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寫(xiě)字樓就是專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱(chēng)，嚴(yán)格地講，寫(xiě)字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫(xiě)字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫(xiě)字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書(shū)工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。”
智研咨詢(xún)發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及市場(chǎng)發(fā)展前景報(bào)告》共九章。首先介紹了寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、寫(xiě)字樓整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)寫(xiě)字樓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資寫(xiě)字樓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類(lèi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
第一章寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)寫(xiě)字樓行業(yè)簡(jiǎn)介
一、房地產(chǎn)行業(yè)定義及范圍界定
二、寫(xiě)字發(fā)展歷史回顧
三、寫(xiě)字劃分標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié)社會(huì)分析
一、人口規(guī)模分析
二、人口學(xué)歷結(jié)構(gòu)分析
三、城鎮(zhèn)人員從業(yè)狀況分析
第三節(jié)技術(shù)分析
第四節(jié)經(jīng)濟(jì)分析
第五節(jié)政策法律分析
第二章寫(xiě)字樓國(guó)際市場(chǎng)分析
第一節(jié)寫(xiě)字樓國(guó)際需求分析
第二節(jié)寫(xiě)字樓國(guó)際供給分析
一、寫(xiě)字樓供給分析
二、寫(xiě)字樓供需平衡分析
第三節(jié)寫(xiě)字樓國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格分析
第四節(jié)寫(xiě)字樓國(guó)際區(qū)域市場(chǎng)分析
一、美國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
二、日本寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
三、香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
第三章寫(xiě)字樓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié)2019年寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
一、2019年寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)投資
二、2019年寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積
三、2019年寫(xiě)字樓新銷(xiāo)售面積
四、2019年可售型寫(xiě)字樓銷(xiāo)竣比
五、2019年可售型寫(xiě)字樓銷(xiāo)售與租賃價(jià)格
六、2019年寫(xiě)字樓市場(chǎng)特征分析
七、2019年全國(guó)部分城市市場(chǎng)分析
第二節(jié)市場(chǎng)需求分析
一、行業(yè)需求總量分析
二、寫(xiě)字樓需求總量分析
三、寫(xiě)字樓需求結(jié)構(gòu)分析
四、國(guó)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域分析（華南、華北、華東、中西部）
五、國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市分析（北京、上海、西安、重慶、大連）
第三節(jié)供給分析
一、行業(yè)景氣分析
二、寫(xiě)字樓供給總量分析
三、寫(xiě)字樓供給結(jié)構(gòu)分析
四、寫(xiě)字樓供需平衡分析
第四節(jié)寫(xiě)字樓價(jià)格分析
一、寫(xiě)字樓歷年價(jià)格波動(dòng)指數(shù)
二、寫(xiě)字樓價(jià)格波動(dòng)原因分析
第五節(jié)寫(xiě)字樓品牌市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
一、中國(guó)辦公樓開(kāi)發(fā)企業(yè)10強(qiáng)研究
二、2019年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究結(jié)果及分析
三、2019年滬深房地產(chǎn)上市公司TOP10研究
四、2019年中國(guó)內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司TOP10研究
五、2019年中國(guó)大陸在其他境外市場(chǎng)上市的房地產(chǎn)公司研究
六、2019年外資在華投資房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10研究
七、2019年擬IPO中國(guó)房地產(chǎn)公司研究
第四章寫(xiě)字樓區(qū)域市場(chǎng)分析
第一節(jié)北京
第二節(jié)上海
第三節(jié)廣州
第四節(jié)深圳
第五節(jié)天津
第六節(jié)大連
第七節(jié)杭州
第八節(jié)其他地區(qū)
一、成都
二、南京
三、青島
四、廈門(mén)
五、武漢
六、寧波
七、西安
八、沈陽(yáng)
第五章辦公樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié)市場(chǎng)集中度分析
一、房地產(chǎn)業(yè)前10名廠商市場(chǎng)占有率
二、集中度狀態(tài)描述及趨勢(shì)
第二節(jié)價(jià)值鏈分析
第三節(jié)寫(xiě)字樓行業(yè)生命周期分析
第四節(jié)寫(xiě)字樓SWOT分析
一、優(yōu)勢(shì)（Strengths）
二、劣勢(shì)（Weakness）
三、機(jī)會(huì)（Opportunities）
四、威脅（Threats）
第六章主要廠商分析
第一節(jié)中國(guó)海外發(fā)展有限公司
一、公司基本情況簡(jiǎn)介
