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2017年中東地區(qū)酒店入住率和酒店日均房?jī)r(jià)均有所上升迪拜酒店客房平均收益下滑了3.5%【圖】

酒店趙玲 2018-08-24 05:51 來(lái)源：智研咨詢(xún)

自2014年下旬國(guó)際油價(jià)下滑起，中東北非地區(qū)酒店入住率和酒店客房平均收益就一路下滑。不過(guò)2017年的數(shù)據(jù)則顯示出增長(zhǎng)潛力。

聯(lián)合國(guó)世界旅游組織（UNWTO）世界旅游報(bào)告顯示， 2017年中東地區(qū)國(guó)際游客數(shù)量增長(zhǎng)了5%，達(dá)到5800萬(wàn)人次。然而，根據(jù)酒店數(shù)據(jù)公司STRGlobal數(shù)據(jù)，中東地區(qū)是全球唯一一個(gè)在2017年客房平均收益（RevPAR）下降的地區(qū)（下降了5.6%）。這主要是由于地區(qū)酒店業(yè)市場(chǎng)上的持續(xù)過(guò)量供給。

從需求面來(lái)看，2017年中東地區(qū)酒店需求增長(zhǎng)率為4%，高于2016年的1.2%，但仍低于酒店供給增長(zhǎng)率（2017年為5.1%，2016年為4%）。

中東地區(qū)整體來(lái)看，2017年酒店入住率和酒店日均房?jī)r(jià)均有所上升，扭轉(zhuǎn)了之前三年的持續(xù)下滑趨勢(shì)。2017年迪拜酒店入住率微升了0.5%。

2017年中東及北非地區(qū)酒店行業(yè)運(yùn)行情況

		酒店數(shù)量	房間數(shù)量	入住率	均價(jià)（美元）	每房收益（美元）
阿爾及利亞	Algeria	39	6429	47.70%	115.77	55.2
巴林	Bahrain	143	16271	51.50%	154.28	79.42
埃及	Egypt	625	166258	54.80%	58.27	31.94
約旦	Jordan	206	19155	51%	116.79	59.51
科威特	Kuwait	56	8391	56.70%	180.75	102.42
黎巴嫩	Lebanon	93	9452	54.60%	133.4	72.89
摩洛哥	Morocco	407	49828	58.50%	99.82	58.32
阿曼	Oman	219	17217	57.60%	160.55	92.49
卡塔爾	Qatar	124	25264	58%	119.33	69.19
沙特阿拉伯	Saudi Arabia	369	82084	56.20%	191.04	107.43
突尼斯	Tunisia	361	76228	52.70%	66.08	34.8
阿聯(lián)酋	UAE	771	148209	75.10%	163.24	122.53

資料來(lái)源：STR Global

2017年中東及北非地區(qū)主要城市酒店行業(yè)運(yùn)行情況

		酒店數(shù)量	房間數(shù)量	入住率	均價(jià)（美元）	每房收益（美元）
阿布扎比	Abu Dhabi	125	26678	72.1%	119.29	85.97
安曼	Amman	141	11608	50.4%	141.68	71.4
貝魯特	Beirut	69	7583	57.5%	150.27	86.41
開(kāi)羅	Cairo	105	25479	65.3%	87.14	56.89
卡薩布蘭卡	Casablanca	49	6102	65.6%	114.35	75.01
達(dá)累斯薩拉姆	Dar Es Salaam	27	2485	61.9%	118.58	61.52
多哈中部	Doha Central	79	11072	55.2%	90.64	50.03
迪拜	Dubai	479	97546	77.2%	184.39	142.4
吉達(dá)	Jeddah	67	9486	58.7%	258.28	151.66
麥納麥	Manama	131	14978	51.6%	166.84	86.04
馬斯喀特	Muscat	83	8347	60.1%	165.49	99.38
利雅得	Riyadh	78	13031	54.2%	192.88	107.48
沙姆沙伊赫	Sharm el-Sheikh	151	47190	43.3%	50.81	32.03

資料來(lái)源：STR Global

不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士也表示，近期的油價(jià)回升對(duì)消費(fèi)者和投資者來(lái)說(shuō)都是一劑強(qiáng)心劑。與此同時(shí)，迪拜2020世博會(huì)和沙特2030愿景都將對(duì)投資者對(duì)酒店業(yè)的投入起到刺激作用。

根據(jù)STR Global數(shù)據(jù)顯示，2017年貝魯特酒店數(shù)量為69家，房間數(shù)量7583個(gè)，入住率為57.5%。

2017年貝魯特酒店行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

城市		酒店數(shù)量	房間數(shù)量	入住率	均價(jià)（美元）	每房收益（美元）
貝魯特	Beirut	69	7583	57.5%	150.27	86.41

資料來(lái)源：STR Global

迪拜的酒店業(yè)體量和收入均位居中東地區(qū)之首，2017年迪拜酒店客房平均收益下滑了3.5%，而2016年迪拜酒店客房平均收益曾大幅下滑10%。不過(guò)，2017年黎巴嫩貝魯特的酒店客房平均收益則大幅上升了17.9%，釋放出該市場(chǎng)正逐漸從鄰國(guó)敘利亞戰(zhàn)亂影響中恢復(fù)過(guò)來(lái)的明確信號(hào)。

2014-2017年到訪迪拜游客數(shù)及房?jī)r(jià)情況

資料來(lái)源：迪拜旅游局

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢(xún)發(fā)布的：《2018-2024年中國(guó)酒店集團(tuán)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》

本文采編：CY220

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