剛買(mǎi)了房的龐女士卻開(kāi)心不起來(lái)。去年12月，瀘州市民龐女士通過(guò)司法拍賣(mài)平臺(tái)，花了34萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)了位于瀘縣城區(qū)的一套二手房。當(dāng)時(shí)，瀘縣人民法院就把拍賣(mài)成交裁定書(shū)和相關(guān)的手續(xù)都送達(dá)給了龐女士。
但直到今年4月下旬，龐女士才等到原房主搬走，而龐女士準(zhǔn)備入住時(shí)，才發(fā)現(xiàn)房間里的裝修破壞嚴(yán)重，損失巨大，整個(gè)房子還需要她重新裝修。
事后，龐女士確認(rèn)是原房主向某在搬走前破壞了房屋裝修。4月29日上午，龐女士和向某達(dá)成和解協(xié)議，向某支付龐女士15000元賠償款，并對(duì)其行為進(jìn)行賠禮道歉，龐女士不再追究向某的相關(guān)責(zé)任。
司法拍賣(mài)購(gòu)買(mǎi)二手房
原房主遲遲不搬走
去年12月，龐女士通過(guò)司法拍賣(mài)平臺(tái)，花了34萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)了位于瀘縣城區(qū)的一套二手房，龐女士對(duì)這套房子的價(jià)格和周邊環(huán)境都很滿(mǎn)意。
當(dāng)時(shí)，瀘縣人民法院把拍賣(mài)成交裁定書(shū)和相關(guān)的手續(xù)都送達(dá)給了龐女士，按照程序，龐女士可以直接入住。但原房主向某因?yàn)橐粫r(shí)沒(méi)有住處，龐女士答應(yīng)等向某找到合適住所后再搬離。
由于原房主向某欠了很多錢(qián)，一直沒(méi)有履行還錢(qián)義務(wù)。于是去年12月，法院把他的房子拍賣(mài)了。成交后，房子的處置以執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起生效，之后房子的所有權(quán)就屬于買(mǎi)受人了。
但向某一拖就是幾個(gè)月，龐女士說(shuō)，等了一段時(shí)間后，她只有找到向某一家，希望他們盡快搬離房屋，但向某卻找各種理由不搬出去。直到4月24日，向某才通知瀘縣人民法院和龐女士，他已經(jīng)從被拍賣(mài)的房屋搬走了。
吊頂房門(mén)不翼而飛
房屋裝修全被破壞
得知向某從被拍賣(mài)的房屋搬走后，龐女士和法院執(zhí)行人員一起去看房子，才發(fā)現(xiàn)房子已被嚴(yán)重“毀容”。法院工作人員介紹，房?jī)?nèi)預(yù)埋電線(xiàn)全部被剪斷，衣柜門(mén)和廚房吊頂也被拆走，廚房臥室等房門(mén)也不見(jiàn)了，甚至連衛(wèi)生間的基礎(chǔ)設(shè)施都被破壞。
見(jiàn)到這樣的場(chǎng)景，龐女士很生氣，當(dāng)時(shí)她買(mǎi)這套房屋的時(shí)候，瀘縣人民法院裁定的是中等裝修，她原本以為只要添置一些家具家電就可以入住，結(jié)果現(xiàn)在必須重新裝修了。龐女士估計(jì)，“這個(gè)房子重新裝下來(lái)至少要花七八萬(wàn)”。
現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)房屋裝修被破壞后，執(zhí)法人員隨即進(jìn)行了拍照、攝像取證，隨后確認(rèn)了房屋破壞系向某所為。向某稱(chēng)，他覺(jué)得房屋被拍賣(mài)的價(jià)格低了，心有不滿(mǎn)，且不知道房屋被拍賣(mài)后其所有權(quán)已不再屬于他，有意破壞已經(jīng)涉嫌違法。
對(duì)此，龐女士表示了理解。她表示，讓向某拿出七八萬(wàn)來(lái)賠償不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)樗旧砭颓妨撕芏噱X(qián)，“我就喊他付我前幾個(gè)月的房租，賠我一點(diǎn)錢(qián)，拿一兩萬(wàn)塊錢(qián)就行了。”
達(dá)成和解賠1.5萬(wàn)
原房主免遭追責(zé)
4月29日上午，龐女士和向某在瀘縣人民法院達(dá)成了和解協(xié)議，向某當(dāng)即支付龐女士15000元賠償款，并對(duì)其行為進(jìn)行賠禮道歉，龐女士不再追究向某的相關(guān)責(zé)任。
向某稱(chēng)，在此次事件中，他認(rèn)識(shí)到了自己的錯(cuò)誤，并表示以后會(huì)學(xué)法懂法，不再做違反法律的事。
對(duì)于這樣的破壞性交付，瀘縣人民法院執(zhí)行局副局長(zhǎng)張濤說(shuō)：“因?yàn)檫@個(gè)房子我們?cè)谔幹眠^(guò)程中是已經(jīng)對(duì)其進(jìn)行查封了的，被執(zhí)行人在交付房子的時(shí)候，將房屋多處進(jìn)行了破壞性的損壞，這樣就完全影響了房屋的主體，已經(jīng)違反了《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條，第一款第三項(xiàng)的規(guī)定，就是故意毀損人民法院查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法條規(guī)定，情節(jié)輕的予以訓(xùn)誡，情節(jié)重的予以罰款拘留，構(gòu)成犯罪的還可以依法追究其刑事責(zé)任。”
張濤介紹，向某的做法屬于惡意毀壞法院查封的東西，法院可以按照相關(guān)法律規(guī)定追究其責(zé)任。但是，在這個(gè)案件中，雙方愿意就賠償進(jìn)行協(xié)商，所以瀘縣人民法院組織雙方進(jìn)行了協(xié)商。
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