2018年中國酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析及未來發(fā)展趨勢預測【圖】

    一、中國酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    目前有限服務酒店的競爭格局呈現(xiàn)錦江、首旅、華住三強鼎立的局面，位列第一梯隊。CR10最高的是經(jīng)濟型酒店品牌，約為65%，其次是中端酒店，約為60%，高端酒店行業(yè)集中度最低，CR10不到40%。經(jīng)濟型酒店CR10有下降的趨勢，中端酒店、高端酒店CR10略有上升。

    酒店品牌十強市場占有率

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    相關(guān)報告：智研咨詢網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國酒店市場運行態(tài)勢及投資戰(zhàn)略咨詢報告》

    目前國內(nèi)酒店業(yè)排名靠前的酒店集團主要從事經(jīng)濟型酒店和中端酒店的經(jīng)營管理，即以有限服務酒店為主業(yè)。有限服務酒店的行業(yè)規(guī)模不斷擴大，而16年增速已明顯下滑。其中主要是經(jīng)濟型酒店供給端飽和引起整合出清、升級改造帶來的增速放緩，大型酒店集團著力布局中端酒店帶來其規(guī)模擴張。

    有限服務連鎖酒店規(guī)模增長

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    中國酒店集團規(guī)模五強

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    1、2014年以來，酒店出租率數(shù)據(jù)持續(xù)向好。

    從行業(yè)平均數(shù)據(jù)來看，自14年初開始行業(yè)一年動態(tài)平均出租率（定義一年動態(tài)平均出租率為t-11月至當月共12個月出租率的平均值）始終維持上揚態(tài)勢。三星級酒店的出租率復蘇水平遠好于四星級酒店和五星級酒店。四星級酒店的出租率近年來始終位居行業(yè)最高位。

    全國樣本星級飯店平均出租率

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    二、平均房價分化明顯。

    三星級酒店強勁復蘇、四星級酒店保持穩(wěn)定、五星級酒店持續(xù)下滑。

    全國樣本星級飯店平均房價

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    受益于穩(wěn)定增長的出租率水平和平均房價，三星級酒店RevPAR持續(xù)上升。三星級酒店需求端穩(wěn)定，在供給端整合出清、結(jié)構(gòu)優(yōu)化后行業(yè)迎來了此輪強勁復蘇。四星級酒店RevPAR保持穩(wěn)定，酒店數(shù)量也保持平穩(wěn)增長水平。與之形成鮮明對比的是五星級酒店，大幅下降的平均房價拖累RevPAR，14年至今新增約14%的五星級酒店，供給端增加也是影響RevPAR的重要因素。

    全國樣本星級飯店RevPAR

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    二、酒店業(yè)發(fā)展趨勢預測

    在中國酒店業(yè)巨頭忙于兼并、擴張、布局中端酒店抓取消費升級帶來的行業(yè)機遇之時，全球酒店業(yè)也正面臨著時代和技術(shù)發(fā)展帶來的變化。OTA與酒店集團的合作與競爭是一個保持微妙平衡的課題。新一代商務旅客、酒店常旅客行為愛好的變化給酒店集團的營銷和服務帶來更高要求。民宿的興起分流了一部分熱衷體驗新鮮事的旅客。

    對于中國酒店業(yè)集團來說，經(jīng)濟型酒店的復蘇已確認，中端酒店的布局也緊鑼密鼓。而更重要的是，在本輪酒店景氣周期持續(xù)時，酒店集團需要及時調(diào)整好品牌布局和存量酒店結(jié)構(gòu)。在以平均房價為主要推動力的經(jīng)營現(xiàn)狀下，集團集團需通過會員計劃、信息系統(tǒng)、在店服務等的完善，提高RevPAR和毛利率。

    預計經(jīng)濟企穩(wěn)帶動需求端向好，經(jīng)濟型酒店強勁復蘇、中端酒店穩(wěn)步增長，同時供給端優(yōu)化將帶來酒店集團經(jīng)營業(yè)績快速增長，盈利有望持續(xù)提升?？春谬堫^酒店

    全球酒店業(yè)發(fā)展趨勢預測

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