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智研咨詢專家團(tuán)隊(duì)傾力打造的《2025-2031年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及產(chǎn)業(yè)需求研判報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）正式揭曉，自2018年出版以來，已連續(xù)暢銷7年，成功成為企業(yè)了解和開拓市場，制定戰(zhàn)略方向的得力參考資料。報(bào)告從國家經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀戰(zhàn)略視角出發(fā)，深入剖析了養(yǎng)老公寓行業(yè)未來的市場動(dòng)向，精準(zhǔn)挖掘了行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，并對養(yǎng)老公寓行業(yè)的未來前景進(jìn)行研判。
本報(bào)告分為發(fā)展環(huán)境、發(fā)展現(xiàn)狀、重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)、發(fā)展前景等主要篇章，共7章。涉及養(yǎng)老公寓市場規(guī)模、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量、養(yǎng)老床位數(shù)量等核心數(shù)據(jù)。
報(bào)告中所有數(shù)據(jù)，均來自官方機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等公開資料以及深入調(diào)研獲取所得，并且數(shù)據(jù)經(jīng)過詳細(xì)核實(shí)和多方求證，以期為行業(yè)提供精準(zhǔn)、可靠和有效價(jià)值信息！
?養(yǎng)老公寓是指為老年夫婦和單身老人提供便利和服務(wù)的一種設(shè)施，是一種既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又能受到社會(huì)化服務(wù)的新型老年住宅。它不同于需要提供機(jī)體膳食服務(wù)的養(yǎng)老院，也不同于需要醫(yī)護(hù)照料的護(hù)理院，而是面向有一定經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力的，為普通老人提供住宅服務(wù)的一種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。入住的老人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件、健康狀況和具體需求，選擇不同類型的養(yǎng)老公寓和服務(wù)檔次。從投資與運(yùn)營主體來看，養(yǎng)老公寓可以分為政府辦養(yǎng)老公寓、政府投資個(gè)人運(yùn)營型養(yǎng)老公寓和社會(huì)力量辦養(yǎng)老公寓三類。而從客戶消費(fèi)能力角度劃分，則可以分為高端養(yǎng)老公寓、親情社區(qū)型養(yǎng)老公寓和福利性設(shè)計(jì)獨(dú)特的小戶型房等。此外，根據(jù)老人自理能力的差異，養(yǎng)老公寓還可以分為自住型（全自理）、陪住型（半自理）和特護(hù)型（不能自理）三種類型。
我國養(yǎng)老公寓的發(fā)展起步較晚，但近年來呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。早在2010年前后，泰康人壽、親和源集團(tuán)等以老年人為客戶群體的機(jī)構(gòu)就開始布局養(yǎng)老公寓。2013年養(yǎng)老政策元年后，陸續(xù)有大批地產(chǎn)開發(fā)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)大規(guī)模進(jìn)入產(chǎn)業(yè)。然而，早期的大部分機(jī)構(gòu)主要是為了圈地而并非真正專注于養(yǎng)老服務(wù)。進(jìn)入2018年，隨著房市進(jìn)入休整期和服務(wù)付費(fèi)意識的增強(qiáng)，養(yǎng)老公寓開始逐步從跑馬圈地走向精耕細(xì)作，運(yùn)營成為養(yǎng)老地產(chǎn)的重中之重。近年來，隨著中國社會(huì)老齡化程度的加深，老年公寓市場需求持續(xù)增長，從2017年的360億元增長至2024年800億元，年復(fù)合增長率達(dá)到12.08%。預(yù)計(jì)未來隨著老年人口數(shù)量的增加和養(yǎng)老需求的日益多樣化，養(yǎng)老公寓行業(yè)市場規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。
從產(chǎn)業(yè)鏈來看，養(yǎng)老公寓行業(yè)上游主要包括原材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、養(yǎng)老服務(wù)人才培養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。其中原材料供應(yīng)商為養(yǎng)老公寓提供建設(shè)所需的各類建材，如水泥、鋼筋、玻璃等。設(shè)備供應(yīng)商提供老年公寓所需的醫(yī)療設(shè)備、康復(fù)器械、生活設(shè)施等，確保公寓內(nèi)部的設(shè)施完備且符合老年人的使用需求。養(yǎng)老服務(wù)人才培養(yǎng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為養(yǎng)老公寓輸送專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)人員，包括護(hù)士、護(hù)工、康復(fù)師等，他們?yōu)槔夏耆颂峁┤粘Ｉ钫樟?、健康管理和精神慰藉等服?wù)。中游是指養(yǎng)老公寓的建設(shè)與運(yùn)營環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)需要整合上游資源，確保老年公寓的建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營效率，同時(shí)還需要關(guān)注老年人的需求變化，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。下游是指有養(yǎng)老需求的人群，它們通過入住老年公寓享受專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)。
養(yǎng)老公寓行業(yè)競爭格局相對分散，但競爭日益激烈。大型養(yǎng)老企業(yè)憑借其品牌優(yōu)勢、資金實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)，在市場上占據(jù)主導(dǎo)地位。這些企業(yè)通常擁有完善的設(shè)施、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槔夏耆颂峁└咂焚|(zhì)、全方位的養(yǎng)老服務(wù)。與此同時(shí)，中小企業(yè)也在不斷探索特色化和差異化發(fā)展路徑來在競爭中脫穎而出。目前，行業(yè)內(nèi)相關(guān)企業(yè)主要包括北京光大匯晨養(yǎng)老服務(wù)有限公司、親和源集團(tuán)有限公司、泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司、萬科企業(yè)股份有限公司、保利(廣州)健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司等。
作為一個(gè)見證了中國養(yǎng)老公寓十余年發(fā)展的專業(yè)機(jī)構(gòu)，智研咨詢希望能夠與所有致力于與養(yǎng)老公寓行業(yè)企業(yè)攜手共進(jìn)，提供更多有效信息、專業(yè)咨詢與個(gè)性化定制的行業(yè)解決方案，為行業(yè)的發(fā)展盡綿薄之力。
【特別說明】
1）內(nèi)容概況部分為我司關(guān)于該研究報(bào)告核心要素的提煉與展現(xiàn)，內(nèi)容概況中存在數(shù)據(jù)更新不及時(shí)情況，最終出具的報(bào)告數(shù)據(jù)以年度為單位監(jiān)測更新。
