2018年中國固定資產(chǎn)投資額、建筑業(yè)總產(chǎn)值、城市化率分析【圖】

    建筑業(yè)總產(chǎn)值與固定資產(chǎn)投資高度相關(guān)?；ㄍ顿Y、房地產(chǎn)投資和制造業(yè)投資三大項(xiàng)合計(jì)占固定資產(chǎn)投資比例約為 80%。2018 年 1-2 月，以上三項(xiàng)占比繼續(xù)上升，達(dá)到 82.5%。其中基建投資、房地產(chǎn)投資和制造業(yè)投資比重分別為 25.1%、28.9%和 28.5%。

近幾年固定資產(chǎn)三大項(xiàng)合計(jì)占比約80%（單位：萬億元）

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    相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國共享經(jīng)濟(jì)行業(yè)市場前景分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》

    受房地產(chǎn)投資和制造業(yè)投資增速下滑的影響，固定資產(chǎn)投資增速逐年放緩，2017年同比增長7.2%。2018年1-2月固定資產(chǎn)投資同比增速為7.9%，較2017年提升了0.7個百分點(diǎn)。

固定資產(chǎn)投資完成額增速有所回升

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    近幾年基建投資持續(xù)保持高速增長，帶動建筑行業(yè)總產(chǎn)值增速穩(wěn)健回升。

建筑業(yè)總產(chǎn)值增速在基建投資的帶動下企穩(wěn)回升

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    建筑業(yè)和城市化率及人口結(jié)構(gòu)關(guān)聯(lián)較大。日韓城市化率到達(dá) 70%以后建筑業(yè)進(jìn)入拐點(diǎn)?！缎滦统擎?zhèn)化規(guī)劃》規(guī)劃我國城市化率到 2020 年達(dá)到 60%左右，我國大中城市的城市化率已經(jīng)接近日本與韓國的拐點(diǎn)時期，預(yù)計(jì)我國城市化率在“十三五”期間增速將放緩，城市化率將迎來拐點(diǎn)。

中國城市化率或迎來拐點(diǎn)

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    我國15-64歲人口占比從 2010 年以來持續(xù)降低，人口紅利有所減弱，相應(yīng)人工成本逐步上升，企業(yè)負(fù)擔(dān)增加，特別是人工成本占比較大的建筑業(yè)受此影響較大。

15-64歲人口占比降低

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    長期來看，受城市化率拐點(diǎn)的臨近和人口紅利的消退等因素影響，建筑業(yè)發(fā)展增速有限，發(fā)展速度或逐漸放緩。但從短期來看，區(qū)域發(fā)展不平衡，中西部固定資產(chǎn)投資的滯后，導(dǎo)致中西部建筑業(yè)的發(fā)展程度比較低。近年來，中西部固定資產(chǎn)投資增速一直高于東部，隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，中西部固定資產(chǎn)投資空間較大，存在區(qū)域性機(jī)會。

    2018 年 1-2 月，東部、中部、西部固定資產(chǎn)投資增速分別為 5.7%、10.7%和3.7%，中部地區(qū)投資增速繼續(xù)保持高位，西部地區(qū)有所下滑。

東、中、西部FAI同比增速比較

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