2022-2028年中國房地產市場評估及投資前景分析報告

第一章2021年全球房地產市場發(fā)展狀況

第一節(jié)2017-2021年全球房地產發(fā)展分析

一、2021年全球房產市場現狀

二、2021年全球房產市場現狀

三、2021年全球房地產商投資額分析

四、2021年全球房地產市場發(fā)展概況

五、全球房地產市場發(fā)展形勢分析

第二節(jié)2021年世界部分國家房地產發(fā)展分析

一、2021年美國房地產市場發(fā)展分析

二、2021年歐洲房地產市場發(fā)展分析

三、2021年德國房地產市場發(fā)展分析

四、2021年法國房地產市場發(fā)展分析

五、2021年英國房地產市場發(fā)展分析

六、2021年日本房地產市場發(fā)展分析

第三節(jié)2021年港臺地區(qū)房地產市場發(fā)展狀況

一、2021年香港房地產市場發(fā)展分析

二、2021年臺灣房地產市場發(fā)展分析

三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產

第四節(jié)世界房地產泡沫及其影響分析

一、世界房地產泡沫概述

二、房地產泡沫特征分析

三、房地產泡沫的影響

第二章2021年中國房地產發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié)2021年中國宏觀經濟發(fā)展環(huán)境分析

一、2021年中國GDP增長情況分析

二、2021年工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析

三、2021年全社會固定資產投資分析

四、2021年社會消費品零售總額分析

五、2021年城鄉(xiāng)居民收入與消費分析

六、2021年對外貿易的發(fā)展形勢分析

第二節(jié)2021年中國房地產業(yè)政策環(huán)境分析

一、2021年中國房地產土地政策分析

（一）《關于土地增值稅清算有關問題的通知》

（二）國土資源部加大閑置土地清理力度

（三）《2021年全國住房用地供應計劃公告》

二、2021年中國保障性住房政策分析

（一）中國保障性住房主要政策分析

（二）央行銀監(jiān)會要求支持保障房項目貸款

（三）保障性住房建設成為政府的工作重點

（四）《關于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設信息的通知》

三、2021年中國房地產限購政策分析

（一）新“國四條”與新“國十條”

（二）新“國五條”限購政策出臺

（三）新“國八條”房地產限購政策

（四）住建部公布新增限購城市五項標準

四、2021年中國房地產其他政策分析

（一）《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》

（二）個人住房轉讓營業(yè)稅政策調整

（三）《商品房銷售明碼標價規(guī)定》

（四）2021年新“國五條”房地調控政策

五、銀根緊縮政策對房地產行業(yè)的影響分析

第三節(jié)2021年中國房地發(fā)展社會環(huán)境分析

一、2021年人口規(guī)模及結構分析

二、中國城鎮(zhèn)化進程分析

三、中國人均住房面積情況

四、家庭人均居住支出情況

五、居民住房觀念的改變

第三章2017-2021年中國房地產市場運行分析

第一節(jié)2021年中國房地產景氣指數分析

第二節(jié)2017-2021年中國房地產業(yè)供給情況分析

一、土地開發(fā)及購置面積

（一）2015年房地產土地購置與開發(fā)情況

（二）2016年房地產土地購置與開發(fā)情況

（三）2021年房地產土地購置與開發(fā)情況

二、房地產投資完成額

（一）2016年房地產開發(fā)投資增速分析

（二）2021年房地產開發(fā)投資增長分析

三、資金來源分析

（一）2016年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源分析

（二）2021年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源分析

四、房屋施竣工面積

（一）2016年房屋施竣工面積

（二）2021年房屋施竣工面積

五、房地產業(yè)市場供給結構分析

（一）2014年房地產業(yè)市場供給結構分析

（二）2021年房地產業(yè)市場供給結構分析

（三）2021年房地產業(yè)市場供給結構分析

第三節(jié)2017-2021年中國房地產業(yè)需求情況分析

一、2021年中國房地產市場需求情況分析

二、2016年商品房銷售面積和銷售額增長情況

三、2021年商品房銷售面積與銷售額增長情況

四、2021年全國房地產市場價格變動情況

（一）2015年全國房地產市場價格變動情況

（二）2016年全國房地產市場價格變動情況

（三）2021年全國房地產市場價格變動情況

第四節(jié)2021年中國房地產企業(yè)發(fā)展情況分析

一、2021年中國房地產上市企業(yè)特征分析

二、2021年中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績剖析

三、2021年中國房地產企業(yè)拿地速度放緩

四、2021年中國房地產企業(yè)打響業(yè)績保衛(wèi)戰(zhàn)

