2018-2024年中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)行業(yè)市場運(yùn)營態(tài)勢及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

第1章中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)現(xiàn)狀與空間預(yù)測15

1.1中國新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展背景分析15

1.1.1中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程滯后的影響分析15

1.1.2中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展背景分析16

1.1.3中國新型城鎮(zhèn)化面臨挑戰(zhàn)分析17

1.2中國城鎮(zhèn)化水平發(fā)展現(xiàn)狀分析18

1.2.1中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程發(fā)展歷程分析18

（1）農(nóng)村為起點(diǎn)的第一階段18

（2）城鎮(zhèn)土地市場化的第二階段18

（3）土地經(jīng)營的第三階段19

1.2.2中國城鎮(zhèn)化發(fā)展特點(diǎn)總結(jié)分析20

（1）1995年以前的城鎮(zhèn)化分析20

（2）1995年以后的城鎮(zhèn)化分析22

1.2.3在城鎮(zhèn)化過程中的動力機(jī)制22

1.3中國新型城鎮(zhèn)化資金來源分析25

1.3.1地方債務(wù)規(guī)模與空間預(yù)測分析25

1.3.2新型城鎮(zhèn)化的多元化融資渠道分析26

1.3.3新型城鎮(zhèn)化下的地方債發(fā)展趨勢27

1.4中國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶來的影響分析28

1.4.1新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程對中國經(jīng)濟(jì)增長的影響28

（1）新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對投資需求的影響29

（2）新型城鎮(zhèn)化發(fā)展對消費(fèi)需求的影響29

（3）新型城鎮(zhèn)化對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響30

1.4.2新型城鎮(zhèn)化對中國財(cái)政貨幣政策的影響31

（1）新型城鎮(zhèn)化對財(cái)政政策的影響分析31

（2）新型城鎮(zhèn)化對貨幣政策的影響分析32

1.5中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策框架分析32

1.5.1歷次推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)政策匯總分析32

1.5.2中國新型城鎮(zhèn)化相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃35

1.5.3新型城鎮(zhèn)化的制度設(shè)計(jì)與政策框架39

1.6中國未來城鎮(zhèn)化的潛力與空間預(yù)測45

1.6.1我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的國際比較45

（1）我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程與發(fā)達(dá)國家的比較45

（2）我國城鎮(zhèn)化潛力與空間測算47

1.6.2農(nóng)村人口基數(shù)存在潛力49

1.6.3從城鎮(zhèn)人口增速看可行性49

1.6.4從城鎮(zhèn)就業(yè)崗位供給看可行性50

第2章中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)動力機(jī)制分析52

2.1調(diào)控對城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響53

2.1.1調(diào)控對城鎮(zhèn)化的引導(dǎo)作用分析53

2.1.2調(diào)控對城鎮(zhèn)化的推動與支持作用分析54

2.1.3調(diào)控對城鎮(zhèn)化的約束作用分析56

2.2經(jīng)濟(jì)對城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響57

2.2.1經(jīng)濟(jì)實(shí)力對城鎮(zhèn)化建設(shè)的推動作用分析57

2.2.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展對城鎮(zhèn)化建設(shè)的推動作用分析58

2.3生產(chǎn)要素流動對城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響59

2.3.1資本投入對城鎮(zhèn)化的推動作用分析59

2.3.2勞動力資本對城鎮(zhèn)化的推動作用分析63

2.4自然對城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響64

2.4.1地理?xiàng)l件對城鎮(zhèn)化的影響分析64

2.4.2自然資源對城鎮(zhèn)化的影響分析64

2.4.3狀況對城鎮(zhèn)化的影響分析65

2.5城鎮(zhèn)化不同階段的動力機(jī)制分析65

2.5.1城鎮(zhèn)化啟動階段動力機(jī)制分析65

2.5.2城鎮(zhèn)化起飛階段動力機(jī)制分析67

2.5.3城鎮(zhèn)化成長階段動力機(jī)制分析68

2.5.4階段城鎮(zhèn)化的主要動力因素69

第3章中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)徑設(shè)計(jì)與發(fā)展模式71

