三亞酒店行業(yè)市場下降， 品牌角逐存量酒店市場蛋糕

    2019年上半年，作為國內(nèi)熱門旅游目的地的三亞，酒店市場卻并不樂觀。8月27日，三亞市統(tǒng)計局發(fā)布的2019年上半年三亞市經(jīng)濟運行情況數(shù)據(jù)顯示，三亞市多區(qū)域酒店呈現(xiàn)營收下降狀態(tài)，具體來看，亞龍灣、三亞灣酒店營業(yè)收入分別下降12.8%、13.3%，海棠灣酒店營業(yè)額則增長41.1%，不過扣除去年新開業(yè)的亞特蘭蒂斯帶動，該地區(qū)酒店營業(yè)額則下降7.2%。業(yè)內(nèi)人士指出，三亞作為海南國際旅游島主要的度假目的地之一，近年來連續(xù)落戶高端酒店，導(dǎo)致休閑度假市場競爭異常激烈。

    三亞酒店行業(yè)市場下降
    三亞市酒店市場下降一方面與旅游人數(shù)增長放緩有關(guān)，另一方面新開酒店數(shù)量的增加，進一步加劇了市場競爭。統(tǒng)計數(shù)據(jù)還指出，從游客規(guī)?？?，今年上半年，三亞旅游飯店接待游客同比僅增長3.9%，增速比上年同期回落4.6個百分點，進入到二季度，三亞旅游飯店接待游客人數(shù)增速持續(xù)放緩，4、5、6月接待游客人數(shù)增速分別為4.2%、4.1%、3.9%。此外，數(shù)據(jù)還顯示，從涉旅企業(yè)經(jīng)營狀況看，上半年納入統(tǒng)計監(jiān)測的旅游交通、酒店、旅行社、景點以及文化體育娛樂企業(yè)中，一半以上企業(yè)營業(yè)收入同比下降。

    業(yè)內(nèi)人士指出，今年上半年，無論是國內(nèi)還是放眼全球，經(jīng)濟增速均有所放緩;此外，隨著海南島新政不斷落地，限制的政策也逐漸增多，對赴海南投資的游客增加了門檻，導(dǎo)致赴海南旅游人數(shù)增速進一步放緩。

    不僅如此，新開酒店數(shù)量的增多，也加劇了酒店行業(yè)的競爭。據(jù)了解，今年上半年，三亞又新開數(shù)家高端酒店，三亞嘉佩樂度假酒店就是其中之一。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，三亞開業(yè)五星級或達五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店數(shù)量早已超過100家，今年還將有一批高端酒店開業(yè)。

    記者了解到，僅在三亞海棠灣附近，就有三亞保利瑰麗、三亞海棠灣天房洲際度假酒店、三亞香格里拉度假酒店等眾多國際品牌度假酒店。三亞高端酒店之間的競爭，不僅僅是各家酒店打出優(yōu)惠房價吸引顧客，甚至在招工上也互挖墻腳。有酒店員工透露，一些酒店更是將招聘的信息直接放到了其他酒店的員工宿舍區(qū)。此外，三亞亞特蘭蒂斯去年開業(yè)時，在招工方面甚至開出了其他酒店雙倍的薪資，由此引起了一連串反應(yīng)。

    而三亞高端酒店之間的競爭，也給經(jīng)營帶來了更大壓力。一家三亞酒店經(jīng)營者坦言，由于員工流失，一些酒店就需要開出更高的工資挽留員工，這樣就增加了酒店的用工成本。此外，還有消息指出，三亞海棠灣四季度假酒店、三亞海棠灣W度假酒店預(yù)計將在今年下半年開業(yè)。業(yè)內(nèi)人士指出，新酒店繼續(xù)開業(yè)，將進一步加劇三亞酒店市場的競爭。

    品牌角逐存量酒店市場蛋糕
    “酒店行業(yè)的存量比增量更有機會。”在千嶼酒店管理集團創(chuàng)始人兼CEO甘宜哲眼里，存量改造將成為整個酒店行業(yè)又一次結(jié)構(gòu)性機會，而這個機會也將成為酒店業(yè)未來5-10年內(nèi)的唯一一次。

    中國酒店存量市場中有約92萬家單體酒店，占比超過85%，可觸達的市場規(guī)模接近1萬億元。

    首旅如家、華住、錦江系等都看到了存量單體酒店的潛力，而且隨著新物業(yè)的拓展和選址越來越難，于是在存量酒店市場尋找商機是如今酒店業(yè)者瞄準(zhǔn)的方向。

    去年10月，攜程推出高端酒店品牌麗呈，意欲整合全國一二線城市的高星級單體酒店;OYO通過將經(jīng)濟型單體酒店連鎖化實現(xiàn)快速擴張，近日還與攜程、美團宣布達成戰(zhàn)略合作;華住集團2018年開放3億元的金融貸款，助力單體酒店的加盟，2019年這一金額將攀升至9億元。今年5月，千峋設(shè)立1億元“乘風(fēng)基金”，年內(nèi)將幫助300家經(jīng)濟型酒店完成存量升級。