五、2021年中國房地產企業(yè)品牌價值分析

六、2021年中國房地產企業(yè)發(fā)展分析

第四章2021年中國房地產業(yè)市場分析與展望

第一節(jié)2021年中國房地產市場發(fā)展狀況分析

一、2021年中國房地產發(fā)展特點分析

二、2021年二三線城市房價變動情況

三、2021年保障性安居工程建設進度

第二節(jié)2021年中國房地產發(fā)展形勢分析

一、2021年中國房地產總體走勢

二、2021年房地產貸款情況分析

三、2021年房產成交情況分析

四、重點城市住宅庫存量激增

五、2021年房地產市場融資情況

第三節(jié)2021年中國房地產發(fā)展趨勢及預測分析

一、2021年宏觀經濟形勢預測

二、2021年購房者心理預期分析

三、2021年房地產細分市場走勢分析

第五章2017-2021年中國主要城市房地產市場分析

第一節(jié)上海市

一、2021年上海市房地產投資開發(fā)情況

二、2021年上海市房地產土地市場情況

三、2021年上海市房地產建設供給情況

三、2021年上海市房地產銷售需求情況

四、2021年上海市房地產價格走勢情況

五、2021年上海市房地產市場運行分析

第二節(jié)北京市

一、2021年北京市房地產投資開發(fā)情況

二、2021年北京市房地產土地市場情況

三、2021年北京市房地產建設銷售情況

四、2021年北京市房地產市場運行情況

第三節(jié)廣州市

一、2021年廣州市房地產調控政策分析

二、2021年廣州市土地市場供求分析

三、2021年廣州市房地產投資開發(fā)情況

四、2021年廣州市房地產建設銷售情況

五、2021年廣州市商品住宅市場分析

六、2021年廣州市保障房建設力度加大

第四節(jié)深圳市

一、2021年深圳市房地產市場運行情況

二、2021年深圳房地產市場表現分析

（一）一級市場城市改造及土地成交

（二）二級市場商品房成交分區(qū)情況

（三）三級市場商品房成交分區(qū)情況

三、2021年深圳房地產土地市場分析

四、2021年深圳市新房市場供需分析

五、2021年深圳二手房市場供需分析

六、2021年深圳房地產寫字樓市場分析

七、2021年深圳市房地產市場展望分析

第五節(jié)南京市

一、2021年南京市房地產市場發(fā)展概述

二、2021年南京房地產建筑與銷售情況

三、2021年南京市房地產市場成交情況

四、2021年南京市房地產市場運行狀況

第六節(jié)蘇州市

一、2021年蘇州市房地產市場概述

二、2021年蘇州市商品房成交分析

三、2021年蘇州市土地市場分析

四、2021年蘇州市住宅市場分析

五、2021年蘇州房地產開發(fā)銷售情況

第七節(jié)杭州市

一、2021年杭州市房地產市場概述

二、2021年杭州市房屋建筑與銷售情況

三、2021年杭州市房地產市場發(fā)展狀況

四、2021年杭州市房地產景氣指數分析

第九節(jié)重慶市

一、2016年重慶房地產土地市場分析

二、2021年重慶房地產土地市場分析

三、2021年重慶房地產市場運行分析

四、2021年重慶房地產地方政策分析

五、2021年重慶房地產市場前景展望

第十節(jié)成都市

一、2016年成都市房地產土地市場分析

二、2016年成都市房地產市場供需分析

三、2021年成都市房地產市場運行分析

四、2021年成都市房地產土地市場分析

五、2021年成都市房地產市場供需分析

六、2021年成都市房地產市場運行分析

七、2021年成都市房地產市場發(fā)展分析

第十一節(jié)武漢市

一、2021年武漢市房地產開發(fā)市場分析

二、2021年武漢市房地產市場運行特征

三、房地產市場運行中存在問題及分析

四、未來武漢市房地產市場前景展望

第六章2021年中國房地產競爭格局分析

第一節(jié)2021年房地產市場競爭層次體系探討

一、房地產市場競爭層次概述

二、產品式樣競爭

三、產品大類競爭

四、產品使用價值競爭

五、基于消費觀念和文化導向的競爭

第二節(jié)中國房地產市場競爭格局分析

一、中國房地產百強企業(yè)研究報告

二、中國房地產上市公司總體狀況

三、國資委勒令非地產國企退出房地產

四、中國房地產行業(yè)并購與重組分析

五、中國房地產市場集中度提高

六、中國房地產市場銷售門檻提升

七、中國房地產市場競爭格局分析

第三節(jié)2021年房地產開發(fā)企業(yè)競爭力分析

一、房地產市場競爭階段

二、房地產市場競爭特征

三、房地產企業(yè)競爭力分析

第四節(jié)2021年信息化與房地產企業(yè)核心競爭力

一、新形勢下房地產企業(yè)核心競爭優(yōu)勢

二、房地產企業(yè)信息化增強核心競爭力

三、中國房地產企業(yè)信息化規(guī)劃的原則

四、房地產企業(yè)培育核心競爭力的策略

第五節(jié)2021年中小房地產企業(yè)競爭策略分析

一、中小房地產企業(yè)發(fā)展現狀

二、房地產中小企業(yè)競爭優(yōu)勢

三、房地產中小企業(yè)競爭劣勢

四、中小房地產企業(yè)的競爭戰(zhàn)略

五、中小房地產企業(yè)市場競爭措施

第七章2017-2021年中國房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第一節(jié)后危機時代下中國房地產業(yè)發(fā)展的思考