3.1新型城鎮(zhèn)化建設(shè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移徑分析71

3.1.1中國對新型城鎮(zhèn)化對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響分析71

3.1.2中國新型城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)拐點(diǎn)分析71

（1）工業(yè)化后期的產(chǎn)業(yè)變遷分析71

（2）國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移下的產(chǎn)業(yè)承接分析72

（3）城鎮(zhèn)化下的服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析74

3.1.3中國新型城鎮(zhèn)化下的支柱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換分析74

（1）新型城鎮(zhèn)化下的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)分析75

（2）新型城鎮(zhèn)化下的支柱產(chǎn)業(yè)分析75

3.1.4中國新型城鎮(zhèn)化下的產(chǎn)業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)移分析76

3.2新型城鎮(zhèn)化建設(shè)空間結(jié)構(gòu)調(diào)整分析80

3.2.1新型城鎮(zhèn)化中土地開發(fā)強(qiáng)度分析80

3.2.2新型城鎮(zhèn)化建設(shè)空間結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢81

3.3新型城鎮(zhèn)化建設(shè)制度安排推阻機(jī)制分析83

3.3.1城鎮(zhèn)化制度安排中的推阻機(jī)制83

3.3.2城鎮(zhèn)化推阻機(jī)制中的政策進(jìn)展84

3.4新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的金融徑分析85

3.4.1中國金融業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀對新型城鎮(zhèn)化的影響分析85

（1）金融機(jī)構(gòu)區(qū)域分布現(xiàn)狀的影響85

（2）金融工具開發(fā)的同質(zhì)化的影響85

（3）金融市場發(fā)展單一化的影響86

（4）中國金融制度的不完善的影響86

3.4.2新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的金融徑建設(shè)分析87

（1）增加基層地區(qū)金融機(jī)構(gòu)支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)87

（2）創(chuàng)新開發(fā)合適金融工具支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)87

（3）構(gòu)建多層次資本市場體系支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)88

（4）完善金融制度體系支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)88

3.5中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析89

3.5.1中國城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析89

（1）“大城市”發(fā)展模式分析89

（2）“中等城市”發(fā)展模式分析90

（3）“小城鎮(zhèn)”發(fā)展模式分析90

（4）“均衡發(fā)展”模式分析91

3.5.2中國典型城市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析92

（1）重慶發(fā)展模式案例分析93

（2）天津發(fā)展模式案例分析94

（3）廣東發(fā)展模式案例分析94

（4）深圳發(fā)展模式案例分析94

（5）蘇南發(fā)展模式案例分析94

（6）浙江發(fā)展模式案例分析95

（7）皖江發(fā)展模式案例分析95

第4章中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的產(chǎn)業(yè)趨勢與投資機(jī)會97

