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建筑節(jié)能背景下，裝配式建筑成趨勢，成本控制是關鍵【圖】

建筑節(jié)能游震 2018-09-19 07:52 來源：智研咨詢

一、裝配式建筑的概念及特點

裝配式建筑是指建筑物的部分或全部構件在工廠生產(chǎn)加工后，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場通過一定的技術手段進行連接拼裝而成的建筑，裝配式建筑具有設計標準化、構件生產(chǎn)工廠化、施工裝配化以及管理信息信息化的特征。

1、設計標準化

裝配式建筑的構件生產(chǎn)是在工廠進行生產(chǎn)，為了實現(xiàn)裝配式建筑構件的精度，裝配式建筑的發(fā)展也應以標準化為基礎，確保每一個構件都是按照一定的統(tǒng)一的模數(shù)進行生產(chǎn)制造。裝配式建筑和BIM技術相結合可以有效的實現(xiàn)設計標準化，提高建筑物質(zhì)量。在裝配式建筑中標準化的設計包括，預制疊合墻板、預制疊合梁、預制疊合樓板、樓梯等。

2、構件生產(chǎn)工廠化

構件生產(chǎn)制造是裝配式建筑的一個重要的階段。構件生產(chǎn)工廠化是指建筑物的主體構件以及部品通過工廠進行預制加工。裝配式建筑標準化的設計使構件實現(xiàn)工廠預制化生產(chǎn)提供了方便。構件生產(chǎn)工廠化有效的減少了現(xiàn)場濕作業(yè)、節(jié)省勞動力、提高建造效率，同時減少了傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式帶來的噪音、現(xiàn)場廢料堆棄等污染。

3施工裝配化

施工裝配化是指，構件在工廠一定的模數(shù)要求生產(chǎn)加工后，運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進行通過一定的技術手段進行拼裝、吊裝。相較于傳統(tǒng)建造過程，施工流程簡化、降低工人的勞動強度、提高建造效率、保護施工現(xiàn)場周圍環(huán)境等。建筑工業(yè)化采用的是工程總承包的模式，實現(xiàn)了主體結構一體化與裝配施工一體化。

4管理信息化

管理信息化是指裝配式建筑利用BIM軟件建立信息模型，BIM技術的可視化、參數(shù)化等特性，方便了各參與方之間的協(xié)同工作，使得各參與方更加直觀的了解建筑物的信息，解決了傳統(tǒng)管理過程中信息錯誤、漏失的現(xiàn)象，方便工作人員對項目各階段的管理工作，促進裝配式建筑的全面發(fā)展。

裝配式建筑的特征

資料來源：智研咨詢整理

二、裝配式建筑發(fā)展相關政策分析

黨的十九大明確了樹立綠色發(fā)展理念,推動新型工業(yè)化發(fā)展,提高“中國制造和中國建造”水平,推進供給側結構性改革,建設質(zhì)量強國、建設美麗中國等核心內(nèi)容,具體到建筑行業(yè),就是全面推進綠色生態(tài)發(fā)展。裝配式建筑和綠色建筑成為重要載體,在未來的幾十年中,將面臨持續(xù)發(fā)展的大好機遇。