一、未來宏觀經濟政策可能錨定房地產

二、當前我國房地產市場發(fā)展存在的問題

三、對當前房地產宏觀調控力度的把握

四、對房地產信貸政策和房產稅的思考

五、房地產企業(yè)戰(zhàn)略轉型的思考與對策

第二節(jié)企業(yè)應對房地產周期波動的經營策略

一、資本運作策略

二、土地儲備策略

三、業(yè)務組合策略

四、區(qū)域互補策略

第三節(jié)房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略制定分析

一、房地產企業(yè)制定明確的發(fā)展戰(zhàn)略

二、房地產企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略分析

三、房地產企業(yè)客戶發(fā)展戰(zhàn)略分析

四、房地產企業(yè)文化發(fā)展戰(zhàn)略分析

第四節(jié)中國房地產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選擇分析

一、中國房地產業(yè)的戰(zhàn)略選擇

二、房地產企業(yè)專業(yè)化戰(zhàn)略選擇

三、房地產企業(yè)多樣化戰(zhàn)略選擇

四、二三線城市房地產開發(fā)策略選擇

五、國有房地產企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略分析

六、新形勢下房地產企業(yè)的戰(zhàn)略選擇

第五節(jié)新形勢下中國房地產發(fā)展創(chuàng)新戰(zhàn)略分析

一、新形勢下房地產發(fā)展需要創(chuàng)新型智慧

二、新形勢下房地產需要產品與金融創(chuàng)新

三、新形勢下房地產市場的管理創(chuàng)新分析

四、新形勢下房地產市場的創(chuàng)新營銷策略

五、新形勢下房地產企業(yè)創(chuàng)新轉變的熱點

第六節(jié)新形勢下中國房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展思考

一、中國房地產企業(yè)發(fā)展面臨新形勢

二、房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的問題

三、中國房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展的思路

第七節(jié)中國中小房產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

一、中小房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略管理的特點

二、中小房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的選擇

三、中小房地產開發(fā)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略探討

四、中小房地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略建設分析

第八章2017-2021年中國房地產企業(yè)發(fā)展策略分析

第一節(jié)房地產企業(yè)發(fā)展管理分析

一、成本控制策略

二、定價策略分析

三、競爭策略分析

四、并購重組策略

五、融資策略分析

六、資本運作策略

第二節(jié)房地產企業(yè)品牌發(fā)展策略

一、房地產品牌及其作用

二、房地產品牌塑造的必要性

三、房地產主流企業(yè)的品牌誤區(qū)

