我們選取了9個(gè)一二線城市作為樣本(包括2個(gè)一線城市,7個(gè)二線城市),2019年10月9大城市二手房成交面積476萬平方米,同比增長25.14%。累計(jì)看,1-10月9大城市二手房成交面積5530萬平方米,累計(jì)同比增長14.09%,增速比1-9月提升0.94pct。
1-10月9城二手房成交面積5530萬平方米,同比增長14.09%
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2019年六月一線城市二手房成交套數(shù)2019年以來累計(jì)同比增長18%,6月同比增長9%,環(huán)比下降8%,增速有所放緩。典型二線城市二手房成交套數(shù)2019年以來累計(jì)同比增長22%,6月同比增長24%,環(huán)比下降13%。一線城市近期北京持續(xù)相對較弱,上海延續(xù)強(qiáng)勢,深圳回暖放緩。六月二手房成交套數(shù),北京同比-26%環(huán)比-14%;上海同比+50%環(huán)比+1%;深圳同比-5%環(huán)比-21%。二線城市廈門蘇州成都佛山熱度延續(xù),南京力度減弱,杭州相對較弱。
一二線城市二手房價(jià)格趨勢
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一二線城市二手房成交量趨勢
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一二線城市二手房指標(biāo)
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分線城市來看,一線城市(北京、深圳)二手房成交面積1-9月累計(jì)下降5.9%,降幅較1-8月收窄1.3pct,二線城市二手房成交面積1-9月累計(jì)增長16.5%,較1-8月增速降低1.2pct。住宅二手房成交面積方面,一線城市(北京、深圳)1-9月累計(jì)下降6.6%,降幅較1-8月收窄0.9pct,二線城市(見注1)1-9月累計(jì)增長8.5%,較1-8月增速降低4.7pct??傮w來看,一線城市二手房成交熱度仍較低,但已逐步企穩(wěn),二線城市受低基數(shù)影響,19年來二手房成交面積累計(jì)增速始終維持在10%以上。
一線城市二手房成交累計(jì)同比
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二線城市二手房成交累計(jì)同比
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一線城市中,北京二手房交易在經(jīng)歷了3-4月成交量的回暖后,5-10月成交量明顯下滑。1-10月累計(jì)同比下降9.33%,增速比1-9月提升0.22pct。深圳18年成交有所回暖,但趨勢較弱,從18年9月起累計(jì)增速持續(xù)下滑,但4月開始累計(jì)增速下滑速度已逐步趨緩,10月累計(jì)增速已轉(zhuǎn)正,1-10月累計(jì)同比增長5.35%,較前9月提升5.82pct。
北京1-10月二手房累計(jì)成交1027萬平,同比下降9.33%
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深圳1-10月二手房累計(jì)成交488萬平,同比增長5.35%
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二線城市2019年以來的二手房成交數(shù)據(jù)分化較大,我們統(tǒng)計(jì)的7個(gè)城市19年1-10月的二手房成交面積數(shù)據(jù)顯示,成都、廈門、蘇州3個(gè)城市2019年以來二手房成交累計(jì)同比增長,廈門由于18年同期基數(shù)較低,19年來累計(jì)同比大增144%,成都18年5月成交開始回暖,累計(jì)同比保持20%左右,19年1月以來增速提升,1-10月累計(jì)同比增長37%。蘇州18年9月以來累計(jì)同比始終保持50%左右,2月后增速放緩,但4月開始增速又有明顯回升,8月后增速放緩,1-10月累計(jì)增速28%。
而青島、杭州2019年二手房成交數(shù)據(jù)累計(jì)同比下滑,但近期同比增速持續(xù)改善。青島年初以來下滑趨勢持續(xù)放緩,1-10月累計(jì)同比下降0.68%,較前9月提升3.57pct;杭州1-10月累計(jì)同比下降8.01%,較前9月提升3.05pct。
青島1-10月二手房累計(jì)成交377萬平,累計(jì)同比下降0.68%
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杭州1-10月二手房累計(jì)成交404萬平,累計(jì)同比下降8.01%
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2024-2030年中國二手房行業(yè)市場行情監(jiān)測及投資方向研究報(bào)告
《2024-2030年中國二手房行業(yè)市場行情監(jiān)測及投資方向研究報(bào)告》共十一章,包含中國二手房市場重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營狀況分析,2024-2030年中國二手房市場發(fā)展趨勢及對策分析,2024-2030年中國二手房行業(yè)投資戰(zhàn)略分析等內(nèi)容。



