一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2017年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資75148億元，增長9.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。
全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
數(shù)據(jù)來源：公開資料整理
2017年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資58023億元，比上年增長7.2%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資23884億元，增長11.6%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資23877億元，增長3.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4015億元，增長1.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積781484萬平方米，比上年增長3.0%，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積536444萬平方米，增長2.9%。房屋新開工面積178654萬平方米，增長7.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積128098萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積101486萬平方米，下降4.4%，降幅擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積71815萬平方米，下降7.0%。
2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積25508萬平方米，比上年增長15.8%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款13643億元，增長49.4%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。
全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
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二、商品房銷售和待售情況
2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長5.3%，辦公樓銷售面積增長24.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.7%。商品房銷售額133701億元，增長13.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長11.3%，辦公樓銷售額增長17.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長25.3%。
全國商品房銷售面積及銷售額增速
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2017年，東部地區(qū)商品房銷售面積71199萬平方米，比上年增長2.9%，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額74439億元，增長6.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積47460萬平方米，增長12.8%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額28665億元，增長24.1%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積42459萬平方米，增長10.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額25231億元，增長25.9%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積8289萬平方米，增長7.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5367億元，增長21.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
2017年末，商品房待售面積58923萬平方米，比11月末減少683萬平方米。其中，住宅待售面積減少670萬平方米，辦公樓待售面積增加118萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少215萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金156053億元，比上年增長8.2%，增速比1-11月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款25242億元，增長17.3%；利用外資168億元，增長19.8%；自籌資金50872億元，增長3.5%；其他資金79770億元，增長8.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款48694億元，增長16.1%；個(gè)人按揭貸款23906億元，下降2.0%。
全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
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四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”）為101.72，比11月份提高0.09點(diǎn)。
國房景氣指數(shù)
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指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 比上年增長（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 109799 | 7.0 |
其中：住宅 | 75148 | 9.4 |
辦公樓 | 6761 | 3.5 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 15640 | -1.2 |
房屋施工面積（萬平方米） | 781484 | 3.0 |
其中：住宅 | 536444 | 2.9 |
辦公樓 | 36015 | 2.8 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 105232 | 0.6 |
房屋新開工面積（萬平方米） | 178654 | 7.0 |
其中：住宅 | 128098 | 10.5 |
辦公樓 | 6140 | -4.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 20484 | -8.2 |
房屋竣工面積（萬平方米） | 101486 | -4.4 |
其中：住宅 | 71815 | -7.0 |
辦公樓 | 4007 | 10.4 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 12670 | 1.2 |
土地購置面積（萬平方米） | 25508 | 15.8 |
土地成交價(jià)款（億元） | 13643 | 49.4 |
商品房銷售面積（萬平方米） | 169408 | 7.7 |
其中：住宅 | 144789 | 5.3 |
辦公樓 | 4756 | 24.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 12838 | 18.7 |
商品房銷售額（億元） | 133701 | 13.7 |
其中：住宅 | 110240 | 11.3 |
辦公樓 | 6441 | 17.5 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 13253 | 25.3 |
商品房待售面積（萬平方米） | 58923 | -15.3 |
其中：住宅 | 30163 | -25.1 |
辦公樓 | 3664 | 0.9 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 15204 | -4.0 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） | 156053 | 8.2 |
其中：國內(nèi)貸款 | 25242 | 17.3 |
利用外資 | 168 | 19.8 |
自籌資金 | 50872 | 3.5 |
其他資金 | 79770 | 8.6 |
其中：定金及預(yù)收款 | 48694 | 16.1 |
個(gè)人按揭貸款 | 23906 | -2.0 |
地 區(qū) | 投資額（億元） | - | 比上年增長（%） | - |
住 宅 | 住 宅 | |||
全國總計(jì) | 109799 | 75148 | 7.0 | 9.4 |
東部地區(qū) | 58023 | 39770 | 7.2 | 9.3 |
中部地區(qū) | 23884 | 17006 | 11.6 | 14.1 |
西部地區(qū) | 23877 | 15510 | 3.5 | 6.2 |
東北地區(qū) | 4015 | 2862 | 1.0 | 1.7 |
地 區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
絕對(duì)數(shù)（萬平方米） | 比上年增長（%） | 絕對(duì)數(shù)（億元） | 比上年增長（%） | |
全國總計(jì) | 169408 | 7.7 | 133701 | 13.7 |
東部地區(qū) | 71199 | 2.9 | 74439 | 6.2 |
中部地區(qū) | 47460 | 12.8 | 28665 | 24.1 |
西部地區(qū) | 42459 | 10.7 | 25231 | 25.9 |
東北地區(qū) | 8289 | 7.0 | 5367 | 21.8 |
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智研咨詢 - 精品報(bào)告
2025-2031年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)及投資潛力研判報(bào)告
《2025-2031年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)及投資潛力研判報(bào)告 》共十五章，包含2020-2024年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析，寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析，2020-2024年房地產(chǎn)政策法規(guī)分析等內(nèi)容。
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