政策利好推動地下空間行業(yè)快速發(fā)展，地下商業(yè)空間開發(fā)利用將成主力軍【圖】

    當前，中國城市空間需求急劇膨脹與空間資源有限這一矛盾日益突出， 為推動城市轉型發(fā)展，“城市雙修”已全面開展，新一輪城市發(fā)展帶動基礎設施建設的新一輪需求。

    地下空間作為城市基礎設施的主要載體，在城市發(fā)展的地位愈顯重要，發(fā)展勢頭迅猛。其中，以軌道交通為主導的地下交通設施、以綜合管廊為主導的地下市政設施，其建設規(guī)模、建造水平、運營維護等全生命周期的各個環(huán)節(jié)已趕超世界。

2011-2017年我國軌道交通運營里程分析

資料來源：智研咨詢整理

    中國城市地下空間的開發(fā)數(shù)量快速增長，地下交通、市政等基礎設施高強度高速度建設，帶動相關產(chǎn)業(yè)和技術領域的不斷創(chuàng)新，中國的地下空間產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科技水平不斷提高，地下空間體系日趨完善，已經(jīng)成為領軍世界地下空間產(chǎn)業(yè)不斷創(chuàng)新發(fā)展的大國。

中國地下空間產(chǎn)業(yè)分析

資料來源：公開資料整理

    2017年我國地下空間市場投資規(guī)模約4187.2億元，其中地鐵完成投資3565.5億元，管廊投資約409.7億元，具體如下表所示：

2016-2017年中國地下空間市場投資規(guī)模情況

資料來源：智研咨詢整理

    相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2019-2025年中國地下空間行業(yè)投資潛力分析及發(fā)展趨勢研究報告》

    未來地下商業(yè)空間開發(fā)利用將成為地下空間開發(fā)的主力軍

    當前，我國地下商業(yè)空間開發(fā)項目主要由三部分組成：一是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)按國家要求必須修建的附著于地面商業(yè)建筑的地下室；二是按照國家規(guī)定和人防建設與城市建設相結合規(guī)劃單獨修建的戰(zhàn)時用于防空，平時兼用于商業(yè)的人防工程；三是將已建成的人防工程開發(fā)利用于商業(yè)。商業(yè)地下空間開發(fā)兼顧人防要求將成為熱點、新的增長點。房地產(chǎn)投資開發(fā)商將轉入城市地下空間商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，成為一支新軍。地下商業(yè)街、購物中心、交易批發(fā)市場等新點建設項目增多。

    此外，地下綜合管廊建設項目越來越多，將成為未來的主要方向

    地下綜合管廊是將兩種或兩種以上的管網(wǎng)設施集中布置于其中，構成以綜合管廊為平臺的市政管網(wǎng)綜合鋪設系統(tǒng)。避免道路的反復開挖，從而節(jié)省建設資金；在更新、擴容、維修管網(wǎng)時不影響交通，有利于延長路面使用壽命；根據(jù)遠期規(guī)劃設計建成的地下綜合管廊，能充分利用地下空間資源，為城市發(fā)展預留空間；方便管網(wǎng)的維修、保養(yǎng)和管理，提高城市基礎設施的安全性；可避免交通擁堵，改善市容，提高城市環(huán)境質(zhì)量，提升整個城市的形象。

    城市地下工程是一個系統(tǒng)性項目，在施工的過程中涉及多學科知識的交叉，施工過程中呈現(xiàn)出自身的特征，對施工技術、施工管理都提出了極高的要求，尤其在地下工程項目規(guī)模逐漸擴大的背景下，其施工活動也需要面對全新的挑戰(zhàn)。從我國地下空間行業(yè)專利申請角度來看，雖然目前我國地下空間整體申請數(shù)量較低，但專利申請數(shù)量總體呈現(xiàn)上漲趨勢，我國地下空間行業(yè)技術發(fā)展正處于上升階段。從目前數(shù)據(jù)來看，中國地下空間行業(yè)的技術發(fā)展仍舊有很長道路要走。

2010-2018年地下空間行業(yè)專利申請數(shù)統(tǒng)計圖

資料來源：Baiten專利網(wǎng)