二、公司辦公樓業(yè)務(wù)分析
三、上市公司分析
第二節(jié)北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司
一、公司簡(jiǎn)介
二、上市公司分析
第三節(jié)北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司
一、公司簡(jiǎn)介
二、經(jīng)營(yíng)分析
第四節(jié)SOHO中國(guó)有限公司
一、公司簡(jiǎn)介
二、經(jīng)營(yíng)分析
三、財(cái)務(wù)分析
第五節(jié)世茂集團(tuán)
一、集團(tuán)情況簡(jiǎn)介
二、集團(tuán)辦公樓業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
三、經(jīng)營(yíng)分析
第六節(jié)香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)公司
一、公司簡(jiǎn)介
二、經(jīng)營(yíng)分析
三、財(cái)務(wù)分析
第七節(jié)香港新世界發(fā)展
一、公司簡(jiǎn)介
二、經(jīng)營(yíng)分析
三、財(cái)務(wù)分析
第七章寫(xiě)字樓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié)寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)
一、高端寫(xiě)字樓配置升級(jí)
二、小戶(hù)型寫(xiě)字樓將成為投資新寵
三、獨(dú)立性企業(yè)總部寫(xiě)字樓將進(jìn)一步發(fā)展
四、綠色和可持續(xù)將進(jìn)一步發(fā)展
第二節(jié)寫(xiě)字樓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
第三節(jié)寫(xiě)字樓市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
第八章寫(xiě)字樓行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
第一節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié)政策風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié)供給風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
第九章行業(yè)發(fā)展策略與建議（ZY LII）
第一節(jié)產(chǎn)品策略
第二節(jié)價(jià)格策略
一、定價(jià)策略
二、差價(jià)策略
三、調(diào)價(jià)策略
四、折扣策略
第三節(jié)渠道策略
一、營(yíng)銷(xiāo)渠道運(yùn)用要點(diǎn)----廣告
二、營(yíng)銷(xiāo)渠道運(yùn)用要點(diǎn)----新聞報(bào)道
三、營(yíng)銷(xiāo)渠道運(yùn)用要點(diǎn)----直郵
四、營(yíng)銷(xiāo)渠道運(yùn)用要點(diǎn)----互聯(lián)網(wǎng)
五、營(yíng)銷(xiāo)渠道運(yùn)用要點(diǎn)----朋友介紹
第四節(jié)銷(xiāo)售策略
一、形象差異化是寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)的終點(diǎn)
二、客戶(hù)定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
三、商業(yè)與寫(xiě)字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
四、主動(dòng)出擊是最重要的營(yíng)銷(xiāo)手段
五、寫(xiě)字樓整棟銷(xiāo)售探秘
第五節(jié)服務(wù)策略
第六節(jié)品牌策略
第七節(jié)寫(xiě)字樓行業(yè)投資機(jī)會(huì)與建議
一、六大要素決定其真正價(jià)值
二、寫(xiě)字樓價(jià)值被低估
三、價(jià)值低估帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)
四、數(shù)字背后的升值空間
五、甲級(jí)寫(xiě)字樓投資成本收益分析
六、投資者投資寫(xiě)字樓四法則（ZY LII）
部分圖表目錄：
圖表：寫(xiě)字樓檔次劃分標(biāo)準(zhǔn)
圖表：2015-2019年中國(guó)人口數(shù)量與增長(zhǎng)率情況
圖表：2019年人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表：2015-2019年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)速度
圖表：2015-2019年中國(guó)城鎮(zhèn)就業(yè)人口數(shù)量與增長(zhǎng)率情況
圖表：2019年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬情況
圖表：2019年分地區(qū)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬
圖表：2015-2019年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表：2015-2019年各產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)情況
圖表：2015-2019年各產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率變動(dòng)情況
圖表：2015-2019年存款準(zhǔn)備金率歷次調(diào)整
圖表：過(guò)去12個(gè)月中全球?qū)懽謽鞘笞饨鹱畎嘿F市場(chǎng)及十大租金增長(zhǎng)最快市場(chǎng)列表
圖表：2019年全球50大租金最昂貴市場(chǎng)排名
圖表：2019年全球50大租金增長(zhǎng)最快市場(chǎng)
圖表：2019年全球?qū)懽謽鞘笞饨鹱畎嘿F市場(chǎng)及十大租金增長(zhǎng)最快市場(chǎng)列表
圖表：2019年亞太地區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金對(duì)比
圖表：2015-2019年辦公樓開(kāi)發(fā)投資額及同比增長(zhǎng)率
圖表：2015-2019年辦公樓累計(jì)竣工面積及同比增長(zhǎng)率
圖表：2015-2019年辦公樓累計(jì)銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)率
圖表：2015-2019年辦公樓累計(jì)竣工及銷(xiāo)售面積比較
圖表：2004-2019年辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)與租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)比較
