一線城市炒房客開始拋售多余房產(chǎn)？中介扛不住了？[圖]

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過500次，9月調(diào)控次數(shù)達(dá)62次。尤其是近幾個(gè)月針對(duì)二手房的調(diào)控成為主要方向，多個(gè)城市發(fā)布二手房成交參考價(jià)機(jī)制，效果正在顯現(xiàn)。

    多地二手房成交量顯著下跌 。今年9月份，深圳成交二手住宅1765套，環(huán)比減少13.6%；成交面積169252平方米，環(huán)比減少13.4%。北京二手房成交量為12575套，環(huán)比下降21%。上海二手房成交套數(shù)為11000套，環(huán)比下降約40%。

    《求是》雜志發(fā)表重要文章《扎實(shí)推動(dòng)共同富?！贰Ｔ谝婪ūＷo(hù)合法收入的同時(shí)，要防止兩極分化、消除分配不公。要合理調(diào)節(jié)過高收入，完善個(gè)人所得稅制度，規(guī)范資本性所得管理。要積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革，做好試點(diǎn)工作。

    10月20日，中原地產(chǎn)內(nèi)部下發(fā)文件稱，“受市場持續(xù)低迷，為了保留核心資源度過寒冬，集團(tuán)決定調(diào)整內(nèi)地業(yè)務(wù)規(guī)模與架構(gòu)，所有分公司都要應(yīng)自身經(jīng)營情況作出適度收縮，目標(biāo)在第四季度達(dá)到收支平衡。”

    上海中原正逐步關(guān)停部分門店，目前剩余中介門店在300家上下。而在市場上升期，其擁有的線下門店約400余家。合肥、鄭州、濟(jì)南、南昌、哈爾濱、南京、寧波七家分公司內(nèi)部編制調(diào)整為事業(yè)部形式經(jīng)營，需要大幅削減經(jīng)營規(guī)模。
其中，月人均業(yè)績低于5000元，全額底薪打七折；月人均業(yè)績低于1.2萬元，全額底薪打八折；月人均業(yè)績低于2萬元，全額底薪打九折。

    國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。其中，二手房房價(jià)降溫明顯。從環(huán)比來看，一二三線城市二手房房價(jià)均出現(xiàn)負(fù)增長，分別為-0.4%、-0.1%、-0.2%。從同比來看，各線城市二手房房價(jià)漲幅均有收窄。

中國城市二手房房價(jià)增速

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理