房地產(chǎn)

重磅！智研咨詢(xún)發(fā)布《2022年1月房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)月報(bào)》

2022年1月，全國(guó)土地供應(yīng)呈現(xiàn)周期性回落，出讓面積同環(huán)比均呈下降趨勢(shì)，出讓地價(jià)近5個(gè)月以來(lái)呈遞減趨勢(shì)，土地面積與宗數(shù)成交率略高于70%，成交樓價(jià)跌至903元/㎡。1月浙江省土地成交價(jià)款高達(dá)388.36億元，其中寧波市的土地成交價(jià)款達(dá)到258.07億元，成為1月中土地成交價(jià)款top1的城市。

保利地產(chǎn)并未停下前進(jìn)的腳步，實(shí)現(xiàn)簽約面積還在增加[圖]

多地下調(diào)房貸利率，信貸寬松助力樓市回暖[圖]

2022年3月，103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)。同時(shí)，重點(diǎn)城市的放款周期也有所縮短。

2021年全國(guó)住宅開(kāi)發(fā)投資額、新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積及未來(lái)住宅發(fā)展趨勢(shì)分析[圖]

2020年12月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為60個(gè)，下降的為10個(gè)；2021年12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為53個(gè)，下降的為17個(gè)。

2022年1月烏魯木齊市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)：商業(yè)用房租賃價(jià)格在60元/㎡-172元/㎡之間，集中成交價(jià)約為119元/㎡

根據(jù)國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)可知：2022年1月烏魯木齊市7類(lèi)房屋中，公共租賃房、廉租房無(wú)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；商業(yè)用房租賃最低成交價(jià)、最高成交價(jià)、集中成交價(jià)均高于其他類(lèi)房屋價(jià)格；三類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃集中成交價(jià)約為26元/㎡。

2022年1月銀川市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)：商業(yè)用房租賃價(jià)格在42元/㎡-55元/㎡之間，集中成交價(jià)約為48元/㎡

根據(jù)國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)可知：2022年1月銀川市7類(lèi)房屋中，公共租賃房租賃集中成交價(jià)為4.85元/㎡，廉租房租賃集中成交價(jià)為1.1元/㎡；商業(yè)用房租賃最低成交價(jià)、最高成交價(jià)、集中成交價(jià)均高于其他類(lèi)房屋價(jià)格；三類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃集中成交價(jià)約為15.57元/㎡。

2022年1月西寧市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)：一類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃價(jià)格在16元/㎡-51元/㎡之間，集中成交價(jià)約為32元/㎡

根據(jù)國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)可知：2022年1月西寧市7類(lèi)房屋中，公共租賃房、廉租房無(wú)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；商業(yè)用房租賃最低成交價(jià)、最高成交價(jià)、集中成交價(jià)均高于其他類(lèi)房屋價(jià)格；三類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃集中成交價(jià)約為20元/㎡。

2022年1月蘭州市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)：一類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃價(jià)格在14.5元/㎡-35元/㎡之間，集中成交價(jià)約為25.5元/㎡

根據(jù)國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)可知：2022年1月蘭州市7類(lèi)房屋中，公共租賃房租賃集中成交價(jià)為3.3元/㎡，廉租房租賃集中成交價(jià)為0.45元/㎡；商業(yè)用房租賃最低成交價(jià)、最高成交價(jià)、集中成交價(jià)均高于其他類(lèi)房屋價(jià)格；三類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃集中成交價(jià)約為14元/㎡。

2022年1月西安市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)：商業(yè)用房租賃價(jià)格在100元/㎡-420元/㎡之間，集中成交價(jià)約為190元/㎡

根據(jù)國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)可知：2022年1月西安市7類(lèi)房屋中，公共租賃房、廉租房無(wú)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；商業(yè)用房租賃最低成交價(jià)、最高成交價(jià)、集中成交價(jià)均高于其他類(lèi)房屋價(jià)格；三類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃集中成交價(jià)約為32.67元/㎡。

2022年1月昆明市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)：一類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃價(jià)格在3.4元/㎡-11.6元/㎡之間，集中成交價(jià)約為6.61元/㎡

根據(jù)國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)可知：2022年1月昆明市7類(lèi)房屋中，公共租賃房、廉租房無(wú)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；一類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃最低成交價(jià)、最高成交價(jià)、集中成交價(jià)均高于其他類(lèi)房屋價(jià)格；三類(lèi)地段住宅市場(chǎng)租賃集中成交價(jià)約為2.46元/㎡，商業(yè)用房租賃集中成交價(jià)高于寫(xiě)字樓租賃集中成交價(jià)。