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2017-2018年中國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)規(guī)?，F(xiàn)狀及發(fā)展前景分析預(yù)測(cè)（圖）

寫字樓租賃李子干 2018-08-02 07:48 來源：智研咨詢

2017年全國(guó)寫字樓開發(fā)和銷售情況

指標(biāo)	絕對(duì)量	比上年增長(zhǎng)（%）
辦公樓開發(fā)投資（億元）	6761	3.5
辦公樓施工面積（萬平方米）	36015	2.8
辦公樓新開工面積（萬平方米）	6140	-4.3
辦公樓竣工面積（萬平方米）	4007	10.4
辦公樓房銷售面積（萬平方米）	4756	24.3
辦公樓銷售額（億元）	6441	17.5
辦公樓待售面積（萬平方米）	3664	0.9

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

2011-2017年寫字樓租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模走勢(shì)

資料來源：智研咨詢整理

2011-2017年寫字樓租賃行業(yè)租賃面積走勢(shì)

資料來源：智研咨詢整理

對(duì)比前兩年，一線城市中北京、上海、深圳的寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)增加不斷，只有廣州的供應(yīng)量有回落態(tài)勢(shì)。上海部分位于核心區(qū)的老甲級(jí)寫字樓已下降到60%-80%出租率的臨界點(diǎn)，此時(shí)推出全民共享的辦公空間短租新模式，用短租化解一部分長(zhǎng)租空置壓力，就解決了一部分寫字樓的空置率。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種新的短租模式出現(xiàn)，其實(shí)也給了寫字樓業(yè)主一個(gè)啟示，當(dāng)長(zhǎng)租成交率較低的時(shí)候，完全可以充分利用兩段長(zhǎng)租之間空檔進(jìn)行小時(shí)制、日制、周制的短租。另一方面，目前很多企業(yè)都存在著局部空間閑置浪費(fèi)的情況，新模式也提供了一個(gè)新的思路：在不影響內(nèi)部正常使用的情況下，其實(shí)可以將局部閑置空間放租。

2018-2024年寫字樓租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

資料來源：智研咨詢整理

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)深度分析與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

本文采編：CY205

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