4.1交通基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資規(guī)模與機(jī)會分析99

4.1.1高速鐵投資規(guī)模與機(jī)會分析99

（1）高速鐵投資建設(shè)規(guī)模分析99

（2）城鎮(zhèn)群鐵網(wǎng)規(guī)劃和特征101

1）長三角城鎮(zhèn)群102

2）環(huán)渤海城鎮(zhèn)群104

3）珠三角城鎮(zhèn)群104

4）城鎮(zhèn)群鐵規(guī)劃特點(diǎn)105

（3）高速鐵未來發(fā)展趨勢分析106

（4）新型城鎮(zhèn)化帶來的投資機(jī)會107

4.1.2城市軌道交通投資規(guī)模與機(jī)會分析108

（1）軌道交通投資建設(shè)規(guī)模分析108

（2）軌道交通建設(shè)資金壓力分析109

（3）未來軌道交通市場化融資趨勢111

1）主要投融資模式分析111

2）BT模式適用范圍分析113

3）BOT模式適用范圍分析114

4）BDOT模式適用范圍分析115

（4）新型城鎮(zhèn)化帶來的投資機(jī)會117

4.2建筑工程領(lǐng)域投資規(guī)模與機(jī)會分析118

4.2.1建筑裝飾投資規(guī)模與機(jī)會分析118

（1）建筑裝飾投資規(guī)模分析118

（2）建筑裝飾投資機(jī)會分析118

4.2.2園林綠化投資規(guī)模與機(jī)會分析119

（1）園林綠化投資建設(shè)規(guī)模119

（2）園林綠化投資機(jī)會分析123

4.2.3城市綜合體建設(shè)規(guī)模與投資機(jī)會分析123

（1）城市綜合體建設(shè)存量規(guī)模123

（2）城市綜合體建設(shè)增量規(guī)模124

（3）城市綜合體投資機(jī)會分析125

4.2.4醫(yī)院建設(shè)投資規(guī)模與機(jī)會分析126

（1）醫(yī)院建設(shè)投資規(guī)模分析126

（2）醫(yī)院建設(shè)投資機(jī)會分析126

4.3節(jié):能環(huán)保領(lǐng)域投資規(guī)模與機(jī)會分析127

4.3.1建筑節(jié):能投資規(guī)模與機(jī)會分析127

（1）綠色建筑發(fā)展規(guī)模分析127

（2）建筑節(jié):能投資機(jī)會分析128

4.3.2廢水治理投資規(guī)模與機(jī)會分析128

（1）廢水治理投資規(guī)模分析128

（2）廢水治理投資機(jī)會分析129

4.3.3固廢治理投資規(guī)模與機(jī)會分析129

（1）固廢治理投資規(guī)模分析129

（2）固廢治理投資機(jī)會分析130

4.4智慧城市領(lǐng)域市場規(guī)模與投資機(jī)會分析130

4.4.1電子政務(wù)市場規(guī)模與投資機(jī)會分析132

（1）電子政務(wù)市場規(guī)模分析132

（2）電子政務(wù)投資機(jī)會分析133

4.4.2云計(jì)算建設(shè)市場規(guī)模與投資機(jī)會分析133

（1）云計(jì)算市場規(guī)模分析133

（2）云計(jì)算投資機(jī)會分析134

4.4.3醫(yī)療信息化市場規(guī)模與投資機(jī)會分析135

（1）醫(yī)療信息化市場規(guī)模分析135

（2）醫(yī)療信息化投資機(jī)會分析138

4.5醫(yī)療健康領(lǐng)域市場規(guī)模與投資機(jī)會分析138

4.5.1醫(yī)療器械市場規(guī)模與投資機(jī)會分析139

（1）醫(yī)療器械市場規(guī)模分析139

（2）醫(yī)療器械投資機(jī)會分析139

4.5.2?？漆t(yī)療發(fā)展規(guī)模與投資機(jī)會分析139

（1）專科醫(yī)院發(fā)展規(guī)模分析140

（2）?？漆t(yī)院投資機(jī)會分析141

4.5.3醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模與投資機(jī)會分析142

（1）醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模分析142

（2）醫(yī)療機(jī)構(gòu)投資機(jī)會分析143

4.6房地產(chǎn)領(lǐng)域投資規(guī)模與機(jī)會分析144

4.6.1過去十年房地產(chǎn)牛市驅(qū)動因素經(jīng)驗(yàn)分析144

4.6.2未來十年房地產(chǎn)市場真實(shí)需求結(jié)構(gòu)分析145

4.6.3房地產(chǎn)市場投資建設(shè)規(guī)模分析146

4.6.4新型城鎮(zhèn)化帶來的投資機(jī)會147

（1）新增城鎮(zhèn)人口帶來的住房剛需147

（2）新型城鎮(zhèn)化帶來的改善性需求149

（3）城鎮(zhèn)化老舊住宅帶來的更新需求151

4.7新型城鎮(zhèn)化下的其他投資機(jī)會分析152

4.7.1農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化過程中的投資機(jī)會152

4.7.2城市服務(wù)業(yè)大發(fā)展中的投資機(jī)會153

4.7.3城市消費(fèi)升級中的投資機(jī)會155

第5章中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地規(guī)模與發(fā)展趨勢156

5.1中國土地制度與新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析156

5.1.1中國土地制度變革歷程與城鎮(zhèn)化分析156

5.1.2中國土地制度問題對新型城鎮(zhèn)化的制約分析158

（1）土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊是權(quán)屬因素158

（2）土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)不暢是市場因素159

（3）土地征用不合理是程序因素161

5.1.3中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中土地制度的方案與評價162

（1）土地國有化方案與評價162

（2）土地私有化方案與評價165

（3）完善土地集體化方案與評價167

（4）土地多種所有權(quán)并存的方案與評價170

5.1.4促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的土地制度思與構(gòu)想分析171

（1）中國土地制度的整體構(gòu)想171

（2）中國土地制度的實(shí)施階段172

5.2中國區(qū)域建設(shè)用地集約利用與城鎮(zhèn)化分析176

5.2.1城鎮(zhèn)化與建設(shè)用地集約利用關(guān)系分析176

（1）城鎮(zhèn)化對建設(shè)用地集約利用的影響176

1）人口增長及聚集對建設(shè)用地集約利用的影響176

2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)升級對建設(shè)用地集約利用的影響177

3）城鎮(zhèn)規(guī)模對建設(shè)用地集約利用的影響178

4）技術(shù)進(jìn)步對建設(shè)用地集約利用的影響180

5）經(jīng)濟(jì)發(fā)展對建設(shè)用地集約利用的影響181

