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2018年全國261個城市房價排名、房價工資比TOP10分析及廣州人買房情況分析【圖】

管小紅 2019-01-30 06:21 來源：智研咨詢

一、2018年全國261個城市房價排名及房價工資比TOP10

2018年中國房地產(chǎn)發(fā)生了很大轉(zhuǎn)變，市場波動與價格上漲的邏輯在不同人群之間裂變與分化。我國購房出現(xiàn)了明顯的不平衡特征，而這個問題是現(xiàn)階段及未來住房制度改革的主要方向。

2018年全國261個城市房價排名TOP10

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

相關(guān)報告：智研咨詢網(wǎng)發(fā)布的《2019-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及投資前景預(yù)測報告》

2018年全國261個城市房價排名前50

排名	城市名稱	中位房價(元/㎡)	級別	省份	市場等級	區(qū)域
1	北京	67822	直轄市	北京	一線	環(huán)渤海灣
2	上海	52584	直轄市	上海	一線	東南
3	深圳	50900	計劃單列市	廣東	一線	東南
4	廣州	40030	副省級市	廣東	一線	東南
5	廈門	39723	計劃單列市	福建	二線	東南
6	杭州	30729	副省級市	浙江	二線	東南
7	福州	29000	地級市	福建	二線	東南
8	南京	26714	副省級市	江蘇	二線	東南
9	天津	23333	直轄市	天津	二線	環(huán)渤海灣
10	青島	22126	計劃單列市	山東	二線	環(huán)渤海灣
11	溫州	20482	地級市	浙江	三四線及以下	東南
12	三亞	20066	地級市	海南	三四線及以下	西南
13	濟(jì)南	18741	副省級市	山東	二線	環(huán)渤海灣
14	珠海	17949	地級市	廣東	三四線及以下	東南
15	蘇州	17727	地級市	江蘇	三四線及以下	東南
16	寧波	17327	計劃單列市	浙江	二線	東南
17	武漢	16667	副省級市	湖北	二線	中部
18	石家莊	16406	地級市	河北	二線	環(huán)渤海灣
19	成都	16286	副省級市	四川	二線	西南
20	廊坊	15333	地級市	河北	三四線及以下	環(huán)渤海灣
21	東莞	15114	地級市	廣東	三四線及以下	東南
22	舟山	15114	地級市	浙江	三四線及以下	東南
23	鄭州	14881	地級市	河南	二線	中部
24	合肥	14792	地級市	安徽	二線	中部
25	金華	14400	地級市	浙江	三四線及以下	東南
26	?？?/div>	13918	地級市	海南	二線	西南
27	莆田	13820	地級市	福建	三四線及以下	東南
28	麗江	13621	地級市	云南	三四線及以下	西南
29	臺州	13484	地級市	浙江	三四線及以下	東南
30	漳州	13445	地級市	福建	三四線及以下	東南
31	泉州	13108	地級市	福建	三四線及以下	東南
32	佛山	13012	地級市	廣東	三四線及以下	東南
33	南通	12742	地級市	江蘇	三四線及以下	東南
34	滄州	12640	地級市	河北	三四線及以下	環(huán)渤海灣
35	無錫	12500	地級市	江蘇	三四線及以下	東南
36	大連	12472	計劃單列市	遼寧	二線	東北
37	南昌	12069	地級市	江西	二線	中部
38	連云港	11798	地級市	江蘇	三四線及以下	東南
39	中山	11798	地級市	廣東	三四線及以下	東南
40	常州	11501	地級市	江蘇	三四線及以下	東南
41	齊齊哈爾	11500	地級市	黑龍江	三四線及以下	東北
42	保定	11171	地級市	河北	三四線及以下	環(huán)渤海灣
43	張家口	11084	地級市	河北	三四線及以下	環(huán)渤海灣
44	重慶	10926	直轄市	重慶	二線	西南
45	揚(yáng)州	10765	地級市	江蘇	三四線及以下	東南
46	泰州	10619	地級市	江蘇	三四線及以下	東南
47	煙臺	10551	地級市	山東	三四線及以下	環(huán)渤海灣
48	汕頭	10496	地級市	廣東	三四線及以下	東南
49	蘭州	10355	地級市	甘肅	二線	西北
50	衢州	10286	地級市	浙江	三四線及以下	東南

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

2018年全國房價工資比TOP10

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

二、廣州人不吃不喝地工作9年才能給得起房子的首付

從工資上看，廣州人均月工資7996元，排在北上深之后；房價28950元/㎡，不僅排在北上深之后，還比廈門要低一點點。但你自己能不能拿到7996元的月工資以及廣州的真實樓價是不是就是公布出來的28950元/㎡?

根據(jù)統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)，在廣州要買一套100㎡的房子，需要不吃不喝不眠不休地工作30年。假設(shè)一個人在22歲的時候正式進(jìn)入職場，那他就要在55歲的時候才能湊到買房的錢?；蛘邠Q一種思路，選擇貸款買房。

按照均價計算，首付三成，那就是要不吃不喝地工作9年才能給得起房子的首付。

-	套數(shù)	面積	均價	銷售金額
合計	10202	1043463	20931	21840953566
越秀	12	1251	54344	67984338
天河	895	106588	46036	4906901996
荔灣	846	95459	39490	3769668272
海珠	144	16578	36476	604692678
白云	289	33067	36349	1201963219
番禺	298	39651	23924	948617953
黃埔	1885	184727	16678	3080840186
南沙	1603	161578	13580	2194230348
增城	3552	326371	13051	4259542606
花都	376	42892	11642	499350787
從化	302	35301	8701	307161183

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廣州范圍內(nèi)，番禺、黃埔、南沙、增城、花都及從化的區(qū)域平均樓價都比全市平均樓價要低，其中，從化區(qū)的均價更是只有8701元/㎡，堪稱房價里的一股清流。因此，剛需置業(yè)者在這些區(qū)域置業(yè)壓力相對較低。

從化在售剛需型樓盤均價情況

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