2）報(bào)告最終交付版本與內(nèi)容概況在展示形式上存在一定差異，但最終交付版完整、全面的涵蓋了內(nèi)容概況的相關(guān)要素。報(bào)告將以PDF格式提供。
第1章中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析
1.1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、政策解析
1.1.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析
（1）國家稅收優(yōu)惠政策
（2）北京市養(yǎng)老服務(wù)支持政策
（3）湖北省養(yǎng)老服務(wù)支持政策
（4）大連市養(yǎng)老服務(wù)支持政策
（5）上海市養(yǎng)老服務(wù)支持政策
1.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1.2.1 行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析
1.2.2 中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）中國GDP分析
（2）中國CPI波動(dòng)情況分析
（3）居民收入增長情況分析
（4）居民消費(fèi)水平分析
1.2.3 行業(yè)中觀環(huán)境分析
（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）房地產(chǎn)市場供給分析
（3）房地產(chǎn)市場銷售分析
1.3 養(yǎng)老公寓行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
1.3.1 中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
1.3.2 中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃
1.3.3 城鎮(zhèn)化對養(yǎng)老事業(yè)的影響分析
第2章國內(nèi)外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.1 國內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.1.1 國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程
（2）日本典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究
（3）美國典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究
（4）丹麥典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究
（5）國外養(yǎng)老發(fā)展趨勢
（6）國外養(yǎng)老模式借鑒
2.1.2 中國養(yǎng)老模式比較分析
（1）中國家庭養(yǎng)老模式
（2）中國社區(qū)居家養(yǎng)老模式
（3）中國新興養(yǎng)老模式
（4）中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.2 中國養(yǎng)老市場需求調(diào)研分析
2.2.1 老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人基本情況方面
2.2.2 老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人意愿方面
2.2.3 老年養(yǎng)老需求分析——設(shè)施服務(wù)方面
2.2.4 老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟(jì)承受能力方面
2.2.5 老年養(yǎng)老需求分析——社會(huì)行為方面
2.3 中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析
2.3.1 市場發(fā)展增速分析
（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量
（2）養(yǎng)老床位數(shù)量
（3）每千名老人養(yǎng)老床位數(shù)
2.3.2 市場需求驅(qū)動(dòng)分析
（1）老齡化人口驅(qū)動(dòng)分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析
2.3.3 市場盈利能力分析
2.3.4 市場吸引力分析與評估
2.4 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.4.1 中國養(yǎng)老公寓市場容量分析
（1）中國人口規(guī)模分析
（2）中國養(yǎng)老觀念變化分析
（3）中國老齡化對市場容量的影響
（4）中國老年人口消費(fèi)潛力分析
2.4.2 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題
（1）體制層面問題
（2）相關(guān)的政策、法律不健全
（3）養(yǎng)老公寓整體實(shí)力不足
2.4.3 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中的對策分析
第3章中國養(yǎng)老公寓的市場定位與營銷策略
3.1 中國養(yǎng)老公寓市場定位分析
3.1.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場調(diào)查及市場定位分析
（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場調(diào)查研究
（2）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者心理特征分析
（3）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者行為模式及購買決策過程分析
3.1.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場分析
（1）根據(jù)人口因素細(xì)分
（2）根據(jù)地理因素細(xì)分
（3）根據(jù)心理特性細(xì)分
3.1.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場選擇
3.1.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場定位分析
（1）市場定位原則
（2）市場定位的幾種方法
（3）項(xiàng)目定位需要注意的問題
3.2 中國養(yǎng)老公寓市場盈利模式分析
3.2.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道類型
（1）第一渠道模式
（2）第二渠道模式
3.2.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道選擇
（1）銷售渠道考慮要素分析
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的銷售渠道選擇
3.3 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略
3.3.1 養(yǎng)老公寓促銷目標(biāo)分析
3.3.2 養(yǎng)老公寓促銷方式分析
3.3.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略分析
（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目廣告促銷策略
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目人員推銷策略
（3）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營業(yè)推廣策略
（4）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略
3.3.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目滯銷應(yīng)對策略
