2018年中國(guó)百城涉宅土地成交建筑面積、涉宅土地成交總價(jià)、涉宅土地成交建面、涉宅土地成交均價(jià)、涉宅土地溢價(jià)率走勢(shì)分析【圖】

    涉宅用地的成交表現(xiàn)與所有用途土地成交表現(xiàn)類似。涉宅用地是成交地塊中最主要的類型。

    2017年百城涉宅用地占成交土地建面的47.85%，占成交總價(jià)的80.67%。與所有用途的成交土地建面和總價(jià)變化趨勢(shì)一致，17年和18年1-4月涉宅用地成交面積和總價(jià)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，但是（除17年成交面積增幅外）增幅放緩。2018年1-4月，百城涉宅用地成交面積約1.63億平方米，同比增長(zhǎng)僅6.62%，低于2017年同期35.91%的增幅；成交金額約7931億元，同比增長(zhǎng)24.24%，也低于2017年同期62.37%的增幅。就各月成交數(shù)據(jù)來(lái)看，2018年1-4月百城涉宅用地成交面積和總價(jià)同比增幅低于17年同期水平，環(huán)比呈下降趨勢(shì)。就成交價(jià)格而言，涉宅用地成交和住宅物業(yè)銷(xiāo)售均受到房地產(chǎn)調(diào)控政策影響。因此，涉宅土地成交價(jià)格自2017年9月起呈下降態(tài)勢(shì)，溢價(jià)率持續(xù)走低，趨勢(shì)一直延續(xù)到18年1-4月。

17年和18年1-4月百城涉宅土地成交建筑面積增長(zhǎng)

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)專項(xiàng)調(diào)研及投資方向研究報(bào)告》

17年和18年1-4月百城涉宅土地成交總價(jià)同比增速放緩

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18年1-4月百城涉宅土地成交建面呈下降態(tài)勢(shì)，同比增速下降

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18年1-4月百城涉宅土地成交總價(jià)持續(xù)下降，同比增速下降

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17年百城涉宅土地成交均價(jià)同比增幅放緩，18年1-4月呈下降趨勢(shì)，溢價(jià)率持續(xù)走低

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