圖表：各地區(qū)物業(yè)市場(chǎng)地理分布
圖表：2015-2019年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)情況
圖表：2015-2019年全國(guó)商品房銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)情況
圖表：2015-2019年全國(guó)商品房空置情況
圖表：2015-2019年中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售和竣工面積
圖表：2015-2019年中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售額和投資額
圖表：2019年各地區(qū)按資質(zhì)等級(jí)分的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）辦公樓銷(xiāo)售面積
圖表：2019年各地區(qū)按資質(zhì)等級(jí)分的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）辦公樓銷(xiāo)售額
圖表：2019年各地區(qū)辦公樓銷(xiāo)售增長(zhǎng)情況
圖表：2019年各地區(qū)辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況
圖表：2019年各地區(qū)辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)情況
圖表：2019年優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金售價(jià)
圖表：2019年優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金售價(jià)
圖表：2019年北京寫(xiě)字樓大單交易表
圖表：2015-2019年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2015-2019年國(guó)房景氣指數(shù)及主要分類(lèi)指數(shù)走勢(shì)
圖表：2014年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表：2019年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表：2019年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表：2015-2019年固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速變動(dòng)情況
更多圖表見(jiàn)正文……
◆ 本報(bào)告分析師具有專(zhuān)業(yè)研究能力，報(bào)告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場(chǎng)調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開(kāi)信息，并且結(jié)合智研咨詢(xún)監(jiān)測(cè)產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過(guò)智研統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢(xún)對(duì)該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報(bào)告只提供給用戶(hù)作為市場(chǎng)參考資料，本公司對(duì)該報(bào)告的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報(bào)告所涉及的觀點(diǎn)或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報(bào)告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報(bào)告。本報(bào)告數(shù)據(jù)均來(lái)自合法合規(guī)渠道，觀點(diǎn)產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對(duì)行業(yè)的客觀理解，本報(bào)告不受任何第三方授意或影響。
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01
智研咨詢(xún)成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)
02
智研咨詢(xún)總部位于北京，具有得天獨(dú)厚的專(zhuān)家資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)
03
智研咨詢(xún)目前累計(jì)服務(wù)客戶(hù)上萬(wàn)家，客戶(hù)覆蓋全球，得到客戶(hù)一致好評(píng)
04
智研咨詢(xún)不僅僅提供精品行研報(bào)告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢(xún)、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)
05
智研咨詢(xún)精益求精地完善研究方法，用專(zhuān)業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢(xún)不定期提供各觀點(diǎn)文章、行業(yè)簡(jiǎn)報(bào)、監(jiān)測(cè)報(bào)告等免費(fèi)資源，踐行用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢(xún)建立了自有的數(shù)據(jù)庫(kù)資源和知識(shí)庫(kù)
08
智研咨詢(xún)觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)被媒體、機(jī)構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢(xún)是行業(yè)研究咨詢(xún)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強(qiáng)大的智囊顧問(wèn)團(tuán)，與國(guó)內(nèi)數(shù)百家咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，行業(yè)協(xié)會(huì)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，保證了我們報(bào)告的專(zhuān)業(yè)性。
售后處理
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跟蹤回訪
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