（1）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應(yīng)對策略
（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應(yīng)對策略
（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應(yīng)對策略
（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應(yīng)對策略
3.4 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價(jià)格策略
3.4.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)
（1）利潤最大化是許多企業(yè)的定價(jià)目標(biāo)。
（2）以市場占有率為定價(jià)目標(biāo)是一種擴(kuò)張式的選擇方式。
（3）以穩(wěn)定的價(jià)格贏得企業(yè)形象，有利于在行業(yè)中樹立長期優(yōu)勢。
3.4.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價(jià)格影響因素
（1）供需關(guān)系
（2）房地產(chǎn)價(jià)格受房地產(chǎn)開發(fā)成本約束
（3）經(jīng)濟(jì)環(huán)境是房地產(chǎn)價(jià)格生存的基礎(chǔ)
（4）政策對房地產(chǎn)價(jià)格有著指導(dǎo)意義
（5）競爭
（6）消費(fèi)者承受能力
（7）養(yǎng)老公寓自身因素
3.4.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)方法研究
（1）成本導(dǎo)向定價(jià)法
（2）競爭導(dǎo)向定價(jià)
（3）需求導(dǎo)向定價(jià)
3.4.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究
（1）高開低走
（2）低開高走
（3）平穩(wěn)推進(jìn)
（4）波浪螺旋
3.4.5 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究
（1）收集整理養(yǎng)老公寓市場信息及定價(jià)標(biāo)的物房產(chǎn)資料
（2）估計(jì)成本和需求
（3）分析競爭對手
（4）決定養(yǎng)老公寓的平均單價(jià)
（5）決定各期、各棟的平均單價(jià)
（6）決定樓層垂直價(jià)差
（7）決定水平價(jià)差
（8）調(diào)整價(jià)格偏差
（9）確定付款方式
（10）根據(jù)房地產(chǎn)銷售策略調(diào)價(jià)
第4章中國養(yǎng)老公寓開發(fā)與經(jīng)營分析
4.1 中國養(yǎng)老地產(chǎn)融資與開發(fā)模式
4.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)融資分析
（1）融資來源
（2）融資渠道分析
（3）融資方式分析
4.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析
（1）原宅適老化改造模式
（2）新建住區(qū)適老化通用住宅模式
（3）專門老年住區(qū)模式
（4）養(yǎng)老公寓模式
4.2 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營與管理分析
4.2.1 養(yǎng)老公寓運(yùn)營模式分析
（1）“養(yǎng)老文化”概念營銷模式
（2）養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)鏈延伸模式
（3）租、售、反按揭組合入住模式
4.2.2 養(yǎng)老公寓管理模式分析
（1）開發(fā)商管理模式分析
（2）戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析
（3）專業(yè)公司管理模式分析
4.3 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)與經(jīng)營現(xiàn)狀
4.3.1 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析
4.3.2 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析
（1）養(yǎng)老公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析
（2）養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析
（3）養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析
4.3.3 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析
（1）養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新
（2）養(yǎng)老公寓融資模式創(chuàng)新
（3）養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式創(chuàng)新分析
第5章中國重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.1 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.1.1 北京市房地產(chǎn)市場分析
（1）北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）北京市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）北京市房地產(chǎn)市場銷售分析
5.1.2 北京市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓分布情況
5.1.3 北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析
5.1.4 北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動(dòng)分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析
5.1.5 北京市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.1.6 北京市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
5.1.7 北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.2 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.2.1 上海市房地產(chǎn)市場分析
（1）上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）上海市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）上海市房地產(chǎn)市場銷售分析
5.2.2 上海市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
5.2.3 上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動(dòng)分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析
5.2.4 上海市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.2.5 上海市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
5.2.6 上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.3 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.3.1 深圳市房地產(chǎn)市場分析
