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2017年中國房屋租賃行業(yè)市場規(guī)模情況分析總結(jié)（圖）

房屋租賃李子干 2018-03-06 06:04 來源：智研咨詢

目前我國年租金規(guī)模約 1.38萬億元，2016 年房屋交易市場 GMV 為15 萬億元，在中美日三個國家中位列第一，但是租金規(guī)模與交易市場規(guī)模比值僅為 7%；美國租賃市場 GMV34511 億元，位列第一，交易市場 GMV69000 億元，位列第二，二者比值 50%；日本租賃市場 GMV為 7234 億元，交易市場 GMV 為 10000 億元，均位列第三，但是二者比值高達(dá) 72%，位列第一。

2011-2016年中國房屋租賃行業(yè)市場規(guī)模情況

資料來源：智研咨詢整理

2011-2016年中國房屋租賃行業(yè)面積統(tǒng)計

資料來源：智研咨詢整理

國內(nèi)一線城市中，上海與北京租金規(guī)模相對較大，年租金 GMV分別為 1204 億元、886 億元，但是與紐約、洛杉磯、東京等國際大都市上千億的年租金規(guī)模相比，仍有較大差距。

租賃市場是房地產(chǎn)長效機(jī)制中不可或缺的重要一環(huán)，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促使房地產(chǎn)回歸居住屬性。中國一線城市租賃人口及市場規(guī)模遠(yuǎn)小于紐約、洛杉磯、東京等城市，其主要原因在于其租金水平較低和租賃人口比例較低，未來我國一線城市將持續(xù)占據(jù)市場最大份額，市場規(guī)模有望翻番。

2011-2016年中國租賃人口數(shù)量統(tǒng)計

資料來源：智研咨詢整理

2017-2023年我國房屋租賃行業(yè)市場供需預(yù)測

年份	房屋租賃面積：億平方米
2017年	64.12
2018年	67.33
2019年	70.7
2020年	74.23
2021年	77.35
2022年	80.62
2023年	83.82

資料來源：智研咨詢整理

至2030年我國租賃人口將達(dá)2.7億人，整體市場規(guī)模將達(dá)4.2萬億元。租賃人口的增長來源于持續(xù)增長的流動人口規(guī)模，城市化進(jìn)程進(jìn)入第二階段，將有更多人口從中小城市向大城市聚集，將給一二線城市提供增量租賃人口。同時，租金水平也將隨可支配收入及CPI的增長而上升。

2017-2023年中國租賃人口規(guī)模預(yù)測

年份	租賃人口：億人
2017年	1.98
2018年	2.12
2019年	2.18
2020年	2.22
2021年	2.35
2022年	2.42
2023年	2.48

資料來源：智研咨詢整理

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國房屋租賃市場深度分析與發(fā)展前景預(yù)測報告》

本文采編：CY205

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