“我們投資樂(lè)視的邏輯是對(duì)的，在投資樂(lè)視之前我們就打算投消費(fèi)升級(jí)和美好生活、文化旅游醫(yī)療和教育。人不怕做錯(cuò)事，邏輯對(duì)了，對(duì)了錯(cuò)了都是成長(zhǎng)”。
3月29日上午，融創(chuàng)中國(guó)2017年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港萬(wàn)豪酒店舉行。發(fā)布會(huì)上，孫宏斌回答了記者有關(guān)樂(lè)視和萬(wàn)達(dá)的一系列問(wèn)題。
再借樂(lè)視100億就是傻
孫宏斌投資保羅樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視致新等在內(nèi)的樂(lè)視系公司似乎“打水漂”了。
3月29日上午，融創(chuàng)中國(guó)2017年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)在香港萬(wàn)豪酒店舉行。融創(chuàng)中國(guó)副總裁高曦介紹融創(chuàng)業(yè)績(jī)，融創(chuàng)中國(guó)收入658.7億元，同比增長(zhǎng)86%；核心利潤(rùn)111.2億，增長(zhǎng)259%。融創(chuàng)對(duì)樂(lè)視網(wǎng)的投資已經(jīng)計(jì)提壞賬，虧損達(dá)165億。
孫宏斌表示，做投資一定有虧有賺，不可能每件事都贏，如果輸了可能這個(gè)機(jī)會(huì)就不是你的。“這個(gè)投資讓我們能夠吸取很多教訓(xùn)，我們投資樂(lè)視的邏輯是對(duì)的，在投資樂(lè)視之前我們就打算投消費(fèi)升級(jí)和美好生活、文化旅游醫(yī)療和教育。人不怕做錯(cuò)事，邏輯對(duì)了，對(duì)了錯(cuò)了都是成長(zhǎng)”。
他表示，對(duì)于樂(lè)視，樂(lè)視影業(yè)是可以做的，跟上市公司沒(méi)關(guān)系。我們投資了樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視智新（還可能會(huì)更名），樂(lè)創(chuàng)文娛今年還會(huì)融資。但樂(lè)視網(wǎng)，沒(méi)有增發(fā)資格，“你說(shuō)怎么辦呢？壯士斷臂，都?xì)w零了，以后別再提樂(lè)視，沒(méi)了”。
孫宏斌在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上稱，“我從來(lái)不在乎別人說(shuō)什么，本來(lái)我就是傻，再借100億給樂(lè)視就是傻。”
除了樂(lè)視，還有詩(shī)和遠(yuǎn)方
2017年，融創(chuàng)通過(guò)與大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)13個(gè)文旅項(xiàng)目的合作，高起點(diǎn)完成了文旅板塊的布局。此外，今年1月29日，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。
融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事汪孟德表示，與萬(wàn)達(dá)的合作，除了增加可售物業(yè)之外，通過(guò)萬(wàn)達(dá)交易，未來(lái)融創(chuàng)在文旅方面占有一定的優(yōu)勢(shì)，1000萬(wàn)平米文旅的物業(yè)，未來(lái)3-5年一定是融創(chuàng)收入業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)點(diǎn)。今年會(huì)成立文旅集團(tuán)，與萬(wàn)達(dá)一起提升經(jīng)營(yíng)能力與水平，一定會(huì)有一個(gè)好的回報(bào)。
孫宏斌稱，“文化娛樂(lè)，美好生活這個(gè)領(lǐng)域我們還會(huì)看好。文化是詩(shī)，旅游是遠(yuǎn)方，我們投資的是詩(shī)與遠(yuǎn)方”。
