2018年中國商業(yè)不動產(chǎn)投資增速及新開工面積增速、城市購物中心總存量、城市購物中心空置率及開業(yè)購物中心面積分析[圖]

    從2008-2018年中國商業(yè)不動產(chǎn)投資額增速以及商業(yè)不動產(chǎn)新開工面積增速趨勢來看，中國商業(yè)不動產(chǎn)投資額增速在2014年前基本保持了20%及以上的高速增長，2015-2016年增速降至個位數(shù)，2018年開始出現(xiàn)負(fù)增長，商業(yè)不動產(chǎn)新開工面積增速也呈現(xiàn)類似的趨勢，在2013年之前增速基本保持雙位數(shù)增長，且大部分年份增速超過20%，2014年開始出現(xiàn)負(fù)增長。從一二三四線購物中心的存量面積來看，截至2018年中國一二三四線城市購物中心總存量為35487萬平方米，是2008年的10倍，2008-2017年購物中心存量面積增速均在20%以上，2018年增速下降至15%，同時結(jié)合一二線城市購物中心空置率數(shù)據(jù)來看，2014-2017年空置率數(shù)據(jù)由7.8%提升至10.3%，2018年下降至9.4%。從2016-2018年開業(yè)購物中心來看，近年來新開購物中心面積增速持續(xù)在下降，從2016年的25.7%下降至2018年的-0.5%。綜合以上數(shù)據(jù)可以看出，2008年以來我國購物中心渠道經(jīng)歷了非常迅速的發(fā)展，也由此帶動了快時尚品牌在中國地區(qū)的發(fā)展。根據(jù)2016年萬達(dá)發(fā)布的購物中心新價值的白皮書，2012-2016年快時尚品牌銷售增幅高于其他服飾品牌增幅（12%），而其中國際快時尚服飾品牌復(fù)合增速為25%，高于國內(nèi)快時尚服飾品牌的22%。但是2016年以來，商業(yè)不動產(chǎn)和購物中心新增投資和新增面積均在下降，購物中心空置率也較高，購物中心仍然在發(fā)展，但是高速發(fā)展時期已經(jīng)告一段落。

中國商業(yè)不動產(chǎn)投資增速

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2019-2025年中國購物中心行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及投資前景預(yù)測報告》

商業(yè)不動產(chǎn)新開工面積增速

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一二三四線城市購物中心總存量及增速

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一二線城市購物中心空置率

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開業(yè)購物中心面積及增幅

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