2018年中國房地產投資、制造業(yè)固定資產投資額及建筑業(yè)用電量分析【圖】

    城鎮(zhèn)化水平和人口結構是房地產的基礎。同發(fā)達國家相比，我國城市化率還有上升空間，但增速將會放緩。勞動力數(shù)量和人口結構作為城鎮(zhèn)化的基本支撐，是房地產的潛在動力，長遠來看在很大程度上影響房地產市場和房地產投資。

近年房地產投資及增速

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    相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年寧夏建筑業(yè)市場深度調研及投資前景分析報告》

    房地產投資2015年觸底后回升。今年年1-2月同比增長9.9%。一般房地產開發(fā)投資增速落后商品房銷售面積增速5-7個月左右，今年整體商品房銷售在各地政府限購等嚴厲的管控措施下面臨壓力，預計房地產投資今年會繼續(xù)回落。

房地產開發(fā)投資增速滯后房地產銷售增速5-7個月

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    制造業(yè)投資主要影響工業(yè)建筑。2004-2012 年工業(yè)建筑安裝工程投資 CAGR 達33%，整體增速比較平穩(wěn)，之后連續(xù)下滑，2018 年 1-2 月制造業(yè)投資同比增長4.3%，增速仍在低位徘徊。

制造業(yè)固定資產投資完成額連續(xù)在低位波動

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    從總量來看，制造業(yè)投資增速下行，存在結構性機會。國家“十三五”規(guī)劃提出將以加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線，以產業(yè)結構升級、消費結構升級、產業(yè)區(qū)位轉移為特征的制造業(yè)轉型過程將會持續(xù)，這將在“十三五”期間給建筑安裝工程帶來發(fā)展機遇。自 2017 年 1 月以來，建筑業(yè)用電量增速企穩(wěn)回升，2018年 1-2 月均實現(xiàn)了 20%以上的增長。

建筑業(yè)用電量增速持續(xù)回升

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