2017年中國(guó)酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及中端酒店行業(yè)集中度分析【圖】

    （一）我國(guó)酒店市場(chǎng)供求關(guān)系

    采樣了國(guó)內(nèi)接近 5000 家酒店，樣本范圍涵蓋經(jīng)濟(jì)型、中高端、高端和奢華等不同檔次類型，全面覆蓋了各一線及主要省會(huì)城市，能夠比較客觀的反應(yīng)我國(guó)酒店行業(yè)發(fā)展情況。

    根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)酒店整體入住率在2013年達(dá)到最低點(diǎn)，14年有所反彈，16 年由于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)復(fù)蘇及大眾旅游增長(zhǎng)的共同作用，酒店行業(yè)入住率開始提升，但12~15年，平均房?jī)r(jià)在持續(xù)下降，直到17年房?jī)r(jià)才開始穩(wěn)步增長(zhǎng)。

    期間，酒店供給增速持續(xù)下滑，2014年起，我國(guó)酒店市場(chǎng)需求增速超出供給增速，此后需求增速線一直在供給線上方波動(dòng)。特別是2016年后，在宏觀經(jīng)濟(jì)回暖大背景下，酒店行業(yè)需求復(fù)蘇爆發(fā)，而市場(chǎng)供給總量仍在逐步減少，二者走向背離，供需缺口擴(kuò)大。

2012~2017我國(guó)酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年深圳酒店行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

2012~2017我國(guó)酒店行業(yè)供需關(guān)系

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    （二）中端酒店的供給側(cè)變化

    1、低基數(shù)快速增長(zhǎng)，行業(yè)集中度提升

    當(dāng)前幾大上市公司旗下中端酒店拓展迅速。為剔除并購(gòu)影響，按品牌口徑進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，觀察上市公司旗下中端酒店的擴(kuò)張速度，選取典型中端品牌包括：如家旗下的和頤、如家精選；錦江股份自有品牌錦江都城，通過收購(gòu)獲取的麗楓、喆啡、維也納系列；華住酒店旗下全季、形成以及并購(gòu)獲得的桔子水晶、桔子精選。截止到17Q3，以上品牌共開業(yè)酒店1940家，15~17 年每年新開業(yè)酒店合計(jì)超過500家，15、16年增速約為 97%、55%。

    根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014~2016年，我國(guó)中端連鎖酒店客房總量分別為13.5/26.5/30.7萬(wàn)間，15~16年同比增速分別為96.3%、15.7%。

    2016年，上市公司旗下主要品牌增速遠(yuǎn)超市場(chǎng)整體增速，依靠大型連鎖企業(yè)完善的后臺(tái)系統(tǒng)、管理機(jī)制、人才培養(yǎng)速度以及CRS系統(tǒng)導(dǎo)流能力，這些品牌在獲取加盟商及優(yōu)秀物業(yè)方面有著突出優(yōu)勢(shì)。截止到17年初，中端酒店CR3約為 63%，行業(yè)集中度急劇提升。

2013~2017Q3主要中端酒店品牌增速

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2012~2017Q3全國(guó)三星級(jí)酒店數(shù)量

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2017年中端酒店集中度（品牌CR5）

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2017年中端酒店集中度（企業(yè)CR3）

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