（1）深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）深圳市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）深圳市房地產(chǎn)市場銷售分析
5.3.2 深圳市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
5.3.3 深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動(dòng)分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析
5.3.4 深圳市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.3.5 深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
5.3.6 深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.4 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.4.1 廣州市房地產(chǎn)市場分析
（1）廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）廣州市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）廣州市房地產(chǎn)市場銷售分析
5.4.2 廣州市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
5.4.3 廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動(dòng)分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析
5.4.4 廣州市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.4.5 廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
5.4.6 廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.5.1 濟(jì)南市房地產(chǎn)市場分析
（1）濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場銷售分析
5.5.2 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
5.5.3 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動(dòng)分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析
5.5.4 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.5.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
5.5.6 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.6 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.6.1 武漢市房地產(chǎn)市場分析
（1）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）武漢市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）武漢市房地產(chǎn)市場銷售分析
5.6.2 武漢市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
5.6.3 武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動(dòng)分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析
5.6.4 武漢市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.6.5 武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
5.6.6 武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
5.7 天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
5.7.1 天津市房地產(chǎn)市場分析
（1）天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）天津市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）天津市房地產(chǎn)市場銷售分析
5.7.2 天津市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
5.7.3 天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動(dòng)分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析
5.7.4 天津市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
5.7.5 天津市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
5.7.6 天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
第6章中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢和前景分析
6.1 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢分析
6.1.1 趨勢一：開發(fā)與后期運(yùn)營結(jié)合
6.1.2 趨勢二：混合社區(qū)模式成主流
6.1.3 趨勢三：服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)是關(guān)鍵
6.1.4 趨勢四：科技元素注入新活力
6.1.5 趨勢五：養(yǎng)老公寓走向產(chǎn)業(yè)化
6.2 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景分析
6.2.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場需求前景分析
（1）老齡化的加劇，帶來養(yǎng)老公寓巨大的發(fā)展空間。
（2）養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，拉動(dòng)養(yǎng)老公寓的巨大市場需求。
（3）老年人服務(wù)建設(shè)，推動(dòng)養(yǎng)老公寓行業(yè)的發(fā)展。
6.2.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展建議
（1）做服務(wù)整合平臺(tái)，走專業(yè)化發(fā)展路線
（2）養(yǎng)老公寓產(chǎn)品層次化定位滿足不同群體需求
（3）著眼市場差異，選擇缺口較大的區(qū)域發(fā)展
第7章中國養(yǎng)老公寓行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)與個(gè)案分析
7.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓分析
7.1.1 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)概述
（2）競爭優(yōu)勢分析
（3）企業(yè)經(jīng)營分析
（4）發(fā)展戰(zhàn)略分析
7.1.2 萬科企業(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)概述
（2）競爭優(yōu)勢分析
