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房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
深圳市常住人口的迅速提升帶來房屋需求，尤其是住宅需求的持續(xù)增長，深圳市房地產銷售面積與銷售額呈增長態(tài)勢。2019年深圳市商品房銷售面積826.62萬平方米，比上年增長14.49%；其中住宅商品房銷售面積為658.48億元，增長14.92%。2010-2019年深圳市房地產銷售面積規(guī)模情況
資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理
智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國深圳市房地產行業(yè)市場現(xiàn)狀調研及發(fā)展趨勢預測報告》共十二章。首先介紹了深圳市房地產行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、深圳市房地產整體運行態(tài)勢等，接著分析了深圳市房地產行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了深圳市房地產市場競爭格局。隨后，報告對深圳市房地產做了重點企業(yè)經營狀況分析，最后分析了深圳市房地產行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對深圳市房地產產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資深圳市房地產行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章中國房地產概況分析
第一節(jié)房地產概述
一、房地產行業(yè)概念
二、相關數(shù)據(jù)分析
三、房地產主要內容
四、房地產特性
第二節(jié)城市土地市場概況
一、土地市場供給狀況
二、城市用地分類
三、城市土地供給對房地產發(fā)展影響
第三節(jié)全國房地產行業(yè)發(fā)展概況
一、房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、2015-2019年房地產行業(yè)運行狀況分析
三、中國房地產發(fā)展方向分析
四、中國房地產需求分析
第二章中國房地產發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)宏觀經濟環(huán)境分析
一、經濟環(huán)境
二、政治環(huán)境
三、社會環(huán)境
第二節(jié)房地產行業(yè)內部環(huán)境分析
一、房地產企業(yè)發(fā)展分析
二、房地產重點企業(yè)運行數(shù)據(jù)分析
三、房地產競爭格局分析
第三節(jié)房地產行業(yè)發(fā)展機遇分析
一、房地產新政分析
二、房地產“十三五”規(guī)劃分析
三、農村城鎮(zhèn)化發(fā)展機遇分析
四、產城融合趨勢分析
第三章“十三五”期間經濟環(huán)境分析
第一節(jié)“十三五”期間世界經濟發(fā)展趨勢
一、“十三五”期間世界經濟將逐步恢復增長
二、“十三五”期間經濟全球化曲折發(fā)展
三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領全球產業(yè)
四、“十三五”期間跨國投資再趨活躍
五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經濟
六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
七、“十三五”期間世界主要新興經濟體大幅提升
第二節(jié)“十三五”期間我國經濟面臨的形勢
一、“十三五”期間我國經濟將長期趨好
二、“十三五”期間我國經濟將圍繞三個轉變
三、“十三五”期間我國工業(yè)產業(yè)將全面升級
四、“十三五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調
第三節(jié)“十三五”期間我國對外經濟貿易預測
一、“十三五”期間我國勞動力結構預測
二、“十三五”期間我國貿易形式和利用外資方式預測
三、“十三五”期間我國自主創(chuàng)新結構預測
四、“十三五”期間我國產業(yè)體系預測
五、“十三五”期間我國產業(yè)競爭力預測
六、“十三五”期間我國經濟國家化預測
七、“十三五”期間我國經濟將面臨的貿易障礙預測
八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預測
九、“十三五”期間我國對外貿易與城市發(fā)展關系預測
十、“十三五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預測
第四章深圳市房地產發(fā)展概況
第一節(jié)深圳市經濟發(fā)展概況
一、深圳市概述
二、深圳市經濟發(fā)展分析
三、深圳市“十三五”規(guī)劃發(fā)展分析
第二節(jié)深圳市房地產發(fā)展概況
一、深圳市房地產現(xiàn)狀
2010年之后，深圳市的房地產開發(fā)投資額迅速增長。2010年僅為458.47億元，2018年深圳房地產開發(fā)投資額為2640.71億元，2019年深圳房地產開發(fā)投資增長15.9%，達到3060.58億元。
2010-2019年深圳房地產投資建設規(guī)模
資料來源：國家統(tǒng)計局、深圳市統(tǒng)計局、智研咨詢整理
二、深圳市房地產年度運行數(shù)據(jù)分析
第三節(jié)深圳市房地產具體數(shù)據(jù)分析
一、2015-2019年房地產施工面積
二、2015-2019年房地產竣工面積
三、2015-2019年房地產銷售面積
第五章深圳市土地和建筑業(yè)發(fā)展情況
第一節(jié)2015-2019年深圳建筑業(yè)發(fā)展狀況
一、2015-2019年深圳建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重
二、2015-2019年深圳建筑業(yè)整體發(fā)展情況
三、2015-2019年深圳建筑業(yè)發(fā)展存在的問題
第二節(jié)深圳市土地市場分析
一、土地區(qū)域分布
二、土地供應狀況
三、整體供應情況
四、主要城區(qū)供應情況
第三節(jié)土地成交狀況
一、整體成交狀況
二、成交分布
三、用地性質
第六章2015-2019年深圳房地產市場發(fā)展分析
第一節(jié)房地產投資開發(fā)
一、房地產投資發(fā)展分析
二、房地產開發(fā)情況分析
第二節(jié)房地產供需情況
一、房地產供應狀況
二、房地產成交狀況
第三節(jié)二手房市場情況
一、二手房市場現(xiàn)狀
二、二手房成交情況
第四節(jié)房地產價格走勢
一、商務樓盤價格走勢
二、商品住宅價格走勢
三、主要樓盤價格情況
四、重點樓盤動態(tài)
第七章深圳市房地產市場競爭情況分析
第一節(jié)深圳市主要房企分析
一、主要房地產商介紹
二、市場格局分析
第二節(jié)深圳市房企情況分析
一、房企集中度分析
二、房企規(guī)模分析
三、房企競爭力分析
第三節(jié)深圳市房企經營情況分析
一、發(fā)展能力分析
二、盈利能力分析
三、運營能力分析
四、償債能力分析
第八章重點企業(yè)分析
