我國(guó)租賃行業(yè)開(kāi)始發(fā)展于改革開(kāi)放的20世紀(jì)80年代。在行業(yè)發(fā)展初期,由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱和金融體系搭建并不完善,租賃行業(yè)規(guī)模并不大,抗風(fēng)險(xiǎn)能力也較弱,整體發(fā)展歷經(jīng)波折。并由于歷史原因和制度因素(當(dāng)時(shí)利用外資需要對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部審批和管理),不同類(lèi)型的租賃公司監(jiān)管主體不同,我國(guó)融資租賃業(yè)形成兩類(lèi)三種機(jī)構(gòu)的局面(經(jīng)銀監(jiān)會(huì)審批設(shè)立的金融租賃公司;向商務(wù)部門(mén)備案的融資租賃公司,其中包括外資融資租賃公司和內(nèi)資試點(diǎn)融資租賃公司)。
“兩類(lèi)三機(jī)構(gòu)”的多頭管理模式下,不同監(jiān)管部門(mén)適用的監(jiān)管規(guī)則不同。以銀監(jiān)會(huì)主管的金融租賃公司的監(jiān)管規(guī)則看齊存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu),在資本金要求、資產(chǎn)質(zhì)量、撥備集體等方面存在硬性監(jiān)管要求。而商務(wù)部主管的融資租賃企業(yè)監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)趨向普通企業(yè)。在2018年5月14日,商務(wù)部發(fā)布了《商務(wù)部辦公廳關(guān)于融資租賃公司、商業(yè)保理公司和典當(dāng)行管理職責(zé)調(diào)整有關(guān)事宜的通知》(商辦流通函〔2018〕165號(hào))。通知表明商務(wù)部已將制定融資租賃公司經(jīng)營(yíng)和監(jiān)管規(guī)則職責(zé)劃給銀保監(jiān)會(huì)。至此,租賃行業(yè)多頭監(jiān)管的局面結(jié)束。
一、市場(chǎng)業(yè)務(wù)規(guī)模:9萬(wàn)億元的擴(kuò)張機(jī)會(huì)
隨2007年《金融租賃公司管理辦法》頒布,銀行、大型央企等參與金融租賃公司的重組與建設(shè)。其中銀行作為股東的金融租賃公司憑借銀行母公司的融資支持和項(xiàng)目支持,公司規(guī)模迅速擴(kuò)大。同時(shí),2008年的4萬(wàn)億投資增加社會(huì)整體融資需求,融資租賃行業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)模、企業(yè)數(shù)量均呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)。截至2017年底,中國(guó)租賃行業(yè)合同余額總計(jì)6.06億元。從公司類(lèi)型來(lái)看,金融租賃企業(yè)數(shù)量雖少,但在市場(chǎng)交易規(guī)模占比超過(guò)三分之一。數(shù)量上,2017年末,全國(guó)的融資租賃公司共有9090家,其中外資租賃8745家,內(nèi)資租賃276家,金融租賃69家。租賃市場(chǎng)業(yè)務(wù)份額上,2017年末,外資租賃的期末租賃合同余額占比31.4%,內(nèi)資租賃占比31%,金融租賃占比37.6%。實(shí)際新增業(yè)務(wù)量上,數(shù)量近9000家的外資租賃公司年新增合同額僅2300億元,低于內(nèi)資融資租賃公司的2600億元和金融租賃公司的2400億元。
2008年后租賃市場(chǎng)交易規(guī)模增長(zhǎng)迅速
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2008年后租賃市場(chǎng)數(shù)量增長(zhǎng)迅速
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相關(guān)報(bào)告:智研咨詢(xún)網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國(guó)融資租賃市場(chǎng)潛力現(xiàn)狀及投資吸引力研究報(bào)告》
從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)來(lái)看,租賃行業(yè)龍頭聚集效應(yīng)顯著。截止2017年末,金融租賃企業(yè)資產(chǎn)總額約2.6萬(wàn)億元5,估計(jì)全國(guó)融資租賃企業(yè)資產(chǎn)總額約2.6萬(wàn)億元6,全國(guó)租賃行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模約5.2萬(wàn)億。而截止2017年底,全國(guó)租賃公司超過(guò)9000家,其中資產(chǎn)規(guī)模排名前十的企業(yè)合計(jì)資產(chǎn)達(dá)2.02萬(wàn)億,約占行業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模的39%。
