2021年9月全國銷售商品房16138.97萬平方米銷售均價約為0.98萬元/平方米

商品房 2021-10-27 07:32

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國商品房行業(yè)市場運行格局及投資前景分析報告》

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年9月全國房地產開發(fā)投資商品房投資金額為14508.34億元(其中商品住宅為10934.43億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房3573.91億元)；2021年1-9月全國房地產開發(fā)投資商品房累計投資金額為112568.07億元，投資金額累計同比增長8.8%。

近一年全國商品房投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2014-2020年全國房地產開發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開工面積2019年達到最高值，此后有所下滑，竣工面積2014年達到最高值，此后有所下滑，2020年新開工面積與竣工面積的差距最大；2021年1-9月全國房地產開發(fā)企業(yè)商品房累計施工面積為928064.72萬平方米(其中本年新開工面積為152943.59萬平方米，竣工面積為51012.65萬平方米)；從2021年1-9月全國各省市房地產開發(fā)企業(yè)商品房累計施工面積來看，廣東、山東、江蘇排名前三。

2014-2020年全國商品房新開工面積與竣工面積對比圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2021年1-9月各省市商品房施工面積(萬平方米)排行榜

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數據暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數據

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年1-9月全國房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為75.4%，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達88.6%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-9月全國商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年9月全國商品房銷售面積為16138.97萬平方米(其中銷售現房2259.2萬平方米，期房13879.77萬平方米)，銷售額為15748.07億元，銷售均價約為0.98萬元/平方米；2021年1-9月全國商品房累計銷售面積為130331.78萬平方米，銷售面積累計同比增長11.3%，累計銷售額為134794.93億元，銷售額累計同比增長16.6%；2014-2020年全國商品房總銷售面積逐年遞增，其中期房銷售面積大大高于現房銷售面積，銷售均價逐年遞增。

近一年全國商品房銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2014-2020年全國商品房銷售情況統(tǒng)計圖

數據來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據國家統(tǒng)計局數據統(tǒng)計可知：2021年9月北京商品房銷售均價遙遙領先于其他各省市，山東銷售商品房面積處于top1，山東、江蘇的商品房現房銷售面積較多（散點圓圈大小代表現房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價的均值作為四象限分界線，北京、上海、海南、天津處于第四象限，商品房均價高，銷售面積少；房價低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主。

2019年9月全國各省市商品房銷售情況散點圖