裝配式建筑發(fā)展相關政策

政策	解析
住建部出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》	2017 年 3 月,住房和城鄉(xiāng)建設部出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》,確定到 2020 年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到 15%以上,其中重點推進地區(qū)達到 20%以上,積極推進地區(qū)達到15%以上,鼓勵推進地區(qū)達到 10%以上。鼓勵各地制定更高的發(fā)展目標。建立健全裝配式建筑政策體系、規(guī)劃體系、標準體系、技術體系、產(chǎn)品體系和監(jiān)管體系,形成一批裝配式建筑設計、施工、部品部件規(guī)?；a(chǎn)企業(yè)和工程總承包企業(yè),形成裝配式建筑專業(yè)化隊伍,全面提升裝配式建筑質(zhì)量、效益和品質(zhì),實現(xiàn)裝配式建筑全面發(fā)展。到 2020 年,培育 50 個以上裝配式建筑示范城市,200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地,500 個以上裝配式建筑示范工程,建設 30 個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地,充分發(fā)揮示范引領和帶動作用。
裝配式建筑三大標準實施	為健全裝配式建筑標準規(guī)范體系,住房和城鄉(xiāng)建設部組織有關單位編制了混凝土、鋼結構、木結構三本裝配式建筑技術規(guī)范。規(guī)范編制工作于 2016 年 9 月底全面啟動,當年 11 月 16 日發(fā)布征求意見稿,12 月中旬完成審查會。2017 年 1 月 10 日,住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布第 1417 號、第 1418 號、第 1419 號公告,分別發(fā)布國家標準《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T51231-2016、《裝配式鋼結構建筑技術標準》GB/T51232-2016、《裝配式木結構建筑技術標準》GB/T51233-2016,三本標準的實施日期都是 2017 年 6 月 1 日。
國務院辦公廳印發(fā)《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》	該《意見》提出建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),打造“中國建造”品牌。明確加快推行工程總承包,推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化?！兑庖姟诽岢?推廣智能和裝配式建筑,堅持標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用,推動建造方式創(chuàng)新,大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結構建筑,在具備條件的地方倡導發(fā)展現(xiàn)代木結構建筑,不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭用 10 年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 30%。
《住房城鄉(xiāng)建設科技創(chuàng)新“十三五”專項規(guī)劃》	綠色、裝配、智慧,成為 2017 年 8 月住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設科技創(chuàng)新“十三五”專項規(guī)劃》關鍵詞。該《專項規(guī)劃》提出,構建裝配式建筑技術體系。發(fā)展裝配式建筑結構、外圍護、設備與管線、內(nèi)裝集成設計理論和技術方法,推動裝配式建筑結構安全及可靠性設計及評價技術進步,研發(fā)裝配式建筑標準化部品部件生產(chǎn)裝備,初步建立裝配式混凝土、鋼結構和木結構建筑的工業(yè)化技術體系,形成集成開發(fā)應用模式。研究裝配式建筑產(chǎn)品質(zhì)量認證技術體系,研發(fā)裝配式建筑設計、生產(chǎn)、施工、運維全鏈條建筑信息平臺。
住建部印發(fā)《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》	該《規(guī)劃》部署了加快提高建筑節(jié)能標準及執(zhí)行質(zhì)量、全面推動綠色建筑發(fā)展量質(zhì)齊升、穩(wěn)步提升既有建筑節(jié)能水平、深入推進可再生能源建筑應用、積極推進農(nóng)村建筑節(jié)能 5 大主要任務,并明確了 5 項舉措。在全面推動綠色建筑發(fā)展部分提出,大力發(fā)展裝配式建筑,加快建設裝配式建筑生產(chǎn)基地,培育設計、生產(chǎn)、施工一體化龍頭企業(yè);完善裝配式建筑相關政策、標準及技術體系。積極發(fā)展鋼結構、現(xiàn)代木結構等建筑結構體系。
住建部印發(fā)《2017 年國家建筑標準設計編制工作計劃》	2017 年 9 月,住建部印發(fā)《2017 年國家建筑標準設計編制工作計劃的通知》。在該計劃中,《裝配式混凝土結構施工圖平面表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》、《裝配式橋梁設計與施工》的編制工作格外引人注目,兩項工作均要求在 2020 年 6 月完成。繼《裝配式混凝土建筑技術標準》等多項國家標準出臺后,此次再次將多項裝配式相關標準列人計劃,推進裝配式的力度不減。
國務院發(fā)布《“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案》	該《方案》指出,加強重點領域節(jié)能,強化建筑節(jié)能。到 2020 年,城鎮(zhèn)綠色建筑面積占新建建筑面積比重提高到 50%。實施綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展計劃,推行綠色施工方式,推廣節(jié)能綠色建材、裝配式和鋼結構建筑。
《裝配式建筑工程消耗量定額》出臺	為滿足裝配式建筑工程計價需要,住房和城鄉(xiāng)建設部組織編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》,與《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》(TY01-31-2015)配套使用,從 2017 年 3 月 1 日開始執(zhí)行。標準包含裝配式混凝土結構工程、裝配式鋼結構工程、建筑構件及部品工程、措施項目等定額內(nèi)容。隨后,各地方分別根據(jù)國家定額出臺地方定額,規(guī)范裝配式建筑工程計價及市場。

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三、裝配式建筑成本構成

裝配式建筑成本是指貫穿整個裝配式施工過程發(fā)生的全部費用，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈流程主要表現(xiàn)為結構構件在預制構件廠生產(chǎn)，成品結構構件的運輸，及最終在施工現(xiàn)場連接安裝所發(fā)生的相關費用總和。與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑相比，存在較大差異。一般裝配式建筑的成本包括一系列相關環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費用，如：預制構件設計費用、生產(chǎn)費用、運輸費用、裝卸費用、吊裝費用、安裝費用以及后期的維護費用?？偟膩碚f可以分為三大類費用：設計費用、生產(chǎn)運輸費用、吊裝安裝費用。因此，降低這些過程的成本是裝配式建筑成本控制的關鍵。

裝配式建筑成本構成分析

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四、裝配式建筑發(fā)展優(yōu)勢分析

裝配式建筑的發(fā)展優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面

1、提高建筑物的性能、質(zhì)量。裝配式建筑的整個建造過程(設計、構件的生產(chǎn)制造、營造施工)都是按照一定的標準進行的，各個環(huán)節(jié)都嚴格按照規(guī)格要求進行生產(chǎn)設計，提高建筑物的質(zhì)量。裝配式建筑的都是采用的新型的建筑材料，具有保溫、隔熱等優(yōu)點，整體的提升了建筑物的性能。

