2020年中國女性置業(yè)現(xiàn)狀及因疫情防控原因女性購房計(jì)劃分析[圖]

    第十二屆中國女性消費(fèi)高層論壇上發(fā)布的《2017女性生活藍(lán)皮書》顯示，中國被調(diào)查女性中，近7成(69.6%)名下有房，其中，與他人共有住房的占比45.9%，自有住房者占比23.7%，名下無住房的占比30.4%。

    在廣州，2017年男女獨(dú)資購房總價分析數(shù)據(jù)顯示，在低價樓中，女性占比57%，超越男性;而在300萬以上的一手房及144平方米以上的房屋，女性的成交比例也勝過男性。

    在上海，在剛需購房群體中，女性占比迅猛上升。2015年，女性占比24.6%;2016年，升到30.1%;2017年，已經(jīng)發(fā)展到33.2%。

    種種數(shù)據(jù)標(biāo)明，購房已開始慢慢進(jìn)入“她時代”。中國女性置業(yè)者逐年增多，特別在80后、90后中，單身女性的購房占比相當(dāng)可觀。

    一套屬于自己的房子，帶給她們的不僅是物質(zhì)上的獨(dú)立，更如一個夢想的存放地，一個靈魂的安置所。

    最主要的原因是不動產(chǎn)的保值性逐漸被越來越多的人認(rèn)可。不少女性置業(yè)者認(rèn)為房產(chǎn)是相對于炒股、理財?shù)雀鼮榉€(wěn)妥的一種方式，而近年來不動產(chǎn)的增值趨勢也使得他們更加確定了這種觀點(diǎn)。同時，隨著社會的發(fā)展，不少女性開始尋求‘全方位’的平等，而房產(chǎn)作為體現(xiàn)個人物質(zhì)條件的重要部分，自然成為女性追求的首選。

    “獨(dú)立”“自由”其實(shí)已經(jīng)不是90后獨(dú)有的標(biāo)簽，隨著時代的不斷進(jìn)步，女性的思想、社會地位不斷提高，新時代女性同樣開始追求經(jīng)濟(jì)與精神的“雙獨(dú)立”。

    隨著獨(dú)立生活欲望的加強(qiáng)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的積累，女性群體展現(xiàn)出了強(qiáng)大的購買力。數(shù)據(jù)顯示，2019年，女性購房比例繼續(xù)上升，達(dá)到54.77%；男性購房比例則下降至45.23%。

    2019年購房男女占比情況

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    現(xiàn)代女性越來越獨(dú)立，也有經(jīng)濟(jì)能力置業(yè)。女性群體會覺得有房才有家，生活才更踏實(shí)，追求安全感，而且女性自己置業(yè)，在家庭當(dāng)中會更有主動權(quán)。

    2020年相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，置業(yè)計(jì)劃方面，八成女性計(jì)劃5年內(nèi)購房，30歲以上的被調(diào)研職業(yè)女性中有六成計(jì)劃購買二套房。資金來源方面，四成女性計(jì)劃獨(dú)立買房，買房決策權(quán)掌握在自己手中。對于置業(yè)的原因，有三成女性表示是為了學(xué)區(qū)房。

    不同年齡段中，女性的置業(yè)計(jì)劃也出現(xiàn)不同的分化。如30-44歲女性計(jì)劃5年內(nèi)置業(yè)的占比高于86%，成為5年內(nèi)置業(yè)的主力群體，其中，30歲以上女性有60%的人購房是為了二套改善住房。而20-29歲的女性群體們，則有超四成比例打算購房首套自住房。

    女性購房者計(jì)劃買房的時間

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    計(jì)劃置業(yè)的女性群體中，對于首套自住、二套改善、以及商鋪公寓等不同購房目的的占比情況。調(diào)研顯示，購買二套改善住房的女性占比最大，達(dá)53.6%，而想購買首套自住房的女性占比28.9%，商鋪公寓占比僅為16.9%。

    女性群體置業(yè)目的占比

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    對于置業(yè)的原因，有三成女性表示是為了學(xué)區(qū)房，有穩(wěn)定居所、買房落戶選項(xiàng)的占比也較為靠前。其中，未婚女性（單身、有伴侶）對有穩(wěn)定居所、結(jié)婚購房、買房落戶的需求較高，而有孩家庭的女性則更多出于學(xué)區(qū)房、改善家中老人環(huán)境的因素考慮。

    女性購房者的購房主要目的

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    對于購房的資金來源，38.8%的女性表示能夠自己獨(dú)立購買，40.4%的女性表示需要和另一半共同負(fù)擔(dān)購房資金，也有約兩成女性表示需要父母支持。

    女性購房者的資金來源

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    與此同時，女性購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，女性自己獨(dú)立買房的占比為42.7%，超過“和另一半共同購買”的38.9%占比，相對更為獨(dú)立。具體到“買房聽誰的”這方面，有81.5%的女性認(rèn)為自己在購房過程中起到?jīng)Q定作用，決定權(quán)掌握在自己手里。

    一線城市中女性購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    不管是資金來源、購房決策方面都顯示出，女性在買房這件事上擁有了更強(qiáng)的主動性、決策力和支付能力。

    2020年一場疫情打亂了大家的購房計(jì)劃，也導(dǎo)致很多女性購房者改變了原有的購房計(jì)劃。參與58同城、安居客調(diào)研的有購房意向的女性群體中，有41.4%的女性表示因疫情防控原因?qū)⑼七t原先的購房計(jì)劃，有兩成女性則表示打算盡早買房。超過兩成的租房女性表示打算盡早買房。

2020年因疫情防控原因女性購房計(jì)劃

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    對于未來的房價，39%參與調(diào)研的女性認(rèn)為未來房價將有所下降，新一線城市的女性認(rèn)為房價下降的比例超40%。

    相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國共享經(jīng)濟(jì)平臺行業(yè)市場供需規(guī)模及投資風(fēng)險預(yù)測報告》