2017年中國(guó)酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)情況分析【圖】

    11 月國(guó)內(nèi)星級(jí)飯店RevPAR 增速回落。2017年11 月，全國(guó)星級(jí)酒店出租率達(dá)到64.6%，同比上升0.6pct，平均房?jī)r(jià)358 元/間，同比增長(zhǎng)0.1%，RevPAR 為233 元/間，同比上漲1.8%。入住率增速回落，平均房?jī)r(jià)維持穩(wěn)定。11 月星級(jí)酒店入住率和平均房?jī)r(jià)表現(xiàn)延續(xù)10 月趨勢(shì)，入住增速相對(duì)旺季處于低位，平均房?jī)r(jià)與去年持平，主要是去年同期入住率先行上漲，而平均房?jī)r(jià)仍處于下降趨勢(shì)。

11 月全國(guó)樣本星級(jí)飯店入住率增速回落

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國(guó)酒店市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》

11 月全國(guó)樣本星級(jí)飯店RevPAR 增長(zhǎng)1.8%

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    三星級(jí)酒店增速下滑，五星級(jí)酒店大幅反彈。分不同檔次來(lái)看，三星級(jí)酒店11 月增速明顯下滑，主要是去年同期RevPAR 大幅上漲，基數(shù)較高；四星級(jí)酒店RevPAR 平穩(wěn)，盡管中檔酒店市場(chǎng)需求旺盛，但單體酒店的增勢(shì)不敵連鎖酒店；五星級(jí)酒店RevPAR大幅反彈，11 月商旅活動(dòng)旺季支撐高星級(jí)酒店住宿需求。

    11 月，三星、四星、五星級(jí)飯店入住率同比增減-0.5pct /+1.6pct/+1.9pct，三星級(jí)酒店入住率同比下降，四、五星級(jí)酒店入住率上漲，11 月中高端商旅住宿需求旺盛。

    11 月，三星、四星、五星級(jí)飯店平均房?jī)r(jià)同比增減+7.5%/-2.9%/-2.7%，三星級(jí)漲價(jià)明顯，五星級(jí)房?jī)r(jià)跌幅收窄。

全國(guó)樣本星級(jí)酒店每月入住率同比增減

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全國(guó)樣本星級(jí)酒店每月平均房?jī)r(jià)同比增減

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    11 月，三星、四星、五星級(jí)飯店RevPAR 同比增減+6.6%/-0.4%/0.0%，入住率下滑、房?jī)r(jià)增速回落，三星級(jí)RevPAR 增速下滑，四星級(jí)RevPAR 略有回落，五星級(jí)RevPAR與同期持平。

全國(guó)樣本星級(jí)酒店每月RevPAR 同比增減

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    錦江11 月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)回升，RevPAR 繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。11 月錦江、鉑濤、維也納和盧浮RevPAR 同比增長(zhǎng)5.7%/7.9%/2.0%/5.6% ， 增幅相比10 月（+4.3%/9.1%/-1.1%/3.4%）擴(kuò)大。錦江、維也納和盧浮系RevPAR 增幅較10 月提升；鉑濤系增幅略低于10 月，但增速依然較快。

    錦江系RevPAR 增速回升，入住率、平均房?jī)r(jià)上漲。11 月，錦江酒店入住率77.7%/增長(zhǎng)2.2pct，平均房?jī)r(jià)186 元/增長(zhǎng)2.7%，RevPAR 為144 元/增長(zhǎng)5.7%，增幅比10月的4.3%有所提升。

    其中，經(jīng)濟(jì)型品牌錦江之星，11 月入住率/平均房?jī)r(jià)/RevPAR 增長(zhǎng)2.0pct/1.3%/3.9%，入住率增長(zhǎng)顯著； 中端品牌錦江都城11 月入住率/ 平均房?jī)r(jià)/RevPAR 增長(zhǎng)2.7pct/0.2%/3.9%。

11 月錦江酒店入住率、平均房?jī)r(jià)上漲

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11 月錦江酒店RevPAR 增長(zhǎng)5.7%

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    鉑濤酒店維持較快增長(zhǎng)，主要受房?jī)r(jià)驅(qū)動(dòng)。11 月，鉑濤酒店入住率76.0%/下降3.5pct，平均房?jī)r(jià)156 元/增長(zhǎng)12.9%，RevPAR 為119 元/增長(zhǎng)7.9%，增幅較10 月（+9.1%）略小，但仍保持較高水平。經(jīng)濟(jì)型品牌七天增長(zhǎng)略有回落，入住率/平均房?jī)r(jià)/RevPAR增長(zhǎng)-4.2pct/6.9%/1.3%；中端品牌麗楓、喆啡持續(xù)發(fā)力，RevPAR分別增長(zhǎng)7.0%/19.6%。

11 月鉑濤酒店平均房?jī)r(jià)大增12.9%

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11 月鉑濤酒店RevPAR 大增7.9%

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    維也納RevPAR反彈，擴(kuò)張?zhí)崴俳?jīng)營(yíng)穩(wěn)健。11 月，維也納酒店入住率90.0%/增長(zhǎng)0.7pct，平均房246 元/增長(zhǎng)1.2%，最終RevPAR 為222 元/增長(zhǎng)2.0%，主打品牌維也納酒店、維也納智好和維也納國(guó)際表現(xiàn)較好。截至11 月底，維也納開業(yè)酒店706 家，為中檔酒店數(shù)量最多的品牌，待開業(yè)酒店856 家，未來(lái)將繼續(xù)保持快速擴(kuò)張趨勢(shì)。盧浮經(jīng)營(yíng)指標(biāo)加速增長(zhǎng)，入住率持續(xù)提升。11 月，法國(guó)盧浮酒店入住率達(dá)到63.7%/增長(zhǎng)4.4pct，平均房?jī)r(jià)57.3 歐元/下降1.6%，或受郁金香品牌調(diào)整影響，最終RevPAR為36.5 歐元/增長(zhǎng)5.6%。受去年低基數(shù)，以及法國(guó)經(jīng)濟(jì)、旅游環(huán)境回暖影響，盧浮年初至今的RevPAR 表現(xiàn)強(qiáng)勁。

2017 年7-11 月維也納酒店整體經(jīng)營(yíng)情況

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2016~2017 年11 月法國(guó)盧浮酒店經(jīng)營(yíng)情況

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    錦江11 月新增開業(yè)酒店65 家，超額完成開業(yè)計(jì)劃。11 月，錦江新增8 家，鉑濤新增31 家，維也納新增19 家，盧浮新增7 家，鉑濤和維也納繼續(xù)快速擴(kuò)張；11 月新增簽約酒店144 家，其中鉑濤和維也納分別簽約70 家和59 家，中檔酒店市場(chǎng)繼續(xù)火爆。分檔次來(lái)看，中端酒店（維也納、麗楓、喆啡）1-11 月開業(yè)超380 家，目前公司國(guó)內(nèi)中檔酒店預(yù)計(jì)超1100 家，占比超過(guò)20%。1-11 月，公司凈開業(yè)741 家，考慮關(guān)店部分，開業(yè)數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)計(jì)劃的700 家，持續(xù)超市場(chǎng)預(yù)期。