2、提高建造效率。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，裝配式建筑最突出的特點就是建造速度快。

裝配式建筑標準化的設計方式、機械化的施工方式以及協(xié)同化的管理模式大大提升了建造效率。據(jù)某單位的建設經(jīng)驗，以25層精裝修住宅為例作對比，裝配式建筑最快12個月可交底完工，而傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑的施工周期要達到23個月，因此裝配式建筑的建造方式可有效的提升建造效率，縮短工期，提升盈利水平。

3、符合建筑工業(yè)化的發(fā)展理念，促進建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展

我國是一個資源嚴重缺乏的國家，在傳統(tǒng)的建筑建造過程中，資源以及能源消耗比較嚴重。據(jù)統(tǒng)計，裝配式建筑在施工過程中節(jié)水80%、節(jié)材20%等。因此，裝配式建筑的發(fā)展可以有效的節(jié)省水資源、土地資源、建筑材料以及能源消耗等，符合“四節(jié)一環(huán)保”的要求。

4、提升業(yè)內(nèi)工作人員的專業(yè)素質(zhì)

裝配式建筑的對工人的技術水平要求較高，若推進裝配式建筑的發(fā)展，還需要相關企業(yè)加大對工作人員的培訓，增強對專業(yè)知識的把握，以提升從業(yè)人員的素質(zhì)。

5、促進建筑行業(yè)管理體制的改革

建筑工程項目管理在建造過程中占有非常重要的地位，一個好的管理體系才能確保建造質(zhì)量、有效的控制建造成本、進度等，提升項目的整體效益。裝配式建筑的管理過程與BIM技術相結合實現(xiàn)裝配式建筑全壽命周期的集成管理，提升管理質(zhì)量。

五、國內(nèi)裝配式建筑發(fā)展狀況分析

新中國成立后，為解決居民住房問題，深化住房體制改革，我國借鑒前蘇聯(lián)建筑工業(yè)化發(fā)展經(jīng)驗，對建筑工業(yè)化進行了初步探索，預制屋面梁、板、預制空心樓、大板建筑開始出現(xiàn)在人們的視野中。由于裝配式建筑的發(fā)展還不夠成熟，而對于裝配式建筑技術水平要求也比較高，并且缺乏相應的管理人員，在20世紀80年代初期，裝配式建筑的發(fā)展出現(xiàn)了短期的停滯。80年代后期，國家出臺了一些模數(shù)協(xié)調(diào)的相關標準。這些標準規(guī)定各類建筑物的參數(shù)、外型尺寸等，使其結構具有統(tǒng)一性及模數(shù)化，這也標志著我國裝配式建筑取得了一定的發(fā)展。

各地積極推進裝配式建筑項目落地，新建裝配式建筑規(guī)模不斷壯大。據(jù)統(tǒng)計，2015年全國新建裝配式建筑面積為7260萬平方米，2016年全國新建裝配式建筑面積為1.14億平方米，比2015年同比增長57%。2017年新建裝配式建筑在1.5億平方米左右。綜合各方面情況來看，大力推進裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已經(jīng)成為普遍趨勢。

2011-2017年中國裝配式建筑行業(yè)面積情況

資料來源：智研咨詢整理

2015年我國裝配式建筑面積約7260萬平方米，裝配式建筑規(guī)模約1415.7億元， 2017年我國裝配式建筑面積約1.5億平方米，裝配式建筑行業(yè)總產(chǎn)值超過5332億元。近幾年我國裝配式建筑行業(yè)總產(chǎn)值如下圖所示：

2011-2017年中國裝配式建筑行業(yè)規(guī)模

資料來源：智研咨詢整理

目前，我國裝配式建筑行業(yè)需求主要包括：商品住宅、保障性安全工程、政府投資公建等，我國裝配式建筑行業(yè)需求結構如下圖所示：

我國裝配式建筑行業(yè)需求結構

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六、裝配式建筑發(fā)展趨勢

裝配式建筑是建筑業(yè)轉型升級的重要抓手，是建筑領域供給側結構性改革的重要方面。裝配式建筑通過標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施丁、一體化裝修、信息化管理、智能化應用，可有效降低環(huán)境負擔，保證施工質(zhì)量，極大提高建筑品質(zhì)和居住健康舒適度，還可延長使用壽命。裝配式建筑規(guī)模的擴大直接帶動了設計、施工、部品部件生產(chǎn)、裝配化裝修、設備制造、運輸物流及相關配套等相產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。今后國家將遵循“一體兩翼，兩大支撐”的工作思路，實行水平構件到豎向非承重構件再到豎向承重構件的“三步走”戰(zhàn)略，試點示范引領整體推進，擴大規(guī)模帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

相關報告：智研咨詢發(fā)布的《2018-2024年中國裝配式建筑行業(yè)市場需求預測及投資前景分析報告》

本文采編：CY231