2018年中國(guó)百城土地供應(yīng)、百城土地成交數(shù)量、百城成交土地建筑面積、百城成交土地總價(jià)及百城成交土地溢價(jià)率走勢(shì)分析【圖】

    聚焦全國(guó)100個(gè)大中城市，2018年1-4月成交面積和總價(jià)同比仍實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，但增幅低于17年同期，環(huán)比呈下降趨勢(shì)。17年和18年1-4月土地供應(yīng)和成交地塊數(shù)量均增長(zhǎng)，增幅均高于16年和17年同期水平。百城土地成交建筑面積和成交總價(jià)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。17年分別達(dá)到11.68億平方米和3.37萬億元，同比增長(zhǎng)19.28%和和35.61%，成交建面增幅均較16年要高出不少，成交總價(jià)增幅較16年略低。18年1-4月的成交面積和總價(jià)分別達(dá)到3.71億平方米和9888億元，同比增長(zhǎng)16.94%和22.57%，增幅均低于2017年同期水平。就單個(gè)月份看，2018年1-4月的成交面積和總價(jià)環(huán)比呈下降趨勢(shì)，同比增幅放緩。

    4月成交面積和總價(jià)僅7712萬平方米和2013億元，較1月下降32.33%和38.54%，同比增長(zhǎng)僅9.18%和8.69%，低于2017年同期20.25%和38.30%的增速。就成交價(jià)格而言，受到趨緊的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，成交價(jià)格出現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，溢價(jià)率持續(xù)走低，趨勢(shì)一直延續(xù)到18年1-4月。2017成交土地樓面均價(jià)增幅僅13.69%，小于2016年38.05%的增幅水平，且自2017年九月開始成交樓面均價(jià)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，2018年頭四個(gè)月下降趨勢(shì)仍在延續(xù)。2017年和2018年1-4月成交地塊的平均溢價(jià)率也持續(xù)走低，從2016年9月近80%的高位已經(jīng)下降至2018年3月的15.8%。

17年和18年1-4月百城土地供應(yīng)和成交數(shù)量增長(zhǎng)

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)專項(xiàng)調(diào)研及投資方向研究報(bào)告》

17年和18年1-4月百城成交土地建筑面積增長(zhǎng)

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17年和18年1-4月百城成交土地總價(jià)同比增幅放緩

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17年和18年1-4月百城成交土地溢價(jià)率走低

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18年1-4月百城土地成交建面呈下降態(tài)勢(shì)，同比增速下降

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18年1-4月百城土地成交總價(jià)持續(xù)下降，同比增速下降

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