今天，SOHO中國(guó)（00410.HK）在香港召開(kāi)2017年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，董事會(huì)主席潘石屹在會(huì)上表示，“SOHO中國(guó)不再出售物業(yè)，已出售的都是非核心資產(chǎn)，剩下的都是核心資產(chǎn)”。
2017年內(nèi)，SOHO中國(guó)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式整售了位于上海虹口SOHO和凌空SOHO兩個(gè)項(xiàng)目，對(duì)價(jià)分別為35.73億元和人民幣50.08億元，潘石屹稱(chēng)這是SOHO中國(guó)出售的最后兩個(gè)項(xiàng)目，剩下的自持物業(yè)將持續(xù)貢獻(xiàn)租金收入。
除此之外，潘石屹還表示，SOHO中國(guó)也在接洽一些項(xiàng)目的并購(gòu)，“有便宜的資產(chǎn)我們也考慮買(mǎi)入，但是規(guī)模不宜太小，SOHO中國(guó)的項(xiàng)目大多是大型項(xiàng)目”。
2017年，SOHO中國(guó)營(yíng)收19.63億元，同比上升約24%；凈利潤(rùn)約人民幣47.33億元，同比暴增420%。SOHO中國(guó)方面稱(chēng)，凈利潤(rùn)的大幅增長(zhǎng)除了出售資產(chǎn)的一次性收益之外，還有租金的增長(zhǎng)，這塊收入未來(lái)會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，對(duì)SOHO中國(guó)業(yè)績(jī)起到支撐。
租金收入約人民幣16.69億元，同比上升約11%；物業(yè)租賃毛利潤(rùn)約為80.5%，2016年約為79.7%；運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定的投資物業(yè)出租率達(dá)到約97%。
截止2017年末，已運(yùn)營(yíng)的SOHO 3Q平均出租率約為87%。目前公司已在北京、上海、杭州、深圳、南京擁有26個(gè)SOHO 3Q中心，共計(jì)約26 000個(gè)工位，2018年全國(guó)拓展繼續(xù)快速推進(jìn)。
值得一提的是，2017年SOHO中國(guó)債務(wù)融資成本降至約4.1%。潘石屹稱(chēng)，SOHO中國(guó)的負(fù)債率只有50%的水平，這是遠(yuǎn)低于行業(yè)水平的。
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