雖然對(duì)樂(lè)視的投資虧損，但融創(chuàng)仍然看好大屏娛樂(lè)，希望樂(lè)視影業(yè)和樂(lè)視文娛可以盡快擺脫負(fù)面影響。目前來(lái)看，融創(chuàng)中國(guó)的直接投入已超過(guò)20億元，與樂(lè)視影業(yè)2015年底時(shí)的凈資產(chǎn)相當(dāng)。3月25日，孫宏斌辭去樂(lè)視網(wǎng)董事長(zhǎng)一職后首次發(fā)聲時(shí)強(qiáng)調(diào)，從樂(lè)視網(wǎng)離職后將會(huì)把精力放在樂(lè)視影業(yè)的融資等方面。
創(chuàng)業(yè)不容易 大家應(yīng)寬容失敗
在上午的發(fā)布會(huì)提問(wèn)環(huán)節(jié)，不少投資者提問(wèn)孫宏斌如何看待去年樂(lè)視165億的拖累，以及對(duì)樂(lè)視的未來(lái)如何計(jì)劃。孫宏斌都沒(méi)有回答，而是由汪孟德接話。
在一位投資者“長(zhǎng)篇大論”問(wèn)了三個(gè)問(wèn)題之后，孫宏斌突然起身，說(shuō)了一句：去一下洗手間。發(fā)布會(huì)前半小時(shí)，孫宏斌沒(méi)有發(fā)言回答任何問(wèn)題。
不過(guò)，孫宏斌返場(chǎng)后，對(duì)記者問(wèn)及的樂(lè)視問(wèn)題逐一回答。
面對(duì)記者有關(guān)賈躍亭的提問(wèn)，孫宏斌表示，“這個(gè)社會(huì)大家應(yīng)該寬容這種失敗，創(chuàng)業(yè)挺不容易的，老賈還是挺好一企業(yè)家，但是企業(yè)做失敗了也是事實(shí)，社會(huì)要寬容失敗者，我們是經(jīng)歷過(guò)困難的，遇到困難的企業(yè)就想幫一下，牛逼的企業(yè)我不怕，就怕來(lái)求你的，這是我的弱點(diǎn)，這是我上次想表達(dá)的意思。”
誰(shuí)愿意接盤(pán)樂(lè)視？我打折賣給他
被問(wèn)到“會(huì)不會(huì)找人接盤(pán)樂(lè)視”時(shí)，孫宏斌稱，你問(wèn)一下有誰(shuí)愿意接盤(pán)，我打九折賣給他。如果有人愿意買的話，你讓他來(lái)找我，價(jià)格好商量。但是價(jià)格不合適我也不會(huì)賣的。
“對(duì)樂(lè)視的投資失敗，不會(huì)影響我們的投資心態(tài)，我們真的總結(jié)到了教訓(xùn)，我們心態(tài)特別好，人一輩子有很多困難、遺憾與痛苦，但誰(shuí)都不會(huì)比誰(shuí)少，關(guān)鍵是怎么看這一事，過(guò)去就過(guò)去了，別糾結(jié)了，過(guò)去好的、壞的，都不會(huì)影響我們，樂(lè)視投資出的問(wèn)題，不會(huì)影響我們對(duì)美好生活方面的投資。”融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌如是說(shuō)。
當(dāng)記者問(wèn)及“是否考慮投資科技領(lǐng)域？比如賈躍亭的新能源汽車。”對(duì)此，孫宏斌明確表示，我們不會(huì)投的。他認(rèn)為，我們的投資方向全世界的投資方向一個(gè)是科技創(chuàng)新和消費(fèi)升級(jí)，科技創(chuàng)新我們看不懂，但消費(fèi)升級(jí)我們看得懂，有錢(qián)了往哪里花，新能源汽車方面，是不會(huì)投的。
買地靠樂(lè)視的話 我們?cè)缇偷归]了
對(duì)于外界猜測(cè)“融創(chuàng)投資樂(lè)視可獲得土地，接手的樂(lè)視的地產(chǎn)有沒(méi)有被凍結(jié)或者開(kāi)發(fā)計(jì)劃”時(shí)，孫宏斌稱，“（樂(lè)視）上海的那塊地也不是我們想接，買地靠樂(lè)視的話，我們?cè)缇偷归]了。買地在中國(guó)誰(shuí)能跟我們比？”
孫宏斌說(shuō)，現(xiàn)在拿的地已經(jīng)足夠了，今年最主要的任務(wù)就是保證公司的安全，地是便宜的怎么都是安全的。“我們現(xiàn)在控制買地節(jié)奏，就沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，賬上有很多現(xiàn)金。所以降低負(fù)債率，降杠桿，控制買地節(jié)奏。”
事實(shí)上，早在一年前的3月10日，上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)議受讓樂(lè)視控股（北京）有限公司所持有的上海隆視投資管理有限公司50%股權(quán)，從而獲取上海虹橋商務(wù)區(qū)隆視廣場(chǎng)北樓地上地下物業(yè)的所有權(quán)。
