智研精品報告

2018年中國別墅度假行業(yè)相關政策及消費者分布情況分析[圖]

別墅度假文爭 2019-12-23 05:48 來源：智研咨詢

近年來，伴隨著國內經濟的持續(xù)增長，居民的消費水平逐漸提升，我國旅游市場也持續(xù)升溫，成為我國居民日常生活常態(tài)化的選擇。我國已成為全球最大的旅游消費市場，2018年中國旅游業(yè)收入達到5.97萬億元，同比增長10.6%。雖然仍然保持著較高增速增長，但對比近5年來的增長速度，2018年增速最低，我國近年來宏觀經濟放緩的態(tài)勢，我國旅游業(yè)進入中高速增長

2013-2018年國內旅游收入及增速

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相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國共享住宿產業(yè)運營現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》

2018年中國在線旅游共享住宿市場交易規(guī)模達到165億元，相比2017年交易額增長13.8%分享住宿市場規(guī)模持續(xù)上升。預計到2020年，中國共享住宿市場交易規(guī)模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，客房數(shù)將超過1億人。

2012-2018年中國共享住宿市場交易規(guī)模（億）

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中央政府、各部委及部分地方政府先后發(fā)布涉及民宿行業(yè)的指導意見與相關條例鼓勵民宿行業(yè)發(fā)展。目前依然沒有一份完整的針對民宿行業(yè)的標準化管理文檔出臺，同時，并非所有地方政府都頒布了明確民宿發(fā)展的文件規(guī)范。

國家相關政策

頒布政策	主要內容
《完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)》	鼓勵發(fā)展租賃式公寓、民宿客棧等旅游短租服務。方案指出，各部委及各級政府部門機構應加快破解制約居民消費最直接、最突出、最迫切的體制機制障礙，放寬服務消費領域市場準入
《中共中央關于落實發(fā)展新理念加快農業(yè)現(xiàn)代化實現(xiàn)全面小康目標的若干意見》	明確提出大力發(fā)展休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游。依據各地具體條件，有規(guī)劃地開展開發(fā)休閑農莊鄉(xiāng)村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉(xiāng)村休閑度假產品
《旅游民宿基本要求與評價》	在市場準入方面，強調民宿經營者必須依法取得當?shù)卣蟮南嚓P證照、并滿足公安機關治安、消防相關要求，民宿單棟建筑客房數(shù)量不應超過14間

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地方相關政策

地區(qū)	頒布政策	主要內容
福建省	《福建省旅游條例》	規(guī)定在鄉(xiāng)村和旅游景區(qū)、風景名勝區(qū)等特定區(qū)域，居民可以利用自有住宅或租賃他人住宅，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)環(huán)境資源等，為旅游者提供住宿、餐飲等服務
北京市	《北京市旅游條例》	市區(qū)人民政府應根據旅游發(fā)展規(guī)劃，加強對民宿的引導，鼓勵鄉(xiāng)村民宿發(fā)展
江蘇省	《關于印發(fā)吳中區(qū)民宿管理辦法的通知》	突出了登記制度，同時明確了旅游民宿的定義、體量界定、申請準入、管理組織與發(fā)展原則。
安徽省	《關于支持利用空閑農房發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的意見》	支持利用空閑農房，興辦農家樂、鄉(xiāng)村酒店、休閑農莊、農村電商服務點等，配套開發(fā)山水人家、采摘農園等多樣的鄉(xiāng)村旅游產品。
廣東省	《廣東省民宿管理暫行辦法》	系統(tǒng)地對民宿的開辦條件與程序、經營規(guī)范、監(jiān)督管理及法律責任等作出了明確的規(guī)定

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近年來，隨著我國旅游市場的持續(xù)升溫，人均旅游次數(shù)也逐年提升，到2018年，我國人均旅游次數(shù)已達4.0次，旅游也逐漸成為居民的生活日常。根據數(shù)據，有57%的80、90后想要環(huán)游世界?？梢?，“環(huán)游世界”已成為我國80、90后的新一代人生追求。

2018年80、90后人生理想情況調研情況分析

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別墅度假消費者地區(qū)分布依然以一二線城市為主，二三線城市消費者出行欲望漸盛。5-7人數(shù)規(guī)模的家庭親子、朋友聚會主題為別墅度假主要出行類型。不同出行群體在別墅的花費上差異明顯，從中位數(shù)來看，與朋友、家人出行，所選擇的別墅價格更高。多人出行上，別墅有著傳統(tǒng)酒店不可替代的價格優(yōu)惠優(yōu)勢。

2017-2019年別墅度假客源地分級分布