我國民宿行業(yè)整體發(fā)展迅猛，預(yù)計2018年交易規(guī)模將近200億元【圖】

   2017年中國在線旅游市場交易規(guī)模達到8923.3億元人民幣，同比增長20.7%。東、中、西部的潛在出游力在2017年為6.3:2.4:1.3。

2009-2017中國在線旅游市場交易規(guī)模圖

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

2017年區(qū)域旅游收入和旅游人次同比增速情況圖

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    消費者住宿選擇占比圖

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   民宿是一種非常依附于旅游資源的住宿產(chǎn)品，多布局于我國熱門旅游目的地內(nèi)。從調(diào)查數(shù)據(jù)中不難看出旅游客流熱度較高的地區(qū)民宿的數(shù)量也相對較高。2017年據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，排名前十位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%，許多城市已經(jīng)成為了民宿的主陣地。但在國家行業(yè)標準基礎(chǔ)之上，由地方制定的落地政策卻存在差異。這種差異化讓民宿平臺需要加大各地業(yè)務(wù)拓展的資源投入，從而推升了民宿平臺的拓展成本。

    2017年下半年，《青春旅社》《親愛的•客?！贰镀恋姆孔印贰度齻€院子》等民宿類慢綜藝從生活方式、社交空間、文化傳統(tǒng)、建筑美學等維度詮釋了短租民宿的概念，提升觀眾對民宿的接納度和好感度。

    目前中國在線民宿市場交易規(guī)模在2017年達到66.9億元人民幣，同比增長26.6%，占在線住宿市場交易規(guī)模的比例也由2014年的2.7%上升到2017年的4.2%。說明了在線民宿已經(jīng)成為了重要的住宿業(yè)態(tài)。目前在預(yù)訂住宿的渠道中，通過綜合住宿預(yù)訂平臺網(wǎng)站或者App和垂直類民宿平臺網(wǎng)站App的人數(shù)占比分別達到61.6%和23.2%。互聯(lián)網(wǎng)渠道成為了住宿預(yù)訂的主要渠道。

中國在線住宿市場交易規(guī)模及預(yù)測圖

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中國在線民宿市場交易規(guī)模及預(yù)測圖

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    2017年融資總額超過前三年之和，達到36.9億元人民幣。這種變化反映出民宿預(yù)訂經(jīng)過幾年發(fā)展，民宿開始出現(xiàn)領(lǐng)跑者。

    在線民宿預(yù)訂融資總額及次數(shù)情況圖

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第一季度和第二季度在線民宿用戶占在線住宿用戶比例變化情況圖

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    民宿產(chǎn)品引入活動、購物等業(yè)態(tài)而形成了“民宿+”產(chǎn)品體系，在豐富了產(chǎn)品矩陣的同時提升了住宿體驗。比如，Airbnb在國內(nèi)推出的體驗服務(wù)，目前在華北，華東，華南，西南共推出288個體驗點，其中華東最多，有157個；斯維登集團也在開展鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)時，也推出農(nóng)產(chǎn)銷售。

Airbnb體驗服務(wù)國內(nèi)分布情況圖

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    Airbnb愛比迎中國，瞄準中國出境旅游市場的全球化在線民宿預(yù)訂平臺；小豬短租，專注C2C模式的在線民宿預(yù)訂平臺；榛果民宿，賦能民宿主品牌建設(shè)，讓年輕人住的不一樣。

2017第三季度-2018年第二季度AirbnbAPP月活躍用戶數(shù)量變化

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2017第三季度-2018年第二季度小豬APP月活躍用戶數(shù)量變化

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2017年美團APP月活躍用戶數(shù)量變化圖

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民宿入住率情況圖

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在線民宿房東獲客渠道圖

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在線民宿房東平臺選擇影響因素圖

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在線民宿房東平臺選擇圖

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在線名宿房東經(jīng)營房源性質(zhì)圖

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2017年入住民宿國內(nèi)目的地TOP10城市房源分布圖

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    3天以內(nèi)的假期最多，周邊游成為較高頻的旅游方式。周邊游用戶在出行時間上與在線民宿用戶具有高吻合度，是在線民宿用戶的目標客群。民宿消費者的家庭結(jié)構(gòu)中，已婚比例高達77.8%。已婚有孩的比例也達到53.7%。隨著中國家庭出游數(shù)的增加，民宿用戶中家庭用戶規(guī)模將逐漸擴大。

2017年在線民宿用戶出行天數(shù)占比圖

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民宿消費者家庭結(jié)構(gòu)圖

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    由于旅游與民宿的強相關(guān)性，國內(nèi)旅游的快速發(fā)展有利于民宿用戶規(guī)模的擴大。截至2017年我國國內(nèi)旅游人次達到50.01億人次，收入4.57萬億元人民幣，同比分別增長12.6%、16.0%。

    2017年星級酒店與民宿產(chǎn)品在相似的價格區(qū)間內(nèi)，擁有比酒店更加生活化的配套和更大的空間，凸顯出其性價比優(yōu)勢。這將直接利好民宿市場交易規(guī)模的進一步擴大。

國內(nèi)旅游情況圖

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全國星級酒店各季度平均房價趨勢（元/間）圖

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    人們在選擇民宿時，會較多的關(guān)注價格、居住體驗感和房屋性能等。而價格低廉、產(chǎn)品性能好、房源數(shù)量多正是民宿在發(fā)展中的優(yōu)勢。

    民宿產(chǎn)品在房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計更具有家庭氣息，為家庭游和出行時的聚會提供了便利；服務(wù)更人性化，不僅滿足住宿的需求，還通過相關(guān)的周邊服務(wù)優(yōu)化住宿的體驗感，地理位置一般靠近景區(qū)，出行方便提高效率減少精力耗費，增強旅游的滿足感。

    國內(nèi)自由行已成為主流，國家旅游局數(shù)據(jù)顯示進入景區(qū)的散客占比在2015年已達到70%至80%。自由行游客對旅行的需求上升到文化、社交層面，在住宿上，更愿意選擇外觀具有鮮明特色，能與當?shù)厝私涣鞯拿袼蕖?/p>

    隨著在線住宿市場規(guī)模不斷擴大，我國民宿行業(yè)整體也發(fā)展迅猛，預(yù)計2018年交易規(guī)模將近200億元。未來，民宿一方面將隨著現(xiàn)有的熱門旅游景區(qū)的客流量增加而繼續(xù)擴張，另一方面將伴隨新的旅游資源的開發(fā)而誕生。

    相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2019-2025年中國民宿行業(yè)市場研究及投資前景分析報告》