6）城鎮(zhèn)作用力對建設(shè)用地集約利用的影響182

7）政策制度變化對建設(shè)用地集約利用的影響183

（2）區(qū)域建設(shè)用地集約利用對城鎮(zhèn)化發(fā)展的反作用分析183

5.2.2區(qū)域建設(shè)用地集約利用評價體系分析184

（1）評價指標(biāo)體系的構(gòu)建184

（2）區(qū)域建設(shè)用地集約利用評價程序及方法186

5.3中國土地財(cái)政與新型城鎮(zhèn)化用地分析188

5.3.1中國土地財(cái)政來源渠道分析188

（1）賣地生財(cái)模式分析189

（2）附地生財(cái)模式分析189

（3）押地生財(cái)模式分析189

5.3.2中國土地財(cái)政發(fā)展歷程分析190

（1）借地生財(cái)制度的形成190

（2）三輪“圈地運(yùn)動”分析191

（3）土地財(cái)政的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)191

5.3.3中國土地財(cái)政發(fā)展規(guī)模分析192

（1）土地出讓供地規(guī)模分析192

（2）土地實(shí)現(xiàn)稅收規(guī)模分析194

（3）土地出讓收益規(guī)模分析197

5.3.4新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地發(fā)展趨勢198

（1）城鎮(zhèn)化增長趨勢分析198

（2）土地非農(nóng)化需求預(yù)測198

（3）土地供應(yīng)充足度預(yù)測198

（4）城市地價增長速度預(yù)測199

第6章中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)區(qū)域發(fā)展格局分析201

6.1中國各地區(qū)城鎮(zhèn)化水平梯度劃分201

6.1.1中國各地區(qū)城鎮(zhèn)化水平梯度劃分201

6.1.2關(guān)鍵地區(qū)城鎮(zhèn)化水平提升的重要影響202

6.2中國城鎮(zhèn)化的區(qū)域發(fā)展格局分析204

6.2.1西部地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展格局204

6.2.2中部地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展格局206

6.2.3東北地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展格局2017

6.2.4東部地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展格局2018

6.3中國省域新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析210

6.3.1河南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析210

（1）河南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析210

（2）河南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析211

（3）河南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢展望212

（4）河南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策214

（5）河南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會215

6.3.2安徽省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析215

（1）安徽省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析215

（2）安徽省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析217

（3）安徽省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢展望218

（4）安徽省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策220

（5）安徽省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會220

6.3.3湖北省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析221

（1）湖北省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析221

（2）湖北省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析223

（3）湖北省新型城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)空間組織226

（4）湖北省新型城鎮(zhèn)化支撐體系規(guī)劃227

（5）湖北省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展目標(biāo)分析228

（6）湖北省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策230

（7）湖北省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會230

6.3.4湖南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析231

（1）湖南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析231

（2）湖南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析232

（3）湖南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢展望233

（4）湖南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策233

（5）湖南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會235

6.3.5江西省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析235

（1）江西省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析235

（2）江西省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析236

（3）江西省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢展望237

（4）江西省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策237

（5）江西省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會239

第7章中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)企業(yè)經(jīng)營狀況與投資策略289