第一節(jié)深圳經濟特區(qū)房地產（集團）股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第二節(jié)深圳招商房地產有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第三節(jié)華僑城房地產有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第四節(jié)深圳市頤安投資集團有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第五節(jié)深圳市水榭花都房地產有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第六節(jié)中海地產集團有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第七節(jié)佳兆業(yè)地產（深圳）有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第八節(jié)金地（集團）股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第九節(jié)深圳市綠景房地產開發(fā)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第十節(jié)深圳市尚模投資集團有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經營狀況分析
三、企業(yè)房產業(yè)務分析
四、企業(yè)房產投資分析
第九章2020-2026年“十三五”期間深圳市房地產市場前景分析
第一節(jié)深圳房地產市場發(fā)展前景
一、房地產市場規(guī)劃分析
二、房地產市場前景分析
第二節(jié)深圳房地產市場供需趨勢
一、房地產市場供應趨勢分析
二、房地產市場需求趨勢分析
第三節(jié)深圳房地產市場價格趨勢
一、房價未來走勢分析
二、房價相關政策分析
第四節(jié)商業(yè)地產投資前景
一、商業(yè)發(fā)展前景分析
二、商業(yè)地產規(guī)劃分析
三、商業(yè)地產前景分析
第五節(jié)“十三五”期間房地產投資機遇
一、本地機遇發(fā)展分析
二、國家發(fā)展機遇分析
第十章2020-2026年深圳市各城市房地產市場投資分析
第一節(jié)2020-2026年深圳市房地產市場投資現(xiàn)狀
一、投資狀況及增速
二、分物業(yè)投資情況
三、分區(qū)域投資狀況
第二節(jié)2019年城市房地產投資環(huán)境分析
一、投資吸引力
二、房地產投資
三、土地市場
四、人口與城市化
五、未來走勢展望
第三節(jié)2020-2026年深圳市房地產市場投資機遇
一、房地產市場投資熱點
二、房地產市場發(fā)展?jié)摿?/p>
第四節(jié)2020-2026年深圳市商業(yè)地產投資分析
一、商業(yè)地產投資機會
二、商業(yè)地產發(fā)展存在的矛盾
三、商業(yè)地產投資建議
第十一章2020-2026年“十三五”期間深圳市房地產發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究（ZY LII）
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié)房地產行業(yè)經營策略分析
一、市場細分策略
二、市場創(chuàng)新策略
第十二章研究結論及建議（ZY LII）
第一節(jié)深圳市房地產行業(yè)研究結論及建議
第二節(jié)深圳市房地產行業(yè)競爭策略總結及建議
部分圖表目錄：
圖表1城市用地分類
圖表22015-2019年“國房景氣指數(shù)”變動趨勢
圖表32015-2019年累計全國房地產開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢
圖表42015-2019年累計不同用途房地產開發(fā)投資完成額構成情況
圖表52015-2019年累計不同用途房地產開發(fā)投資增長率變動趨勢
圖表62015-2019年累計不同地區(qū)房地產投資額完成情況
圖表72015-2019年累計東、中、西部地區(qū)房地產投資增長率變動趨勢
圖表82015-2019年累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況
圖表92015-2019年累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成增長率變動趨勢
圖表102015-2019年累計全國房地產土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢
圖表112015-2019年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢
圖表122015-2019年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢
圖表132015-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表142015-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
圖表152019年70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)
圖表162019年70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（續(xù)）
圖表172015-2019年國內生產總值季度累計同比增長率（%）
圖表182015-2019年工業(yè)增加值月度同比增長率（%）
圖表192015-2019年社會消費品零售總額月度同比增長率（%）
圖表202015-2019年固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%）
圖表212015-2019年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%）
圖表222019年居民消費價格主要數(shù)據(jù)
圖表232015-2019年居民消費價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表242015-2019年工業(yè)品出廠價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表252015-2019年貨幣供應量月度同比增長率（%）
圖表262019年中國房地產企業(yè)銷售金額TOP100
圖表272019年上榜企業(yè)銷售金額集中度
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產業(yè)咨詢經驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調研等全案產業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅動產業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
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品質保證
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