2018年中國建筑裝飾行業(yè)行業(yè)運行平穩(wěn)，產(chǎn)值約為4.25萬億元，建筑存量增加，裝飾周期性更新改造為建筑裝飾業(yè)帶來持續(xù)發(fā)展機會[圖]

    近年來，我國經(jīng)濟快速發(fā)展，全國固定資產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴大，城鎮(zhèn)化水平不斷提高，2018年我國城鎮(zhèn)常住人口83137萬人，占總人口比重（常住人口城鎮(zhèn)化率）為59.58%，各類公共建筑、商業(yè)地產(chǎn)等進入快速建設期，下游行業(yè)的持續(xù)發(fā)展帶動建筑裝飾行業(yè)進入發(fā)展的黃金期。2017年建筑裝飾達到了3.94萬億元，2018年預估為4.25萬億元。

2005-2018年中國建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)值及增速情況

資料來源：中國裝飾行業(yè)協(xié)會、智研咨詢整理

2008-2017年我國建筑裝飾細分市場規(guī)模及增速統(tǒng)計（萬億元）

資料來源：公開資料整理

    建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展主要取決于下游行業(yè)的發(fā)展及其帶來的裝飾需求。商業(yè)地產(chǎn)、酒店業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、基礎設施建設及住宅地產(chǎn)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為我國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展制造良好環(huán)境。而酒店、寫字樓的裝飾周期一般是6至8年，娛樂場所、商務用房的裝飾周期還會更短，大量存量建筑的二次裝飾以及更新需求為建筑裝飾市場的長期增長提供保障。

    下游房地產(chǎn)市場分析

    2018年1-12月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資120263.51億元，較2017年增長9.53%。其中，住宅投資85192.25億元，增長13.4%。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%。

2008-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及增速統(tǒng)計

資料來源：國家統(tǒng)計局

2008-2018年房地產(chǎn)主要細分市場投資額統(tǒng)計：億元

資料來源：國家統(tǒng)計局

    2018年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積822300.24萬平方米，較上年增長5.22%。住宅施工面積569987萬平方米，增長6.3%。房屋新開工面積209342萬平方米，增長17.2%，比上年提高10.2個百分點。住宅新開工面積153353萬平方米，增長19.7%。房屋竣工面積93550萬平方米，下降7.8%。住宅竣工面積66016萬平方米，下降8.1%。

2008-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計

資料來源：國家統(tǒng)計局

2008-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工房屋面積統(tǒng)計

資料來源：國家統(tǒng)計局

    智研咨詢發(fā)布的《2019-2025年中國建筑裝飾裝修行業(yè)市場供需預測及投資戰(zhàn)略研究報告》顯示目前，我國建筑業(yè)集中度有了很大提升。其中，普通房屋建筑工程市場集中度最低，競爭極其激烈；公共建筑及高層、超高層建筑工程市場，整體集中度適中，存在一定區(qū)域性壟斷；礦山建筑工程市場，集中度較高，存在部門壟斷；鐵路、公路、隧道、橋梁工程、大壩、電廠和港口工程，集中度高，存在部門和寡頭壟斷；而建筑安裝工程與裝飾裝修工程，市場集中度較低，競爭較為激烈。

中國建筑裝飾裝修行業(yè)主要企業(yè)

資料來源：工商總局

    隨著市場對建筑裝飾工程的安全、節(jié)能、環(huán)保、低碳、減排、科技創(chuàng)新和進步的要求越來越高，我國建筑裝飾企業(yè)在設計理念、施工工藝、材料運用和施工技術等方面有了很大進步，在工程質(zhì)量水平、文化品位、環(huán)保水平等方面有了很大提升，行業(yè)發(fā)展模式由原來的粗放型轉變?yōu)榧s型發(fā)展，從重視規(guī)模轉向依靠科技進步和技術創(chuàng)新，提高工程質(zhì)量，使行業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展的軌道，為具有品牌和客戶優(yōu)勢、施工技術水平較高、工程質(zhì)量可靠的建筑裝飾企業(yè)提供了更為廣闊的發(fā)展空間。