刷設(shè)備等,這主要有兩個(gè)原因:一方面隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)等因素的推動(dòng)下,近年來工程機(jī)械、交通運(yùn)輸設(shè)備、醫(yī)療教育設(shè)備等行業(yè)的需求增長迅速,推動(dòng)了融資租賃業(yè)務(wù)在相關(guān)領(lǐng)域的快速拓展;另一方面上述行業(yè)的設(shè)備單價(jià)較高,適合開展融資租賃業(yè)務(wù)。
3)金融租賃公司優(yōu)勢(shì)明顯
金融租賃公司雖然數(shù)量較少,但是憑借融資渠道以及風(fēng)險(xiǎn)管理水平方面的優(yōu)勢(shì),在我國租賃市場(chǎng)中占據(jù)的市場(chǎng)份額最大,截至 2016 年末,融資租賃公司業(yè)務(wù)量分布情況如下所示:
2016 年三種類型的融資租賃公司的市場(chǎng)規(guī)模(億元)
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金融租賃公司的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面,一是融資渠道多樣性。根據(jù)《金融租賃公司管理辦法》,金融租賃公司的經(jīng)營范圍可以包括:吸收非銀行股東 3個(gè)月(含)以上定期存款、同業(yè)拆借、發(fā)行債券、資產(chǎn)證券化等。除了股東的資本投入外,金融租賃公司還可以通過同業(yè)拆借、發(fā)行金融債券、資產(chǎn)證券化等多種方式獲取資金,多樣化的融資手段保證了金融租賃公司有充足的資金來源支持業(yè)務(wù)發(fā)展。另一方面,金融租賃公司受到銀監(jiān)部門的嚴(yán)格監(jiān)管,在風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)部控制等制度建設(shè)和執(zhí)行方面具有一定的優(yōu)勢(shì),提升了的金融租賃公司的可持續(xù)發(fā)展能力。
金融租賃公司擁有銀行背景,在融資中擁有較大優(yōu)勢(shì)
- | 監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 經(jīng)營杠桿 | 注冊(cè)資本要求 | 主要融資途徑 |
金融租賃公司 | 銀監(jiān)會(huì) | ≦12.5 倍 | 1 億元 | 資本金;同業(yè)拆借;銀行借款;發(fā)行債券 |
外商投資融資租賃公司 | 商務(wù)部 | ≦10 倍 | 無 | 資本金;銀行貸款 |
內(nèi)資融資租賃公司 | 商務(wù)部 | ≦10 倍 | 1.7億元 | 資本金;銀行貸款 |
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4、行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)
(1)金融改革為融資租賃拓寬融資渠道
融資租賃行業(yè)本身是金融市場(chǎng)化的產(chǎn)物,將直接受益于金融市場(chǎng)化改革。利率市場(chǎng)化改革以及債券、資產(chǎn)證券化等市場(chǎng)的發(fā)展,將有效拓寬融資租賃公司的融資渠道。國家政策也積極鼓勵(lì)融資租賃公司通過債券市場(chǎng)募集資金,支持符合條件的融資租賃公司通過發(fā)行股票和資產(chǎn)證券化等方式籌措資金。近年來,融資租賃公司通過發(fā)行金融債券、高級(jí)無抵押債券、資產(chǎn)證券化等方式募集資金的金額不斷增加。金融市場(chǎng)改革的推進(jìn),以及政策支持力度的加大,有利于融資租賃公司盤活存量資產(chǎn),提高資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)效率,為后續(xù)租賃項(xiàng)目提供持續(xù)資金支持,降低公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),提升融資租賃行業(yè)的市場(chǎng)空間和發(fā)展前景。
(2)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)催生市場(chǎng)需求
融資租賃不僅能夠緩解企業(yè)缺乏資金的問題,還可以通過對(duì)落后產(chǎn)能的淘汰和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加快產(chǎn)業(yè)技術(shù)革命進(jìn)程,催生新技術(shù)革命對(duì)融資租賃的新需求。當(dāng)一國加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)技術(shù)革新加快時(shí),融資租賃業(yè)務(wù)規(guī)模和市場(chǎng)滲透率也會(huì)迅速上升。在我國人口紅利逐漸消失、企業(yè)用工成本不斷上升的背景下,我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的壓力迫在眉睫,需要通過加大資本投入提升生產(chǎn)效率、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)革新深化,有利于提升融資租賃行業(yè)服務(wù)領(lǐng)域(如先進(jìn)制造設(shè)備、農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備等)的需求,有利于融資租賃行業(yè)發(fā)揮出產(chǎn)融結(jié)合的優(yōu)勢(shì),推動(dòng)融資租賃企業(yè)的快速發(fā)展。以農(nóng)業(yè)機(jī)械領(lǐng)域?yàn)槔?,?jù)統(tǒng)計(jì)我國目前農(nóng)機(jī)化率在 50%左右,未來發(fā)展目標(biāo)是爭(zhēng)取在 2020 年提升至 65%,按照國際上該行業(yè)的租賃滲透率測(cè)算,農(nóng)機(jī)領(lǐng)域的融資租賃市場(chǎng)容量將達(dá)到 1,000 億元 13 。
(3)城鎮(zhèn)化進(jìn)程助推融資租賃增長
2016 年,我國城鎮(zhèn)化率為 57.35% 14 ,仍低于發(fā)達(dá)國家近 80%的水平,積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的大戰(zhàn)略。圍繞未來城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略布局,國家將統(tǒng)籌推進(jìn)鐵路、公路、水運(yùn)、航空、輸油氣管道和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。國家政策也鼓勵(lì)各級(jí)政府在提供公共服務(wù)、推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營中購買融資租賃服務(wù),有助于推動(dòng)上述領(lǐng)域?qū)θ谫Y租賃業(yè)務(wù)需求的增加。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的積極推進(jìn)將成為融資租賃行業(yè)未來增長的有力推動(dòng)因素之一。


2025-2031年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營管理及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
《2025-2031年中國房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營管理及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》共十三章,包含房地產(chǎn)企業(yè)融資方式及案例分析,2025-2031年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn),2025-2031年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究等內(nèi)容。



