2021年9月青海省銷售商品住宅27.34萬平方米銷售均價約為0.79萬元/平方米

商品房 2021-11-02 07:38

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國商品房行業(yè)市場運行格局及投資前景分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年9月青海省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為50.36億元(其中商品住宅為39.81億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房10.55億元)；2021年1-9月青海省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計投資金額為284.2億元，投資金額累計同比增長26.7%。

近一年青海省商品住宅投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2019-2020年青海省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所增加，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2021年1-9月青海省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計施工面積為2316.51萬平方米(其中本年新開工面積為530.48萬平方米，竣工面積為30.71萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第30。

2019-2020年青海省商品住宅新開工面積與竣工面積對比圖

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

2021年1-9月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-9月青海省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為78.8%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)85.1%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-9月青海省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局，智研咨詢整理

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年9月青海省商品住宅銷售面積為27.34萬平方米(其中銷售現(xiàn)房0.96萬平方米，期房26.38萬平方米)，銷售額為21.69億元，銷售均價約為0.79萬元/平方米；2021年1-9月青海省商品住宅累計銷售面積為240.61萬平方米，銷售面積累計同比下降19.9%，累計銷售額為192.63億元，銷售額累計同比下降23.5%；近一年青海省商品住宅銷售均價2021年6月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年青海省商品住宅銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