7.1新型城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)分析289

7.1.1中國城市發(fā)展研究院有限公司經(jīng)營狀況分析289

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析289

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目分析290

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析292

（4）企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析292

7.1.2中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院經(jīng)營狀況分析292

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析292

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目情況294

（3）城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目獲取策略294

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析295

7.1.3中國建筑設(shè)計(jì)研究院經(jīng)營狀況分析295

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析295

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目分析296

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析297

7.1.4市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院經(jīng)營狀況分析297

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析297

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目分析298

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析299

（4）企業(yè)最新發(fā)展動向分析300

7.1.5綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院經(jīng)營狀況分析301

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析301

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目分析303

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析303

（4）企業(yè)最新發(fā)展動向分析304

7.2新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資開發(fā)企業(yè)分析345

7.2.1中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析345

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析345

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析346

（3）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目分析347

（4）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)投資策略分析348

（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析348

（6）企業(yè)最新發(fā)展動向分析348

7.2.2蘇州科賽城鎮(zhèn)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析348

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析349

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析349

（3）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目分析350

（4）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)投資策略分析350

（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析350

（6）企業(yè)最新發(fā)展動向分析350

7.2.3大漢控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析350

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析350

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目分析351

（3）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)投資策略分析352

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析353

（5）企業(yè)最新發(fā)展動向分析353

7.2.4中國太平洋建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析353

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析353

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目分析354

（3）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)投資策略分析354

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析354

（5）企業(yè)最新發(fā)展動向分析354

第8章國際城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒377 ZYZF

8.1英國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析377

8.1.1英國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景377

（1）圈地運(yùn)動對英國城鎮(zhèn)化的影響377

（2）工業(yè)對英國城鎮(zhèn)化的影響378

8.1.2英國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施379

8.2法國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析382

8.2.1法國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景382

8.2.2法國農(nóng)村城鎮(zhèn)化的形成歷程385

8.2.3法國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施388

8.3城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析390

8.3.1城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景390

8.3.2城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展現(xiàn)狀394

8.3.3城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施397

8.4美國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析399

8.4.1美國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景399

（1）美國的“西進(jìn)運(yùn)動”及人口遷移399

（2）美國的“新城市主義運(yùn)動”403

8.4.2美國農(nóng)村城鎮(zhèn)化的開發(fā)模式404

8.5挪威城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析405

8.5.1挪威城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景405

8.5.2挪威農(nóng)村城鎮(zhèn)化的形成歷程406

（1）挪威城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段406

（2）挪威的城鎮(zhèn)化建設(shè)407

8.5.3挪威城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施408

8.6日本城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析410

8.6.1日本城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景410

8.6.2日本農(nóng)村城鎮(zhèn)化的建設(shè)411

8.6.3日本城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施414

8.7韓國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析423

8.7.1韓國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景423

8.7.2韓國農(nóng)村城鎮(zhèn)化的建設(shè)425

8.7.3韓國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施427

8.8欠發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析429

8.8.1印度城鎮(zhèn)化的建設(shè)發(fā)展分析429

8.8.2拉美國家城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析433

8.9國外城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒437

8.9.1發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒438

（1）發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展特點(diǎn)438

（2）發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)440

8.9.2發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒442

（1）發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展特點(diǎn)442

（2）發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)444 ZYZF

圖表目錄

圖表1：1995年以后我國城鎮(zhèn)化速度明顯提升（單位：%）20

圖表2：1995年以前我國城鎮(zhèn)化的特點(diǎn)21

圖表3：1995年以后我國城鎮(zhèn)化的特點(diǎn)22

圖表4：城鎮(zhèn)化過程中地方的動力機(jī)制23

圖表5：土地出讓收入占地方總收入的25%（單位：億元，%）25

圖表6：:2015-2017年各基建投資增速對應(yīng)的地方債務(wù)占P比例平測算（單位：%）26

圖表7：2012年地方債務(wù)融資規(guī)模與結(jié)構(gòu)預(yù)估（單位：億元）27

圖表8：:2015-2017年城投債VS國債利率（單位：%）28

圖表9：2011-2050年聯(lián)合國對全球各地區(qū)城鎮(zhèn)化率的統(tǒng)計(jì)與預(yù)測（單位：%）29

圖表10：2005年以來農(nóng)村居民的消費(fèi)傾向明顯高于城鎮(zhèn)居民（單位：%）30

圖表11：:2015-2017年城鎮(zhèn)化率VS第三產(chǎn)業(yè)占全國P比重趨勢圖（單位：%）31

圖表12：:2015-2017年中國財(cái)政收入增長情況（單位：億元，%）32

圖表13：2009年以來推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策與重要事件33

圖表14：中國新型城鎮(zhèn)化相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃36

圖表15：中國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中關(guān)于的政策匯總38

圖表16：美國和日本工業(yè)化過程中的農(nóng)業(yè)就業(yè)與產(chǎn)值比重46

圖表17：1978年以來我國工業(yè)化工程中農(nóng)業(yè)就業(yè)與產(chǎn)值比重（單位：%）46

圖表18：關(guān)于不同發(fā)展水平經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正常變化的統(tǒng)計(jì)（單位：%）47

