2018年1-4季度全國主要城市地價整體呈下降態(tài)勢、土地供應(yīng)面積在4季度猛增【圖】

    2018年全國主要城市各用途地價增速均放緩

    2018年第四季度，地價總體水平持續(xù)上行，各用途地價環(huán)比、同比增速均有所放緩。2018年第四季度，全國主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比增速為1.09%。2018年第三、四季度綜合地價增速均下降。

2018年分季度全國主要城市綜合地價監(jiān)測

資料來源：中國土地勘測規(guī)劃院、智研咨詢整理

    2018年第四季度，全國主要監(jiān)測城市商服地價環(huán)比增速為0.96%。從2018年第二、三、四季度數(shù)據(jù)分析，商服地價增速呈平穩(wěn)下降趨勢。

2018年分季度全國主要城市商服地價監(jiān)測

資料來源：中國土地勘測規(guī)劃院、智研咨詢整理

    2018年第四季度，全國主要監(jiān)測城市住宅地價環(huán)比增速為1.40%。2018年第三、四季度住宅地價增速下降相對較快。對比商服、工業(yè)地價，2018年住宅地價增速回落最明顯。

2018年分季度全國主要城市住宅地價監(jiān)測

資料來源：中國土地勘測規(guī)劃院、智研咨詢整理

    2018年第四季度，全國主要監(jiān)測城市工業(yè)地價環(huán)比增速為0.73%。2018年第三、四季度綜合地價增速均下降?？傮w來看，工業(yè)地價增速呈平穩(wěn)下降態(tài)勢。

2018年分季度全國主要城市工業(yè)地價監(jiān)測

資料來源：中國土地勘測規(guī)劃院、智研咨詢整理

    相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2019-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及投資前景預(yù)測報告》

    2018年主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)大幅增加，2018年四季度全國106個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積增長迅猛，達(dá)到11.75萬公頃，環(huán)比增加102.23%。

2018年分季度全國主要城市土地供應(yīng)面積分析

資料來源：中國土地勘測規(guī)劃院、智研咨詢整理

    2018年四季度，主要監(jiān)測城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積1.98萬公頃，達(dá)到2014年以來單季度最高，環(huán)比增加21.19%，2018年第三、四季度城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積增速均呈增長趨勢。

2018年分季度全國主要城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積分析

資料來源：中國土地勘測規(guī)劃院、智研咨詢整理

   2018年，全球經(jīng)濟(jì)增長放緩，國內(nèi)財政政策和調(diào)控政策保持緊縮，房地產(chǎn)銷售速率回落，地價總體溫和上漲。同時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也承受著較大的融資壓力。隨著政策不斷調(diào)控，市場趨于穩(wěn)定并逐漸回歸理性，預(yù)測2019年全國城市地價將呈現(xiàn)平穩(wěn)增長態(tài)勢。