2018年各城市房地產(chǎn)調(diào)控政策及人才引進(jìn)政分析

    2016年下半年以來(lái)，核心城市密集出臺(tái)限購(gòu)、限貸、限價(jià)等樓市緊縮政策。相比前幾輪調(diào)控，本輪調(diào)控?zé)o論在廣度、力度及維度上全面加強(qiáng)；從廣度來(lái)看，除核心一二線城市，限購(gòu)范圍亦進(jìn)一步擴(kuò)大到環(huán)京津冀、嘉興、東莞、宜昌等三四線城市；從調(diào)控力度來(lái)看，無(wú)論是首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付比例等均明顯加強(qiáng)；從維度來(lái)看，從傳統(tǒng)的限購(gòu)、限貸擴(kuò)張到限售、限簽、限商、限價(jià)“六限時(shí)代”。

    2018年上半年基本延續(xù)因城施策的調(diào)控基調(diào)，大連、昆明、成都等房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市政策相繼加碼。同時(shí)武漢、長(zhǎng)沙、成都等城市出臺(tái)剛需優(yōu)先搖號(hào)政策，調(diào)控更趨精準(zhǔn)精細(xì)化。在持續(xù)調(diào)控升級(jí)背景下，成都、西安、天津等全國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)人才引進(jìn)計(jì)劃，通過(guò)放松人才落戶標(biāo)準(zhǔn)等方式吸引人才。截止2018年5月，西安新增戶籍人口已超過(guò)40萬(wàn)，超出2017年全年水平（20萬(wàn)）一倍以上。落戶門檻大幅下降某種意義上相當(dāng)于變相松綁限購(gòu)，一定程度加劇當(dāng)?shù)貥鞘械墓┬枋Ш猓绊懻{(diào)控效果。2018年5月西安房?jī)r(jià)同比上漲11%，遠(yuǎn)超70個(gè)大中城市同期漲幅（5.4%）。

各城市保障剛需群體優(yōu)先選房措施

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多個(gè)城市人才引進(jìn)政策

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