圖表19：主要國家在城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%以后兩年中城鎮(zhèn)化率的變化（單位：%）48

圖表20：新中國成立以來我國的城鎮(zhèn)化率走勢（單位：%）49

圖表21：:2015-2017年我國城鎮(zhèn)人口增速一般在3%以上（單位：%）50

圖表22：我國第二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)同比增速走勢（單位：%）51

圖表23：影響地區(qū)城鎮(zhèn)化的動力因素52

圖表24：地區(qū)城鎮(zhèn)化的動力因素分析模型53

圖表25：:2015-2017年全國城鎮(zhèn)化率與P走勢（單位：億元，%）57

圖表26：:2015-2017年外商直接投資與城鎮(zhèn)化率相關(guān)性（單位：萬美元，%）60

圖表27：:2015-2017年固定資產(chǎn)投資與城鎮(zhèn)化率走勢（單位：億元，%）61

圖表28：城鎮(zhèn)化的啟動階段各因素的動力作用66

圖表29：城鎮(zhèn)化的起飛階段各因素的動力作用68

圖表30：城鎮(zhèn)化的成長階段各因素的動力作用69

圖表31：各因素對不同階段城鎮(zhèn)化水平的作用方式和作用力度70

圖表32：城鎮(zhèn)化推動支柱產(chǎn)業(yè)變化71

圖表33：1990年以來日本第三產(chǎn)業(yè)的P比重變化（單位：%）72

圖表34：1980年以來美國和兩國服務(wù)業(yè)增加值占P的比重變化（單位：%）73

圖表35：城鎮(zhèn)化率每提高一個百分點(diǎn)的新增城鎮(zhèn)人口新增消費(fèi)需求測算（單位：萬人，億元）74

圖表36：:2015-2017年我國旅游業(yè)收入與P的比值（單位：%）75

圖表37：:2015-2017年我國居民教育文化娛樂服務(wù)消費(fèi)支出與P的比值（單位：億元，%）76

圖表38：我國東部地區(qū)的城鎮(zhèn)化率明顯高于部地區(qū)（單位：%）77

圖表39：東部地區(qū)城市勞動力市場供求比例78

圖表40：農(nóng)民工來源的區(qū)域構(gòu)成（單位：%）78

圖表41：東部地區(qū)人均供水管道對比79

圖表42：東部地區(qū)主要城市地價不斷上漲（單位：元/平方米）80

圖表43：我國城市建成區(qū)面積占城區(qū)面積比例（單位：平方公里，%）81

圖表44：我國國有建設(shè)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)82

圖表45：:2015-2017年分用途地價走勢（單位：元/平方米）82

圖表46：城鎮(zhèn)化制度安排中的推阻機(jī)制83

圖表47：制度安排推阻機(jī)制相關(guān)政策索引84

圖表48：地方性債務(wù)余額的來源結(jié)構(gòu)（單位：%）86

圖表49：大城市模式的優(yōu)劣分析89

圖表50：小城鎮(zhèn)模式的優(yōu)劣分析91

圖表51：我國東部城市城鎮(zhèn)化過程中的應(yīng)發(fā)展重點(diǎn)92

圖表52：2009、2011、2016-2017年三批全國發(fā)展試點(diǎn)城鎮(zhèn)分布（單位：個）93

圖表53：新型城鎮(zhèn)化帶來的產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會邏輯97

圖表54：新型城鎮(zhèn)化的需求構(gòu)成98

圖表55：新型城鎮(zhèn)化帶來的產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會分布99

圖表56：:2015-2017年底我國高鐵建設(shè)進(jìn)程（單位：公里，億元）100

圖表57：我國高鐵四縱四橫高鐵網(wǎng)規(guī)劃（至2020年）101

圖表58：我國高鐵建設(shè)規(guī)四橫四縱三系統(tǒng)的城市圈102

圖表59：長三角城際鐵網(wǎng)規(guī)劃示意圖103

圖表60：高鐵對長三角城市群的中心——邊緣效應(yīng)104

圖表61：珠三角城際鐵網(wǎng)規(guī)劃示意圖105

圖表62：我國城鎮(zhèn)群城際鐵規(guī)劃的特點(diǎn)105