2018年中國酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析【圖】

    經濟型酒店的概念起源于 20 世紀 30 年代，隨著美國大眾消費的興起及公路網(wǎng)絡的發(fā)展，汽車旅館開始出現(xiàn)，為平民的出游提供廉價住宿服務。從 60 年代初到80 年代末，經濟型酒店進入蓬勃發(fā)展期。酒店數(shù)量迅速增長的同時，連鎖經營開始取代傳統(tǒng)的分散經營模式，單體酒店開拓出快速發(fā)展的擴張路徑。同時，品牌化連鎖經濟型酒店開始了國際化發(fā)展。其后十年，經濟型酒店進入市場成熟期。在步入 21 世紀之后，經濟型酒店進入了新一輪快速發(fā)展期，主要表現(xiàn)為經濟型酒店在發(fā)展中國家的市場開拓以及本土品牌的發(fā)展。20 世紀 90 年代，經濟型酒店的概念開始進入中國。第一個經濟型酒店品牌“錦江之星”于 1996 年推出，攜程網(wǎng)和首旅集團于 2002 年共同推出“如家”快捷品牌，次年美林閣推出“莫泰 MOTEL168”品牌，而 2004 年格林豪泰品牌成立，同年美國“速8”和法國雅高旗下“宜必思”等國際品牌也開始進入中國，“7 天”、 “漢庭”等知名經濟型連鎖酒店品牌也在同一時期開始發(fā)展。其后，中國經濟型酒店進入了飛速增長階段。

我國經濟型酒店快速發(fā)展期知名連鎖酒店品牌

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    截至 2016 年底，我國有限服務酒店總數(shù)已經達到 24150 家，同比增長 12.41%，客房總數(shù) 2134690 間，同比增長 8.41%。而 10 年前，有限服務酒店數(shù)量僅為 906家，十年間行業(yè)復合增長率達到 38.86%。目前，行業(yè)在經歷了十年快速發(fā)展之后已處于成熟期，行業(yè)整體增速持續(xù)下滑。

我國有限服務酒店發(fā)展狀況

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    與此同時，有限服務酒店行業(yè)內部結構開始悄然發(fā)生轉變。截至 2016 年底，在有限服務酒店中，中端酒店共 2342 家，同比增長 33.91%，遠遠超過同年有限服務酒店增速。經濟型酒店的增速放緩疊加中端酒店發(fā)展駛入快車道，使得中端酒店占有限服務酒店市場比例逐年提高，至 2016 年達到 9.70%。

2013-2016 年中端酒店數(shù)量持續(xù)增長

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中端酒店在有限服務酒店市場的比例逐年提升

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    在有限服務酒店中，經濟型連鎖酒店品牌規(guī)模前三強如家酒店、漢庭酒店、 7 天酒店分別屬于首旅酒店集團、華住酒店集團以及錦江國際酒店集團，其在經濟型連鎖酒店的市場占有率分別為 13.79%、 12.10%和 11.95%。而 2017 年中國經濟型連鎖酒店品牌規(guī)模前 10 強的市占率達到 64.42%，行業(yè)集中程度較高。但如若將星級酒店市場甚至整個酒店行業(yè)作為分母，則經濟型連鎖酒店市占率僅為個位數(shù)。

2017 年中國經濟型連鎖酒店品牌規(guī)模 10 強

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    隨著消費升級，中端酒店市場需求開始顯現(xiàn)，各大酒店集團開始紛紛布局中端酒店市場。如前所述，截至 2016 年底，中端酒店共 2342 家，同比增長 33.91%，遠遠超過同年有限服務酒店增速，中端酒店占有限服務酒店市場的比例逐年提高。其中，前十大中端酒店品牌市場占有率達到 64.77%，行業(yè)集中度與經濟型連鎖酒店基本持平。但是由于中端酒店在我國的發(fā)展剛剛起步，數(shù)量十分有限，所以未來中端酒店行業(yè)格局或存變數(shù)，這也促使各酒店集團在未來必將加速布局。

十大中端酒店品牌市占率

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    隨著我國經濟持續(xù)發(fā)展，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平不斷提高，截止到 2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超 3 萬元大關，近 10 年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年復合增長率達到 11.69%。而同期的經濟型酒店價格卻始終保持了穩(wěn)定的水平。經濟水平的不斷提高導致居民對于出行住宿的要求有所提高，經濟型酒店已不能滿足部分人的需求，中端酒店應運而生。

我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增速情況（單位：元）

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如家 2004-2015 年平均房價（元）

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    與經濟型酒店不同的是，中端酒店的住宿面積、住宿條件等都更優(yōu)越，價格也高于經濟型酒店，自 2013 年中端酒店在數(shù)量上形成一定規(guī)模，近幾年來增速可觀，但在有限服務型酒店中仍然占比較低，中端酒店與經濟型酒店的比例必然將持續(xù)調整。隨著中端酒店占比不斷提高，酒店行業(yè)龍頭公司經營業(yè)績持續(xù)向好。

中端酒店價格遠高于經濟型酒店（單位：元）

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華住經營情況持續(xù)向好

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    相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國酒店市場深調研及投資戰(zhàn)略研究報告》