四、房地產企業(yè)品牌開發(fā)步驟分析

五、房地產物業(yè)管理品牌化發(fā)展趨勢

六、中國房地產企業(yè)品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略

七、中國房地產企業(yè)品牌戰(zhàn)略的實施

第三節(jié)中國旅游房地產業(yè)發(fā)展策略分析

一、旅游房地產的概念及分類

二、中國旅游房地產發(fā)展的市場前景

三、發(fā)展旅游房地產業(yè)的宏微觀思考

四、中國旅游房地產業(yè)發(fā)展對策探究

第四節(jié)新形勢下房地產企業(yè)融資發(fā)展分析

一、新宏觀形勢下房地產企業(yè)融資困境

二、新宏觀形勢下房地產企業(yè)融資對策

三、宏觀調控下房地產中小企業(yè)融資策略

四、中國房地產企業(yè)財務風險管理及防范

五、中小房地產企業(yè)財務風險分析與對策

第九章2017-2021年中國房地產營銷策略分析

第一節(jié)當前房地產企業(yè)營銷狀況分析

一、房地產企業(yè)營銷中存在的問題

二、房地產企業(yè)做好市場營銷的策略

第二節(jié)新形勢下房地產企業(yè)發(fā)展策略

一、新形勢下房地產企業(yè)產品策略

二、新形勢下完善房地產營銷的策略

三、新形勢下的房地產整合營銷策略

四、房地產市場迎對危機營銷價格策略

第三節(jié)基于GISVR的新型房地產營銷模式

一、GIS和VR介紹

二、基于GIS/VR新型營銷模式的優(yōu)勢

第四節(jié)房地產網絡營銷的策略選擇

一、房地產網絡營銷運作模式分析

二、房地產企業(yè)開展網絡營銷的優(yōu)勢

三、房地產企業(yè)開展網絡營銷的缺陷

四、房地產企業(yè)網絡營銷的整合互補

五、房地產實現網絡“贏銷”的策略

第十章中國房地產重點企業(yè)經營分析

第一節(jié)萬科企業(yè)股份有限公司

第二節(jié)保利房地產（集團）股份有限公司

第三節(jié)合生創(chuàng)展集團有限公司

第四節(jié)北京首都開發(fā)股份有限公司

第五節(jié)恒大地產集團有限公司

第六節(jié)中國海外發(fā)展有限公司

第七節(jié)碧桂園控股有限公司

第八節(jié)綠城房地產集團有限公司

第九節(jié)武漢南國置業(yè)股份有限公司

第十節(jié)金地(集團)股份有限公司

第十一章2022-2028年中國房地產發(fā)展趨勢與前景預測分析（ZY LII）

第一節(jié)2022-2028年中國房地產行業(yè)發(fā)展前景分析

一、促進房地產市場長期繁榮的因素

二、中國房地產業(yè)中長期發(fā)展目標分析

三、“十三五”中國保障房建設發(fā)展規(guī)劃

第二節(jié)2022-2028年中國房地產行業(yè)發(fā)展預測分析

一、未來中國房地產市場分化趨勢

二、2022-2028年中國房地產投資前景分析

三、2022-2028年中國房地產業(yè)的發(fā)展目標

第三節(jié)2022-2028年中國房地產企業(yè)發(fā)展趨勢分析

一、房地產企業(yè)民營化趨勢分析

二、房地產企業(yè)集團化規(guī)?；洜I

三、房地產企業(yè)服務的差別化趨勢

四、房地產企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢

五、房地產企業(yè)網絡化信息化趨向

六、房地產企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢

七、房地產企業(yè)市場營銷新趨勢分析

八、未來房地產企業(yè)發(fā)展方向分析

九、小戶型未來房地產市場發(fā)展趨勢（ZY LII）

部分圖表目錄：

圖表1 2017-2021年全球房地產商直接投資額變化趨勢圖

圖表2 2021年全球房地產投資分布情況

圖表3 2017-2021年美國新房及二手房銷售庫存情況

圖表4 美國歷次房地產下行周期的房屋開工數量變動

圖表5 美國房地產投資于經濟周期

圖表6 2017-2021年德國房地產市場開工量與價格指數

圖表7 2017-2021年法國房地產市場情況

圖表8 2017-2021年英國房地產市場情況

圖表9 英國房價年度增長預測

圖表10 2012年 -2021年日本房地產市場情況

圖表11 2017-2021年香港房地產成交量

圖表12 2017-2021年香港住房成交均價情況

圖表13 2017-2021年香港房價收入比變化情況

圖表14 2017-2021年香港年化租金收益率

圖表15 2017-2021年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖

圖表16 2017-2021年中國人均國內生產總值變化趨勢圖

圖表17 2017-2021年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖

圖表18 2021年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現利潤及其增長速度

圖表19 2017-2021年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖

圖表20 2021年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增長速度

圖表21 2017-2021年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖

圖表22 2021年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖

圖表23 2017-2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖

圖表24 2017-2021年農村居民純收入及增長情況統(tǒng)計

圖表25 2017-2021年中國進出口總額增長趨勢圖

圖表26 2021年中國貨物進出口總額及其增長速度

圖表27《關于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內容

圖表28 房地產用地調控政策要點及主要內容

圖表29 2021年各省保障房建設目標

圖表30“十三五”中國保障性住房建設計劃

圖表31 2021年加快推進保障性住房建設相關舉措

圖表32 2021年房地產調控“新國四條”與“新國十條”主要內容

圖表33 房地產調控政策“國五條”主要內容

圖表34 2021年“新國八條”主要內容

圖表35 2017-2021年住房轉讓營業(yè)稅政策比較

圖表36 2017-2021年中國歷次調整存款準備金率情況

圖表37 2017-2021年中國金融機構人民幣存貸基準利率調整情況

圖表38 2021年中國人口數量及其構成情況

圖表39 2017-2021年中國人口數量變化趨勢圖

圖表40 2021年末中國各年齡段人口比重

圖表41 2017-2021年中國各年齡段人口比重變化情況

圖表42 2017-2021年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖

圖表43 2017-2021年中國城鄉(xiāng)居民人均住宅面積情況

圖表44 2017-2021年中國城鎮(zhèn)家庭居民人均居住消費支出情況

圖表45 2017-2021年中國企業(yè)景氣指數變化趨勢圖

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