2017年末租賃行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模排名Top10
公司 | 資產(chǎn)規(guī)模 | 營(yíng)業(yè)收入 | 凈利潤(rùn) | ROA | ROE |
工銀金融租賃有限公司 | 3148.9 | - | 35.7 | 1.2% | 12.8% |
渤海金控投資股份有限公司 | 3003.9 | 359.3 | 40.6 | 1.2% | 8.4% |
遠(yuǎn)東宏信有限公司 | 2274.5 | 187.8 | 34.1 | 1.7% | 13.4% |
交銀金融租賃有限責(zé)任公司 | 2072.4 | 39.5 | 30.7 | 1.3% | 14.2% |
國(guó)銀金融租賃股份有限公司 | 1871.0 | 118.0 | 21.3 | 1.2% | 9.3% |
民生金融租賃股份有限公司 | 1782.9 | 68.1 | 17.0 | 1.0% | 10.9% |
平安國(guó)際融資租賃有限公司 | 1771.1 | 93.5 | 27.7 | 1.4% | 11.2% |
招銀金融租賃有限公司 | 1554.2 | 43.0 | 25.2 | 1.3% | 13.3% |
建信金融租賃有限公司 | 1380.1 | 33.0 | 16.7 | 0.9% | 9.7% |
興業(yè)金融租賃有限責(zé)任公司 | 1349.3 | 28.6 | 20.3 | 1.2% | 12.5% |
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從市場(chǎng)滲透率來(lái)看,近年我國(guó)租賃行業(yè)業(yè)務(wù)量規(guī)模迅速擴(kuò)張。我們分別用固定資產(chǎn)滲透率(租賃行業(yè)交易總額/全年社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成額),GDP滲透率(租賃行業(yè)交易總額/全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值)進(jìn)行衡量。固定資產(chǎn)滲透率/GDP滲透率從2012年6.38%、4.97%上升至2017年末的9.59%、7.33%。
市場(chǎng)滲透率逐步上升
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在預(yù)計(jì)未來(lái)3年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速平穩(wěn)發(fā)展和租賃行業(yè)滲透率仍存在提升空間的考慮下,我們預(yù)計(jì)2020年租賃行業(yè)業(yè)務(wù)量將從目前的6萬(wàn)億上升至9萬(wàn)億。我們同時(shí)采用固定資產(chǎn)滲透率及GDP滲透率兩種思路,2017年末兩種思路的滲透率分別為9.6%、7.3%。預(yù)計(jì)未來(lái)三年固定資產(chǎn)滲透率及GDP滲透率仍有2-3%的增長(zhǎng)空間,即2020年固定資產(chǎn)滲透率及GDP滲透率分別為12%-9%,2020年租賃行業(yè)業(yè)務(wù)量將從目前的6萬(wàn)億上升至9萬(wàn)億,2018-2020年租賃行業(yè)業(yè)務(wù)量年復(fù)合增長(zhǎng)率約為15%左右。
租賃是商業(yè)銀行旗下重要的非銀金融牌照,近年中小銀行申請(qǐng)獲批金融租賃牌照的數(shù)量不斷增加。截止2017年末,69家金融租賃公司中,共有48家金額租賃公司由銀行參控股,其中區(qū)域性中小銀行參控股金融租賃公司為34家。
中小銀行獲取金融租賃數(shù)量增加
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銀行系金融租賃公司不斷增加
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2025-2031年中國(guó)房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
《2025-2031年中國(guó)房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》共十三章,包含房地產(chǎn)企業(yè)融資方式及案例分析,2025-2031年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn),2025-2031年房地產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資戰(zhàn)略研究等內(nèi)容。



