截至2019年末，甘肅省下轄12個(gè)地級(jí)市、2個(gè)自治州、17個(gè)市轄區(qū)、5個(gè)縣級(jí)市、57個(gè)縣、7個(gè)自治縣，常住人口2647.43萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）8718.3億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值1050.5億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值2862.4億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值4805.4億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為12.05∶32.83∶55.12。按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值32995元。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資
2014-2019年甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資呈平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，2018年甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資1116.39億元，；2019年甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資1257.85億元，其中住宅投資865.99億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重68.85%。
2014-2019年甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理
2019年甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資額為1257.85億元，其中住宅投資額865.93億元，辦公樓投資額25.23億元，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資額175.97億元，其他投資額190.72億元。
2014-2019年甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資額
數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理
二、房地產(chǎn)發(fā)展分析
1、面積
智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)甘肅省房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及投資機(jī)遇分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：2018年甘肅省房屋施工面積9428.5萬(wàn)平方米，其中住宅施工面積6167.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.3%；2019年甘肅省房屋施工面積10977.3萬(wàn)平方米，其中住宅施工面積7473.3萬(wàn)平方米。
2014-2019年甘肅省房屋施工面積及增速
資料來(lái)源：甘肅經(jīng)濟(jì)發(fā)展公報(bào)、智研咨詢整理
2018年甘肅省房屋新開工面積2443萬(wàn)平方米，其中住宅新開工面積1611.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.7%；2019年甘肅省房屋新開工面積3307.3平方米，其中住宅新開工面積2406.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)49.3%。
2014-2019年甘肅省房屋新開工面積及增速
資料來(lái)源：甘肅經(jīng)濟(jì)發(fā)展公報(bào)、智研咨詢整理
甘肅省房屋竣工面積從2017年開始出現(xiàn)下降趨勢(shì)，2018年甘肅省房屋竣工面積752.3萬(wàn)平方米，其中住宅竣工面積498.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.5%；2019年甘肅省房屋竣工面積674.1萬(wàn)平方米，其中住宅竣工面積470.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.6%。
2014-2019年甘肅省房屋竣工面積及增速
資料來(lái)源：甘肅經(jīng)濟(jì)發(fā)展公報(bào)、智研咨詢整理
2018年甘肅省商品房銷售面積1595.7萬(wàn)平方米，其中住宅銷售面積1438萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.7%；2019年甘肅省商品房銷售面積1705.3萬(wàn)平方米，其中住宅銷售面積1569.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.1%。
2014-2019年甘肅省商品房銷售面積及增速
資料來(lái)源：甘肅經(jīng)濟(jì)發(fā)展公報(bào)、智研咨詢整理
2、企業(yè)
甘肅部分房地產(chǎn)企業(yè)
序號(hào) | 企業(yè)名稱 |
1 | 蘭州華富集團(tuán) |
2 | 甘肅天慶集團(tuán) |
3 | 甘肅萬(wàn)盛置業(yè) |
4 | 甘肅天鴻金運(yùn)置業(yè)有限公司 |
5 | 蘭州天正集團(tuán) |
6 | 蘭州蘭雅實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 |
7 | 蘭州仁恒置業(yè)有限公司 |
8 | 瑪雅房屋中國(guó)總部 |
9 | 蘭州西固通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
10 | 蘭州城關(guān)物業(yè)管理服務(wù)中心 |
11 | 蘭州實(shí)創(chuàng)園區(qū)開發(fā)公司 |
12 | 甘肅正茂房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
13 | 蘭州伊真集團(tuán) |
14 | 蘭州建筑房地產(chǎn)集團(tuán) |
15 | 蘭州綠墅園置業(yè)有限公司 |
16 | 蘭州銀建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
17 | 甘肅聯(lián)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
18 | 蘭州陽(yáng)光置業(yè)有限公司 |
19 | 甘肅宏大集團(tuán) |
20 | 甘肅長(zhǎng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
21 | 蘭州晉瑞房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
22 | 甘肅天潤(rùn)置業(yè)有限公司 |
23 | 蘭州海鴻房地產(chǎn)有限公司 |
24 | 天水蘭天房地產(chǎn)開發(fā)公司 |
資料來(lái)源：智研咨詢整理
三、房地產(chǎn)發(fā)展有關(guān)建議
甘肅省房地產(chǎn)成交的有效提升和房?jī)r(jià)穩(wěn)定。目前，甘肅省各市州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍面臨商品房庫(kù)存量大，銷售放緩,資金周轉(zhuǎn)困難的問(wèn)題。對(duì)此，一方面，金融機(jī)構(gòu)在控制風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)要盡量滿足符合政策要求和信貸條件的資金需求，另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要放緩進(jìn)-步擴(kuò)大投資規(guī)模的過(guò)熱沖動(dòng)，積極開展各類促銷活動(dòng)，強(qiáng)化企業(yè)的資金回籠能力,條件成熟時(shí)，通過(guò)企業(yè)轉(zhuǎn)型、資產(chǎn)證券化等方式，增加企業(yè)現(xiàn)金流，主動(dòng)規(guī)避各類財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
甘肅房地產(chǎn)發(fā)展建議
資料來(lái)源：智研咨詢整理
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