（3）企業(yè)經(jīng)營分析
（4）發(fā)展戰(zhàn)略分析
7.1.3 華潤置地有限公司
（1）企業(yè)概述
（2）競爭優(yōu)勢分析
（3）企業(yè)經(jīng)營分析
（4）發(fā)展戰(zhàn)略分析
7.1.4 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)概述
（2）競爭優(yōu)勢分析
（3）企業(yè)經(jīng)營分析
（4）發(fā)展戰(zhàn)略分析
7.1.5 綠地控股集團(tuán)有限公司
（1）企業(yè)概述
（2）競爭優(yōu)勢分析
（3）企業(yè)經(jīng)營分析
（4）發(fā)展戰(zhàn)略分析
7.1.6 浙江云天集團(tuán)有限公司
（1）企業(yè)概述
（2）競爭優(yōu)勢分析
（3）企業(yè)經(jīng)營分析
（4）發(fā)展戰(zhàn)略分析
7.2 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營管理重點(diǎn)企業(yè)分析
7.2.1 親和源集團(tuán)有限公司
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
7.2.2 重慶凱爾老年公寓管理有限公司
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
7.2.3 長沙市愛之心老年公寓管理有限公司
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
7.2.4 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
7.3 中國養(yǎng)老公寓重點(diǎn)個(gè)案經(jīng)營分析
7.3.1 上海康橋親和源養(yǎng)老公寓
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
7.3.2 北京匯晨老年公寓
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
7.3.3 上海浦東新區(qū)愛心養(yǎng)老公寓
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
7.3.4 廣州南國頤景老年公寓
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
7.3.5 榮成市老年公寓
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
7.3.6 北京通州華龍老年公寓
（1）企業(yè)簡介
（2）企業(yè)經(jīng)營狀況及競爭力分析
圖表目錄
圖表1：截至2024年養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、政策一覽表
圖表2：2020-2024年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增速變化情況（單位：億元，%）
圖表3：2020-2024年全國居民消費(fèi)價(jià)格走勢圖（單位：%）
圖表4：2020-2024年中國城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民人均可支配收入情況（單位：元）
圖表5：2020-2024年中國居民人均消費(fèi)支出額（單位：元）
圖表6：2020-2024年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及其增長速度（單位：億元，%）
圖表7：2020-2024年中國房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表8：2020-2024年中國商品房銷售面積及其增長速度（單位：萬平方米，%）
圖表9：2020-2024年中國商品房銷售金額及其增長速度（單位：億元，%）
圖表10：我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程
圖表11：2020-2024年中國城鎮(zhèn)化率變化分析圖（單位：%）
圖表12：2025-2031年日本老齡人口的現(xiàn)狀與預(yù)測（單位：萬人，%）
圖表13：日本提供居家養(yǎng)老服務(wù)的企業(yè)數(shù)目（單位：家）
圖表14：日本三種低收費(fèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)類型對比
圖表15：日本三類收費(fèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較
圖表16：日本三類社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較
圖表17：日本先進(jìn)的社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——幸朋苑概況
圖表18：美國先進(jìn)的社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——奧斯汀養(yǎng)老社區(qū)的特點(diǎn)
圖表19：北京市被調(diào)查老年人受婚姻狀況（單位：%）
圖表20：北京市被調(diào)查老年人受教育情況（單位：%）
更多圖表見正文……
◆ 本報(bào)告分析師具有專業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報(bào)告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報(bào)告當(dāng)日的判斷，過往報(bào)告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時(shí)期，智研咨詢可發(fā)表與本報(bào)告所載資料、意見及推測不一致的報(bào)告或文章。智研咨詢均不保證本報(bào)告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時(shí)，智研咨詢對本報(bào)告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對其利用本報(bào)告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進(jìn)行的一切活動(dòng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動(dòng)所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計(jì)服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡報(bào)、監(jiān)測報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問團(tuán)，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會(huì)建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專業(yè)性。
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我們提供完善的售后服務(wù)系統(tǒng)。只需反饋至智研咨詢電話專線、微信客服、在線平臺(tái)等任意終端，均可在工作日內(nèi)得到受理回復(fù)。24小時(shí)全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時(shí)解決您的需求。
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![研判2025！中國養(yǎng)老公寓行業(yè)政策匯總、產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及發(fā)展趨勢分析：人口老齡化程度加深，養(yǎng)老公寓發(fā)展?jié)摿薮骩圖]](http://img.chyxx.com/images/2022/0330/b388a599ab8b82a70e79838a8b0d600efa11727f.png?x-oss-process=style/w320)
