2020年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模及滲透率增長(zhǎng)，房產(chǎn)服務(wù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)化是大勢(shì)所趨[圖]

    近些年來(lái)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)步入“新常態(tài)”發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)從高速轉(zhuǎn)向中高速，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，市場(chǎng)運(yùn)行總體穩(wěn)中有進(jìn)。2020年中國(guó)生產(chǎn)總值101.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)2.53%。

2014-2020年中國(guó)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)

資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

    智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)全景評(píng)估及投資策略研究報(bào)告》顯示：過(guò)去幾十年,房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)迅速的發(fā)展起來(lái),并在中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)了重要的位置，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，大多數(shù)行業(yè)都在以一個(gè)較高的增速增長(zhǎng)。而對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，它的增速在逐漸放緩。2020年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值74552.5億元，同比增長(zhǎng)5.83%。

2011-2020年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值及增長(zhǎng)

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    隨著疫情防控的逐漸好轉(zhuǎn)，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資自從6月份首次回正以來(lái),已經(jīng)開(kāi)始逐漸復(fù)蘇和平穩(wěn)增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示,2020年1-12月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額141443億元,比上年增長(zhǎng)7.0%。

2011-2020年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額及增長(zhǎng)

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    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2020年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積為92.68億平方米；新開(kāi)工房屋面積22.44億平方米；竣工房屋面積9.12億平方米。

2014-2020年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積、新開(kāi)工房屋面積及竣工房屋面積（億平方米）

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    2020年中國(guó)商品房銷售面積為17.61億平方米，其中住宅商品房銷售面積為15.49億平方米，占總銷售面積的87.96%；辦公樓商品房銷售面積為0.33億平方米，占總銷售面積的1.89%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積為0.93億平方米，占總銷售面積的5.27%。

2014-2020年中國(guó)商品房銷售面積及增長(zhǎng)

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    其中：住宅商品房銷售面積占總銷售面積的87.96%；辦公樓商品房銷售面積占總銷售面積的1.89%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占總銷售面積的5.27%。

2020年中國(guó)商品房銷售面積分布

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    在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體獲得較快增長(zhǎng)背景下，國(guó)民的收入與消費(fèi)水平隨之進(jìn)一步提高，2020年中國(guó)居民人均可支配收入32189元，居民人均消費(fèi)支出21210元。

2013-2020年中國(guó)居民人均可支配收入及人均消費(fèi)支出

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    房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)（即地產(chǎn)服務(wù)業(yè)）是指與房地產(chǎn)業(yè)相輔相成、共存共生的偏向于房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)業(yè)。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)推動(dòng)了房產(chǎn)行業(yè)線上服務(wù)的能力，促使房產(chǎn)行業(yè)在包括交易、租賃、家裝、物業(yè)等領(lǐng)域在內(nèi)的服務(wù)逐步觸網(wǎng)，移動(dòng)房產(chǎn)服務(wù)所覆蓋的用戶規(guī)模逐漸增長(zhǎng)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和應(yīng)用進(jìn)一步在房產(chǎn)行業(yè)滲透，房產(chǎn)服務(wù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)化大勢(shì)所趨。

    2020年，疫情防控新常態(tài)下，線上VR看房發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，線上房產(chǎn)服務(wù)迎來(lái)高速增長(zhǎng)。2020且1月，中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模4747萬(wàn)人；6月房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模6811萬(wàn)人；12月房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模7891萬(wàn)人。

2018-2020年中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模（單位：萬(wàn)人）

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    從房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)?；钴S滲透率來(lái)看，2020年1月中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)?；钴S滲透率4.10%，較2019年增長(zhǎng)0.7個(gè)百分點(diǎn)；6月中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)?；钴S滲透率5.90%，較2019年增長(zhǎng)0.9個(gè)百分點(diǎn)；12月中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)?；钴S滲透率6.80%，較2019年增長(zhǎng)2.5個(gè)百分點(diǎn)。

2019-2020年中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)用戶規(guī)模活躍滲透率

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    中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)領(lǐng)域繼續(xù)由幾大巨頭牢牢占據(jù)行業(yè)頭部，2020年12月中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模TOP10依次為安居客、貝殼找房、鏈家、幸福里、住小幫、房天下、魚(yú)泡網(wǎng)、住這兒、自如、移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人，房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模分別為3887萬(wàn)人、2372萬(wàn)人、1073萬(wàn)人、531萬(wàn)人、297萬(wàn)人、226萬(wàn)人、149萬(wàn)人、141萬(wàn)人、141萬(wàn)人、133萬(wàn)人。

2020年12月中國(guó)房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)月活躍用戶規(guī)模TOP10

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