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2020年中國主要城市新房與二手房的房價趨勢

房價王密 2020-04-21 05:50 來源：智研咨詢

隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續(xù)向好，樓市成交回暖明顯，房價總體較為穩(wěn)定。

4個一線城市新房房價環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。31個二線城市新房房價環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點。35個三線城市新房房價環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點。

3月份，38城市新房房價環(huán)比上漲，比2月增加17城。西寧環(huán)比上漲1.4%領漲全國。杭州排名第二，環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大1.4個百分點。銀川環(huán)比上漲1.1%排名第三。

深圳、成都、西安環(huán)比均上漲0.5%，成都漲幅較上月回落0.7個百分點。深圳、西安漲幅較上月均擴大0.5個百分點。熱點城市長沙、重慶、大理環(huán)比均上漲0.3%，南京環(huán)比上漲0.2%，上海環(huán)比上漲0.1%。

10城房價與上月持平，包括北京、?？凇⒗ッ?，武漢、襄陽零成交。22城房價下跌，鄭州環(huán)比下跌0.2%，蘭州環(huán)比下跌0.2%，廣州環(huán)比下跌0.5%，三亞環(huán)比下跌0.5%，溫州環(huán)比下跌0.6%。

2020年3月主要城市新房房價漲跌

城市	環(huán)比（%）	同比（%）
西寧	1.4	13.2
杭州	1.3	5.4
銀川	1.1	12.5
唐山	0.9	13.2
徐州	0.6	11.3
深圳	0.5	5.2
成都	0.5	10.5
西安	0.5	11
吉林	0.5	8.8
無錫	0.5	9
南充	0.5	0.5
沈陽	0.4	8.7
長春	0.4	8
福州	0.4	4
秦皇島	0.4	8.1
丹東	0.4	6.2
揚州	0.4	9.5
泉州	0.4	3.7
濟寧	0.4	7.8
哈爾濱	0.3	8.1
寧波	0.3	6.5
長沙	0.3	5
重慶	0.3	6.2
煙臺	0.3	9.6
大理	0.3	10.9
石家莊	0.2	6.5
大連	0.2	6.1
南京	0.2	3.3
南寧	0.2	10.5
錦州	0.2	7.5
遵義	0.2	2.2
太原	0.1	1.7
呼和浩特	0.1	13.7
上海	0.1	2.4
合肥	0.1	2.3
包頭	0.1	4.4
平頂山	0.1	6.2
北京	0	4.1
廈門	0	3.5
武漢	0	9.5
?？?/div>	0	5.8
昆明	0	8.6
烏魯木齊	0	-0.1
金華	0	7.1
襄陽	0	8.7
岳陽	0	-2.3
北海	0	6
天津	-0.1	0.1
貴陽	-0.1	2.6
牡丹江	-0.1	4.5
贛州	-0.1	3.2
洛陽	-0.1	11.5
韶關	-0.1	-0.8
鄭州	-0.2	0.5
蘭州	-0.2	4.1
九江	-0.2	7.7
惠州	-0.2	4.9
桂林	-0.2	4.9
瀘州	-0.2	-3.6
南昌	-0.3	2.3
宜昌	-0.3	-1.6
濟南	-0.3	-2.2
常德	-0.4	1.8
青島	-0.5	2.3
廣州	-0.5	1.7
三亞	-0.5	5.8
溫州	-0.6	2.4
安慶	-0.6	0
湛江	-0.7	1.9

數據來源：公開資料整理

全國70個大中城市房地產市場價格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。32個城市二手房房價環(huán)比上漲，10個城市二手房房價與上月持平（武漢零成交），28個城市二手房房價下跌。

3月份，初步測算，4個一線城市二手房房價環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。31個二線城市二手房房價環(huán)比在連續(xù)兩個月持平后上漲0.2%。受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價格視為沒有變動（環(huán)比指數為100，下同）。35個三線城市二手房房價環(huán)比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。

智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國房地產服務行業(yè)市場運營模式及競爭策略研究報告》數據顯示：深圳二手房環(huán)比上漲1.6%領漲全國，漲幅擴大1.1個百分點。太遠、唐山排名第二和第三，環(huán)比分別上漲1.4%、1.0%。杭州、成都環(huán)比均上漲0.7%，杭州漲幅較上月擴大0.7個百分點。成都漲幅較上月回落0.2個百分點。昆明環(huán)比上漲0.5%，漲幅較上月擴大0.2個百分點。上海環(huán)比上漲0.3%，北京、大理環(huán)比上漲0.2%。
28個城市二手房房價下跌。熱點城市廣州、西安、蘭州、天津、南昌、三亞、鄭州、?？凇⒅貞c二手房房價環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌。

2020年3月全國主要城市二手房房價環(huán)比漲跌

城市	環(huán)比（%）	同比（%）
深圳	1.6	9.7
太原	1.4	3.8
唐山	1	16.4
杭州	0.7	3.1
成都	0.7	1.8
烏魯木齊	0.7	1.4
大連	0.5	3.8
寧波	0.5	8.1
昆明	0.5	5.5
西寧	0.5	10.4
無錫	0.5	9.3
沈陽	0.4	9
長春	0.4	6.5
銀川	0.4	6.3
徐州	0.4	5.1
上海	0.3	1.6
錦州	0.3	2.5
揚州	0.3	4.9
金華	0.3	1.3
安慶	0.3	-3.6
洛陽	0.3	10.2
平頂山	0.3	6.1
北京	0.2	-0.7
哈爾濱	0.2	11.5
南京	0.2	4.6
合肥	0.2	3.1
吉林	0.2	6.5
濟寧	0.2	7.1
大理	0.2	7.5
廈門	0.1	4.1
南寧	0.1	6.8
丹東	0.1	7.8
石家莊	0	-0.9
濟南	0	-4.1
武漢	0	-2.3
長沙	0	-1.3
岳陽	0	-1.8
惠州	0	3.1
韶關	0	-0.9
桂林	0	4.4
南充	0	-0.5
遵義	0	-4.4
秦皇島	0	6.2
九江	-0.1	6.5
北海	-0.1	0
福州	-0.2	2.7
廣州	-0.2	-0.9
溫州	-0.2	2.7
泉州	-0.2	1.6
襄陽	-0.2	2.7
貴陽	-0.3	-3.4
西安	-0.3	-1
蘭州	-0.3	7
包頭	-0.3	4.3
贛州	-0.3	4.3
青島	-0.4	-5.9
煙臺	-0.4	1
天津	-0.5	-2.3
南昌	-0.5	0
牡丹江	-0.5	-2.2
三亞	-0.5	-2.5
瀘州	-0.5	-1.4
呼和浩特	-0.6	6.3
鄭州	-0.6	-3.4
?？?/div>	-0.6	-1.8
宜昌	-0.6	-4.5
重慶	-0.7	-0.7
常德	-0.7	-2.3
湛江	-0.7	-3.6