2019年揭陽市土地成交情況、住宅用地供求走勢及商品房銷售情況分析[圖]

    2019年揭陽市住宅用地供應(yīng)放量，拉動成交上漲，住宅成交面積148.96萬㎡，占整體42.8%?？偝山?2宗，其中星宏地產(chǎn)攬獲25宗，將打造星河明珠灣；住宅用地流拍5宗，其中普寧市、揭西縣各2宗，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)1宗流拍。此外，商業(yè)/辦公用地供應(yīng)放量，全年供應(yīng)11宗，成交11宗，主要位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，將建設(shè)萬達(dá)•匯金廣場、綠地國際空港城等商業(yè)綜合體；全年流拍數(shù)量共計(jì)11宗，主要位于揭東、揭西片區(qū)；工業(yè)用地成交大幅度上漲。

2014-2019年揭陽各類土地成交情況

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

2019年揭陽市各類型土地掛牌數(shù)量及面積

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2019年揭陽市各類型土地成交面積及金額

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2019年揭陽市各類型土地流拍數(shù)量及面積

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    2019年揭陽宅地成交“量漲價跌”，宅地成交面積達(dá)137.75㎡，同比上漲18%。成交樓面均價由1867元/㎡下滑至1386元/㎡。區(qū)域上，宅地成交較為均勻。除揭西縣外，其他四個區(qū)縣均超過27萬㎡，其中榕城區(qū)重回成交面積首位，揭東區(qū)成交量大增185%，升至第二，普寧市大減57%，降至第三位。

2014-2019年揭陽市住宅用地供求走勢

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2014-2019年揭陽市住宅用地樓面均價走勢

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2019年揭陽各縣區(qū)住宅用地成交量價

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    智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國揭陽市商品房行業(yè)市場經(jīng)營風(fēng)險及發(fā)展趨勢分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：2019年1-11月揭陽市商品房銷售有所降溫，全市新建商品房銷售面積179.99萬㎡，同比減少22.5%，銷售額125.68億元，同比減少17.2%，銷售均價6982元/㎡，同比上漲7%。雖然上半年揭陽市場調(diào)控政策相對寬松，但整體銷量受市場下行影響明顯，全市成交高峰主要集中在4月，7月及11月，其中，4月份和7月份銷售均價出現(xiàn)回落，相對應(yīng)4月及7月新房銷量明顯加速，凸顯開發(fā)商以價換量的市場形態(tài)。

2014-2019年揭陽市近年商品房銷售走勢

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2019年1-11月揭陽市商品房銷售量價情況

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