任志強口出狂言：三四線城市房價瘋漲，政策下的第一批“接盤俠”將是誰? (圖)

    從2016年下半年開始，中國房地產(chǎn)進入到“史上最嚴”的調(diào)控周期。在嚴密的調(diào)控政策下，一二線城市房價逐漸降溫，就連京城的二手房都開始明顯下跌。

    另一方面，在去庫存的大背景下，三四線城市變得異?；鸨５靡嬗谥行〕鞘械恼呒t利，碧桂園一舉超越萬科，拿下了中國房企的銷售冠軍。三四線房價瘋漲的幕后推手，2005年首次提出棚改方案后，我國在東三省相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。而在全國棚改方案中，三四線城市的占比將近90%以上。

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    如果你還不是老周的好友，像這樣的牛股你是抓不住的，因為就算給你一只這樣的股票，你也把握不好它的買賣點，貿(mào)然買進去只會追高，甚至被套住，依然是賺不到錢的。想了解手中個股接下來的如何操作的朋友，如果你還在為每天炒股虧錢而煩惱，老周只能說你還是缺少盈利的手法，如果你還不是老周專欄好友，那就請繼續(xù)觀看留意文末！

    許多拆遷戶拿到錢以后，第一步就是去重新買房，從而成為了房產(chǎn)需求大增的重要推進者。很明顯，這些人就是政策下的第一批“接盤俠”。

    正是因為大家有錢拿，有房買，所以三四線城市去庫存成效才會如此凸顯。毫無疑問，三四線城市房價暴漲的幕后推手，正是棚戶區(qū)改造。

    各大房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，2008年，無疑是中國房企最難熬的一年。在資金鏈緊張和銷售困難的雙重威脅下，就連萬科也開始打起了退堂鼓，但碧桂園董事局主席楊國強卻“不以為然”。

    而碧桂園也從原來的區(qū)域變成省域，以省為單位成立公司，直屬集團，把經(jīng)營單元縮小，不斷向中小城市深耕，實現(xiàn)“全覆蓋、全布局”的戰(zhàn)略布局。

    最新數(shù)據(jù)顯示，2017年碧桂園、萬科以及恒大的銷售金額均突破5000億大關(guān)，其中非熱點二線城市和三四線城市貢獻度最大。碧桂園最終也以5508億元的業(yè)績成功登頂。筆者表示，如今不只是一二線城市，就連三四線城市的泡沫也肉眼可見。棚改固然帶來了大量投資客，但在人口紅利不足的情況下，三四線城市的房地產(chǎn)市場能否持續(xù)走高仍有待考驗。