2018年湖北房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋新開工面積及固定資產(chǎn)投資項目統(tǒng)計分析【圖】

    2017年湖北房地產(chǎn)新開工累計面積增速同比下降3%，住宅類微降2.4%，商業(yè)營業(yè)用房類大幅下降36.2%，但是辦公樓類增長28.2%，但住宅類占比超過70%，決定整體新開工面積增速仍為住宅。湖北住宅類新開工面積呈現(xiàn)一定波動性，2010年高增長，2011年增速回落但仍有增長，2013年繼續(xù)高增長，隨后進(jìn)入2014-16年的蕭條周期，2017年呈現(xiàn)高速回升，全年平均增速20.5%。2018年1-5月體現(xiàn)為負(fù)增長2.4%，再次呈現(xiàn)周期向下的趨勢。另一更系統(tǒng)性指標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額，累計增速為10.8%，雖不及去年同期，但領(lǐng)先于去年下半年約2個百分點。

湖北房地產(chǎn)開發(fā)投資累計值及增速（億元）

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

湖北房屋新開工面積累計值及增速（萬平方米）

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    湖北2018年1-4月商品房銷售面積累計增速為12.9%，全國僅0.4%，浙江為1%，江蘇為-13%，廣東為-14.6%，而次發(fā)達(dá)地區(qū)湖南為9.5%，廣西為24.8%，長三角、珠三角地區(qū)高基數(shù)、限購限貸等因素導(dǎo)致當(dāng)前增速回落，對比后當(dāng)前湖北、湖南等地地產(chǎn)銷售更為可觀，限購力度小，且側(cè)重開放吸引人才，地產(chǎn)繼續(xù)開發(fā)的動力存續(xù)。

湖北商品房銷售面積累計值及增速（萬平方米）

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

湖北房屋施工面積累計值及增速（萬平方米）

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    最近兩年固定資產(chǎn)投資項目開工數(shù)與施工數(shù)保持穩(wěn)中有升，雖然增速較2016年顯著放緩，但開工數(shù)增速在2017年6月到年底基本穩(wěn)定在15%左右，施工數(shù)目累計同比穩(wěn)定在20%左右。

2017年湖北固定資產(chǎn)投資項目開工數(shù)增速保持穩(wěn)定（個）

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

2017年湖北固定資產(chǎn)投資項目施工數(shù)增速保持穩(wěn)定（個）

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國湖北省房地產(chǎn)市場行情動態(tài)及發(fā)展前景預(yù)測報告》