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銷售區(qū)域分化，我們按照城市能級分別預(yù)測，加總得到全國數(shù)據(jù)。預(yù)計19年全國商品房銷售面積增速降至-5.4%，其中一線、二線和三四線分別占比3.1%、32.7%和64.1%，同比增速分別為6.4%、-3.2%和-6.9%。
2019年房地產(chǎn)銷售面積預(yù)測
數(shù)據(jù)來源：公開資料整理
智研咨詢發(fā)布的《2019-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場前景分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》共十章。首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、房地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了房地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了房地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對房地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資房地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
第一節(jié)房地產(chǎn)定義
第二節(jié)房地產(chǎn)分類
第二章全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié)國際房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
一、市場現(xiàn)狀及特征
二、投資狀況分析
三、重要發(fā)展動態(tài)
第二節(jié)部分國家和地區(qū)房地產(chǎn)市場概況
一、美國
二、泰國
三、香港
四、臺灣
五、日本、俄羅斯、新加坡
第三章中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
一、中國已成“房價難承受的地區(qū)”
二、我國房地產(chǎn)泡沫分析
三、房地產(chǎn)市場存在問題分析
四、中國房地產(chǎn)市場的公共性分析
五、中國房地產(chǎn)房價分析
六、制度改革和市場發(fā)展的歷程
第二節(jié)2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資
二、房地產(chǎn)新開工面積
三、房屋銷售面積
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
五、土地市場
六、房地產(chǎn)價格
七、重點城市對比
第三節(jié)中國區(qū)域房地產(chǎn)市場分析
一、環(huán)渤海地區(qū)分析
二、長三角地區(qū)分析
三、泛珠三角地區(qū)分析
四、全國房地產(chǎn)經(jīng)濟運行
第四節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
一、當前需注意的問題
二、行業(yè)面臨的瓶頸
三、房價上漲壓力仍然較大
四、市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
第五節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
一、主要對策分析
二、市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
三、制度改革對應(yīng)策略分析
四、規(guī)范稅收管理的對策
第四章房地產(chǎn)投融資情況分析
第一節(jié)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析
2017-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
數(shù)據(jù)來源：公開資料整理
一、投資規(guī)模及增長
二、投資結(jié)構(gòu)分析
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金狀況
四、商品房銷售和待售情況
第二節(jié)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀分析
二、2018年房地產(chǎn)債務(wù)風(fēng)險上升
三、2018年房地產(chǎn)信托融資規(guī)模下滑
第三節(jié)民間資本投資房地產(chǎn)的主要特點
一、民間資本對房地產(chǎn)的支持作用減弱
二、民間資本仍關(guān)注房地產(chǎn)
三、民間資本以機會性投資為主
四、民間資本改變投資策略
第四節(jié)保障房融資情況分析
一、保障房建設(shè)趨向穩(wěn)定
二、融資渠道艱難開拓
三、保障房成為地方融資工具
四、銀行定向限量支持保障房建設(shè)
第五節(jié)房地產(chǎn)投資融資發(fā)展的建議
第五章主要房地產(chǎn)細分市場發(fā)展分析
第一節(jié)商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、基本狀況
二、運營特征
三、基本狀況
四、運營分析
五、市場形勢
第二節(jié)寫字樓市場發(fā)展分析
一、市場綜述
二、投資概況
三、銷售概況
四、價格走勢
五、2018年寫字樓供需不平衡現(xiàn)象分析
第三節(jié)二手房市場發(fā)展分析
一、總體狀況概述
二、成交量分析
三、價格走勢分析
四、區(qū)域市場發(fā)展
第四節(jié)工業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、總體運行狀況
二、基本狀況分析
三、行業(yè)競爭態(tài)勢
四、投資潛力分析
第五節(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析
一、總體運行狀況
二、市場供需分析
三、行業(yè)競爭態(tài)勢
四、市場投資主體三足鼎立
五、投資潛力分析
第六章房地產(chǎn)市場營銷策略分析
第一節(jié)2018年房地產(chǎn)市場營銷趨勢
一、全民營銷
二、電商營銷
三、品類營銷
四、資本營銷
五、大品牌營銷
六、自媒體營銷
七、粉絲營銷
八、精準營銷
九、體驗營銷
十、點評營銷
第二節(jié)當前房地產(chǎn)營銷策略分析
一、房地產(chǎn)營銷中的問題
二、房地產(chǎn)營銷策略
第三節(jié)基于GISVR的新型房地產(chǎn)營銷模式
一、GIS和VR
二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優(yōu)勢
第四節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇
一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
三、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的建議
第七章房地產(chǎn)市場競爭格局
第一節(jié)國內(nèi)房地產(chǎn)生產(chǎn)企業(yè)的SWOT分析
一、萬科（000002，SZ）
二、保利地產(chǎn)（600048，SH）
三、中海地產(chǎn)（688，HK）
四、恒大地產(chǎn)（3333，HK）
五、中糧地產(chǎn)（000031，SZ）
六、招商地產(chǎn)（000024，SZ）
七、金地集團（600383，SH）
八、北辰實業(yè)（601588，SH）&(588,HK）
九、華潤置地（1109，HK）
十、遠洋地產(chǎn)（3377，HK)）
十一、方興地產(chǎn)（817，HK）
十二、金融街（000402，SZ）
十三、富力地產(chǎn)（2777，HK）
十四、合生創(chuàng)展（754，HK）
十五、碧桂園（2007，HK）
第二節(jié)國內(nèi)房地產(chǎn)生產(chǎn)企業(yè)提高競爭力的途徑
一、房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力
二、房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力較低的內(nèi)部原因
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力較低的外部原因