據(jù)了解，該地塊位于上海虹橋上午區(qū)核心區(qū)，容積率為1.6，最大可建面積約為2.5萬(wàn)平方米，樓面價(jià)大概在1.08萬(wàn)元/平方米，屬于辦公用地，4年前被上海隆視投資以2.73億競(jìng)得。如今孫宏斌以4萬(wàn)元/平方米左右的價(jià)格接手。
據(jù)上海虹橋商務(wù)區(qū)官網(wǎng)顯示，隆視廣場(chǎng)項(xiàng)目總用地面積1.6萬(wàn)平方米，總建筑面積為6.1萬(wàn)平方米，定位為綠色三星級(jí)高檔商務(wù)辦公樓項(xiàng)目。有傳言稱該地塊原本是樂(lè)視從政府手中買來(lái)作為總部的，目前為在建狀態(tài)。
公開(kāi)資料顯示，上海隆視成立于2013年1月30日，注冊(cè)資本金3億元。股東為樂(lè)視與海隆石油，兩家企業(yè)各持股50%。樂(lè)視分別于2013年1月25日、2013年7月15日實(shí)繳出資額3000萬(wàn)元、7000萬(wàn)元；海隆石油則于2013年1月25日實(shí)繳3000萬(wàn)元。
收購(gòu)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)敏感？那是扯淡
融創(chuàng)在財(cái)報(bào)中提到，2018年土地市場(chǎng)的并購(gòu)市場(chǎng)可能出現(xiàn)較好的機(jī)會(huì)。
對(duì)于去年較大的一起并購(gòu)，即與萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目的合作，孫宏斌如此評(píng)價(jià)：朋友問(wèn)我并購(gòu)萬(wàn)達(dá)，這個(gè)資產(chǎn)比較敏感，我說(shuō)扯淡，萬(wàn)達(dá)第一個(gè)找我們就成了。沒(méi)有硬實(shí)力，我們做不了；沒(méi)有軟實(shí)力，沒(méi)人和你合作。
發(fā)布會(huì)上，有記者提問(wèn)“萬(wàn)達(dá)文旅收購(gòu)回來(lái)之后的新的土地成本，和未來(lái)的利潤(rùn)率會(huì)是什么樣的水平？前陣子90多億騰訊、京東的資本進(jìn)入，未來(lái)是否會(huì)有更多合作？”
對(duì)此，融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事汪孟德表示：融創(chuàng)一直是以收并購(gòu)?fù)瓿赏恋貎?chǔ)備的模式，所以萬(wàn)達(dá)經(jīng)過(guò)融資以后，融創(chuàng)以保守的方式對(duì)交易進(jìn)行評(píng)估，未來(lái)對(duì)經(jīng)營(yíng)會(huì)有非常好的毛利，大概30-40%左右。
萬(wàn)達(dá)的交易除了未來(lái)財(cái)務(wù)報(bào)表的貢獻(xiàn)之外，還通過(guò)萬(wàn)達(dá)的交易未來(lái)在文旅板塊占有優(yōu)勢(shì)，未來(lái)有接近1000萬(wàn)平米的文旅物業(yè)。這塊物業(yè)在未來(lái)三年后會(huì)是融創(chuàng)利潤(rùn)的增長(zhǎng)點(diǎn)，是為三年后、五年后做的重要布局。我們和萬(wàn)達(dá)一起，會(huì)按期高質(zhì)量交付萬(wàn)達(dá)城開(kāi)業(yè)，會(huì)比原來(lái)兩方一起做的更好。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)已經(jīng)公告了初步的協(xié)議，我們?cè)谛袠I(yè)內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力，持有的價(jià)值非常好，是好的投資機(jī)會(huì)。在未來(lái)也會(huì)和萬(wàn)達(dá)商業(yè)形成戰(zhàn)略協(xié)同，是中國(guó)商業(yè)最優(yōu)勢(shì)的團(tuán)隊(duì)和平臺(tái)，也會(huì)提升融創(chuàng)的商業(yè)價(jià)值。
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