2017年中國公裝行業(yè)發(fā)展現狀及未來發(fā)展趨勢分析【圖】

    一、公裝行業(yè)規(guī)模增長近年來趨于平緩

    2002-2009年，公裝行業(yè)經歷了行業(yè)加速擴張階段，總產值同比增速由 2013年的 1.1%逐年擴大，并于2009年達到總產值同比增長 35.7%的行業(yè)高點。這主要得益于我國北京奧運會、上海世博會等大型國際活動的需要，不僅新建和改建了大批的體育場館、會展場館，同時也帶動了旅游酒店、機場等交通設施、劇院等文化設施的批量新建和改造，使得公共建筑裝飾市場能夠保持較快增長。另外，在2007-2009年間，國家出臺了大量的刺激經濟的政策，其中很大一部分體現為基礎設施建設的投資，這一部分投資也大力推動了公共建筑裝飾市場的快速發(fā)展。經過 2007-2009年的建設高峰期，我國公共及商業(yè)建筑配備已近完善，公裝行業(yè)增長的高潮開始退去，近年來行業(yè)增速一直穩(wěn)定在 5%-10%之間，2016年住宅裝飾業(yè)總產值1.88萬億，同比增速8.05%。

公裝行業(yè)總產值及同比增速

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    相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2017-2022年中國公共建筑裝飾行業(yè)調研及發(fā)展趨勢研究報告》

    二、商業(yè)地產投資增速跌近冰點，新開工面積負增長

    近年來我國商業(yè)地產開發(fā)投資同比增速一直處于下行趨勢，截至今年 11 月底，商業(yè)營業(yè)用房投資完成額為 14421.95億元，同比增速下跌至 0.3%，與去年同期相比下降幅度達7.4個百分點，增速延續(xù)下滑。與此同時，2017年前11月商業(yè)營業(yè)用房新開工面積累計為18641.02萬平方米，已連續(xù)8個月負增長，同比下降8.6%，相比去年同期下降7.1個百分點。

商業(yè)營業(yè)用房投資額及累計同比

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商業(yè)營業(yè)用房新開工面積及累計同比

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    三、辦公地產開發(fā)投資及新開工增速低位運行

    辦公地產投資增速由 2011-2013年經歷一輪上行周期之后開始回落，并于年內企穩(wěn)低位運行，截至今年11月份，辦公樓投資完成額為 6162.43億元，同比增速下跌至 3.9%，與去年同期相比下降1.1個百分點。同期辦公樓新開工面積累計為 5473.57萬平方米，同比增速 6.9%。

辦公樓投資完成額及累計同比

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辦公樓新開工面積及累計同比

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    辦公地產相關數據今年年初以來維持低位運行，行業(yè)依然處于低景氣階段，未來發(fā)展大概率趨于平穩(wěn)，對公裝行業(yè)景氣拉升貢獻低，市場需求短期內迅速擴張的可能性較低。