四、房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新能力的提升策略
五、房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理水平提升策略
六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)策略分析
第八章國內(nèi)重點企業(yè)分析
第一節(jié)美好置業(yè)集團股份有限公司
一、經(jīng)營效益分析
二、業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
三、財務(wù)狀況分析
四、未來前景展望
第二節(jié)武漢南國置業(yè)股份有限公司
一、經(jīng)營效益分析
二、業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
三、財務(wù)狀況分析
四、未來前景展望
第三節(jié)保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司
一、經(jīng)營效益分析
二、業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
三、財務(wù)狀況分析
四、未來前景展望
第四節(jié)金地（集團）股份有限公司
一、經(jīng)營效益分析
二、業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
三、財務(wù)狀況分析
四、未來前景展望
第五節(jié)格力地產(chǎn)股份有限公司
一、經(jīng)營效益分析
二、業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
三、財務(wù)狀況分析
四、未來前景展望
第六節(jié)中珠控股股份有限公司
一、經(jīng)營效益分析
二、業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
三、財務(wù)狀況分析
四、未來前景展望
第七節(jié)天津津濱發(fā)展股份有限公司
一、經(jīng)營效益分析
二、業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
三、財務(wù)狀況分析
四、未來前景展望
第八節(jié)北京北辰實業(yè)股份有限公司
一、經(jīng)營效益分析
二、業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
三、財務(wù)狀況分析
四、未來前景展望
第九章房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié)2018年中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟運行情況GDP
二、消費價格指數(shù)CPI、PPI
三、全國居民收入情況
四、恩格爾系數(shù)
五、工業(yè)發(fā)展形勢
六、固定資產(chǎn)投資情況
七、中國匯率調(diào)整（人民幣升值）
八、對外貿(mào)易&進出口
第二節(jié)宏觀環(huán)境未來形勢分析
一、國際經(jīng)濟發(fā)展趨勢
二、中國經(jīng)濟發(fā)展趨勢
三、城市化的發(fā)展趨勢
第三節(jié)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、2018年主要房地產(chǎn)政策綜述
二、2018年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
三、當前形勢下加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的思考
四、2018年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策取向預(yù)測
第十章房地產(chǎn)行業(yè)投資機遇分析（ZY LII）
第一節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)投資時機分析
一、房地產(chǎn)開發(fā)商投資白熱化
二、房地產(chǎn)的畸形景氣
三、房地產(chǎn)發(fā)展仍有較大空間
第二節(jié)中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
一、周期性
二、變現(xiàn)性
三、地域性
四、政策敏感性
第三節(jié)城市化為我國房地產(chǎn)業(yè)帶來機遇
一、可將更多建設(shè)資金投到農(nóng)村
二、能夠有效縮小地區(qū)城鄉(xiāng)差別
三、拉動農(nóng)村內(nèi)需轉(zhuǎn)變增長模式
四、農(nóng)村留守問題有望得到改觀
五、農(nóng)民工身份地位將徹底改變
第四節(jié)二三線城市房地產(chǎn)的投資機遇分析
一、投資吸引力不斷提高
二、房地產(chǎn)投資增長迅速
三、市場銷售穩(wěn)步增長（ZY LII）
四、土地市場供應(yīng)增長顯著
部分圖表目錄：
圖表：2018年全球房地產(chǎn)市場投資地排名
圖表：商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表：2012-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況
圖表：2011-2018年房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況
圖表：2011-2018年全國商品房新開工、施工、竣工情況
圖表：四大商業(yè)銀行個人住房信貸增長情況
圖表：2011-2018年全國商品房銷售情況
圖表：2010-2018年全國放地方開發(fā)投資及其增長情況
圖表：2010-2018年商品房價格及其上漲情況
圖表：2013-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長情況
圖表：2013-2018年商品房新開工面積及增長情況
圖表：2013-2018年全國商品房銷售面積及增長情況
圖表：2011-2018年中國70個大中城市商品住宅同比價格指數(shù)情況
圖表：2011-2018年中國70個大中城市商品住宅價格環(huán)比指數(shù)情況
圖表：2019-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟指標情況及預(yù)測
圖表：2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表：2014-2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表：2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表：2018年中國東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表：2018年中國東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表：2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表：2014-2018年中國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：體驗式購物中心特點一覽
圖表：2018年中國寫字樓市場主要城市新增供應(yīng)量
圖表：2014-2018年辦公樓銷售面積統(tǒng)計表
圖表：2013-2018年年全國辦公樓平均銷售價格走勢
圖表：2014-2018年三大地區(qū)辦公樓平均銷售價格比較
圖表：2018年辦公樓庫存水平相對較高和較低的十個城市
圖表：2025年養(yǎng)老地產(chǎn)市場測算
圖表：2035年養(yǎng)老地產(chǎn)市場測算
圖表：養(yǎng)老度假地產(chǎn)項目分布
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有17年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
售后處理
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持續(xù)讓客戶滿意是我們一直的追求。公司會安排專業(yè)的客服專員會定期電話回訪或上門拜訪，收集您對我們服務(wù)的意見及建議，做到讓客戶100%滿意。
